Дело №2-105/2019

(УИД 46RS0021-01-2019-000133-07)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Кшенский 29 мая 2019 г.

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Мазаловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 колхозом «Память Ильича» Советского района Курской области в 1994 году была предоставлена для проживания квартира №1 в многоквартирном жилом доме №15 общей площадью 81,4 м2, расположенная по адресу: Курская область, Советский район, с. Крестище, которую впоследствии они приобрели воздмездно в собственность на основании договора купли-продажи от 05.12.1994 года, удостоверенного секретарем Крестищенского сельсовета Советского района Курской области, и зарегистрированного в реестре за №2.

При обращении истцов в Управление Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру им было отказано, так как в договоре купли-продажи объект недвижимости назван домовладением с хозяйственными строениями, а не квартирой №1 в двухквартирном жилом доме №15.

Поскольку занимаемая ими квартира №1 является изолированной частью жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, Советский район, с. Крестище; истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на спорное жилое помещение.

Истцы ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, согласно направленных в суд заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д.63-64).

Представитель ответчика, Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 65). 

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права. 

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьёй 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В силу статьи 44, пункта 2 статьи 239 ГК РСФСР, действующего на день совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В судебном заседании установлено, что по заявлению ФИО1 решением правления колхоза «Память Ильича» Советского района Курской области от 23.12.1993 г. ему было выделено временное жилье и он поставлен на очередь на получение квартиры в строящемся доме в с.Крестище, а 6.08.1994 г. правлением колхоза принято решение о продаже в собственность ФИО1 квартиры, что подтверждается исследованными судом архивной выписками из протоколов заседания правления колхоза «Память Ильича» от 23.12.1993 г. и от 06.08.1994 г. (л.д.30, 31)5.12.1994 г. между колхозом «Память Ильича» Советского района Курской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи домовладения с надворными постройками общеполезной жилой площадью 81,4 м2, в том числе жилой – 42,0 м2, стоимостью 114 300 руб. 00 коп., расположенного в с. Крестище Советского района Курской области, согласно которому до совершения договора продаваемое домовладение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Указанную в договоре сумму ФИО1 уплатил в кассу колхоза «Память Ильича» Советского района Курской области, что следует из исследованной судом квитанции (л.д. 14). 

Данный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Крестищенского сельсовета Советского района Курской области, и зарегистрирован в реестре за № 219 (л.д.15).

Тем самым, сторонами исполнены требования части 2 статьи 239 ГК РСФСР. 

Данному жилому помещению, постановлением администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области от 13.09.2018 г. №80, был присвоен почтовый адрес: 

<

...> (л.д.18).

В суде установлено и ни кем не оспаривается, что данное жилое помещение является структурно обособленным помещением в многоквартирном (двух квартирном) доме, состоит из 3-х жилых комнат и 5 вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, к которым обеспечена возможность прямого доступа проживающих лиц, к помещениям общего пользования, что подтверждается исследованным в судебном заседании техническим паспортом помещения (л.д 19-22).

Следовательно, в силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ спорное жилое помещение является квартирой в многоквартирном (двух квартирном) жилом доме, что согласуется с кадастровым паспортом помещения, согласно которому квартира, расположенная по адресу: Курская область, Советский район, Мансуровский сельсовет, 

<

...>; имеет общую площадь 81,4 м2, ей присвоен кадастровый № (л.д.23).

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи колхоз «Память Ильича» Советского района Курской области фактически продал ФИО1 квартиру общей площадью 81,4 м2, расположенную по адресу: 

<

...>.

Кроме того, администрацией Мансуровского сельсовета Советского района Курской области в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок размером 5000 м2 с кадастровым номером 46:21:080501:46 по адресу: Курская область, Советский район, Мансуровский с/с, 

<

...>, который в настоящее время находится в собственности последней, что подтверждается исследованной судом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25). 

Из копии справки о заключении брака №20 от 16 апреля 2019 года следует, что ФИО1 и ФИО4 заключили брак с 18 июля 1985 года (л.д.36), который был прекращен 08.10.2007 года (л.д.9). 21 апреля 2017 года истцы вновь заключили брак, что подтверждается исследованным в суде свидетельством о заключении брака от 21.04.2017 года, серии I-ЖТ №722129 (л.д.8). Таким образом, истцы состояли в зарегистрированном браке как на момент приобретения спорного жилого помещения, так и состоят в зарегистрированном браке в настоящее время.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, положения пункта 2 статьи 38 Семейного кодекс, статей 244, 254, 256 ГК РФ суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании за ними права общей совместной собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От возмещения ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченной при подаче иска государственной пошлины истцы отказались.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на квартиру.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 81,4 м2, расположенную по адресу: Курская область, Советский район, Мансуровский сельсовет, 

<

...>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Стороны могут ознакомиться с мотивированным решением, которое будет составлено 03.06.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курской областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов