Дело № 2-1-550/2023

УИД № 73RS0012-01-2023-000564-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «РК-Центр» о признании незаконными действий по начислению на лицевой счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РК-Центр» о признании незаконными действий по начислению на лицевой счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, компенсации морального вреда. В обоснование указывает на то, что 18.08.2018 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, соглашения об оформлении общую долевую собственность жилого помещения, построенного с использованием средств материнского капитала от 17.06.2019, соглашением об изменении ей дополнений пунктов соглашения от 24.03.2020 она является собственником жилого помещения общей площадью 154,4 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. ***

При заключении договора купли-продажи ФИО12 Д.Н. предоставил ей заверенную ООО «РИЦ-Димитровград» справку о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

***>, в соответствии с которой задолженность при оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за водоснабжение, отсутствует. Поставщиком услуг являлся ООО «РК-Центр». 

Аналогичные данные по лицевому счету отражены в выданной истцу ООО «РИЦ-Димитровград» справке о начислениях и оплате от 27.01.2022, сальдо на 01.01.2018 минус 0,11 руб. В настоящее время поставщиком услуги является МП «Старт».

01.11.2018 в жилом помещении выполнена замена контрольно-измерительного прибора учета холодной воды, который в установленном порядке был введен в эксплуатацию. Согласно показаниям данного прибора учета, объем потребленной услуги составляет 1 куб.м. В период с ноября 2018 года по февраль 2022 года ей показания прибора учета в ООО «РИЦ-Димитровград» не передавались, в связи с чем абоненту была начислена задолженность в размере 13 куб.м., то есть расход составил 12 куб.м.

Согласно акту от 12.02.2022 инженером МП «Старт» было установлено, что вышеуказанный прибор учета находится в исправном состоянии, пломбы на нем на момент осмотра повреждены не были. Показания потребленной услуги составила 13 куб.м., то есть расход составил 12 куб.м.

10.02.2022 истец обратилась в ООО «РК-Центр» в заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, однако по состоянию на 15.02.2022 (дата обращения в прокуратуру Мелекесского района) перерасчет произведен не был. 

Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что вопреки требованиям п.п. 59-61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением. Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ООО «РК-Центр» был недостоверно установлен объем потребленного ФИО1, коммунального ресурса, в связи с чем неверно осуществлен расчет задолженности в размере 60270,00 руб., который по результатам рассмотрения внесенного прокуратурой района представления об устранении нарушений закона. ООО «РК-Центр» был уменьшен до 21 670,04 руб.

Согласно полученной от ООО «РК-Центр» в ООО «Риц-Димитровград» информации задолженность за холодное водоснабжение в размере 21644,80 руб. мотивирована ресурсоснабжающей организацией тем обстоятельством, что возникла при использовании старого прибора учета, т.е. до 01.11.2018.

Однако согласно сведениям ООО «РИЦ-Димитровград», а именно справки о начислениях по лицевому счету №

<

***> от 16.03.2022, где сальдо на 01.01.2018 составляет 12190,93 руб. и аналогичная справка от 19.01.2023 согласно которой по состоянию на 01.31.2018 сальдо составляет 1635,66 руб. 

Учитывая вышеизложенное, считает, что начисление ей суммы задолженности в размере 21644,60 руб. незаконно, поскольку жилое помещение было приобретено в августе 2018 года, и обязанность по оплате коммунальных платежей она должна нести с момента регистрации права, а именно с 24.03.2020.

Кроме того, она не может нести ответственность за потребленные коммунальные услуги предыдущим сособственником, так как указанные начисления были сделаны за предыдущий период по старому прибору учета, который ей был заменен 18.11.2018 и за три месяца израсходовать 590 кубометра воды было невозможно.

Просит признать незаконным действия ООО «РК-Центр» по начислению на лицевой счет №

<

***> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 21670,04 руб.

Обязать ООО «РК-Центр» исключить из платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по лицевому счету №*** задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *** в размере 21670,04 руб.; взыскать с ООО «РК-Центр» моральный вред пользу ФИО1 в размере 10000 руб., сумму уплаченных государственной пошлины и юридические услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «РК-Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, *** являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, с. *** на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 08.08.2018, заключенного с ФИО13 Л.И., действующей от себя и от имени ***; соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, построенного с использованием средств материнского капитала от 17.06.2019; соглашения об изменении и дополнении пунктов соглашения от 24.03.2020.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №*** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21670 руб. 04 коп., дата последней оплаты 16.08.2018.

Претензии истца в адрес ООО «РК-Центр» с требованием об исключении из лицевого счета сведений о задолженности по оплате коммунальных платежей предыдущего собственника оставлены без удовлетворения.

Согласно пояснениям ООО «РИЦ-Димитровград» в ноябре 2018 года по письменному поручению №321 от 13.10.2018 от ООО «РК-Центр» произведена операция по установке нового ИПУ по ХВС с 01.11.2018. При этом старый ИПУ ХВС был закрыт с показаниями 493. ИПУ ХВС на полив закрыт с показаниями 337. Расход по ИПУ ХВС составил 332 куба (493-161 (последние оплаченные показания на 30.05.2016)). Расход по ИПУ ХВС – полив составил 258 кубов (337-79 (последние оплаченные показания на 23.06.2014).

В ноябре 2018 года согласно письму №323 от 16.11.2018 от ООО «РК-Центр» было осуществлено снятие начислений по нормативу за период с 18.08.2018 по 30.11.2018 (до момента установки нового ИПУ).

В ноябре 2021 года по письменному поручению №76 от 09.11.2021 от ООО «РК-Центр» расчет размера платы по услуге «Холодное водоснабжение» с 01.11.2018 произведен по нормативу потребления.

Согласно письму №86 от 28.12.2021 от ООО «РК-Центр» было осуществлено снятие начислений по нормативу за период с 01.11.2018 по 31.12.2021.

С 01.01.2022 поставщиком по услуге «Холодное водоснабжение» по указанному адресу является МП «Старт». Расчет размера платы по услуге ХВС производится по показаниям ИПУ.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что задолженность в оспариваемом размере образовалась у предыдущего собственника.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 8, 11, 12, 223 ГК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, суд исходит из того, что включение сведений о задолженности в лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, и, принимая во внимание, что сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущего собственника, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на помещение, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Между тем, начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения само по себе не нарушает имущественных прав истца, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований о признании незаконными действия и об обязании исключить из лицевого счета, платежных документов сведения о наличии задолженности отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «РК-Центр» о признании незаконными действий по начислению на лицевой счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 1 сентября 2023 года.

Судья И.А. Рыбаков