Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3828/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-005210-57

Дело № 2-3828/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре А.А. Зайнутдиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра ее бабушки – ФИО3, после ее смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО3 в 1998 году составила завещание в пользу истицы, которое было удостоверено заместителем главы Ямашского Совета местного самоуправления. Для реализации наследственных прав истица обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано со ссылкой на то, что органы местного самоуправления в 1998 году не обладали правом удостоверения завещания. Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 04 марта 2002 года установлен факт владения ФИО3 на праве собственности домовладением по адресу Альметьевский район д. Зай-Чишма. Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 11 декабря 2007 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3. В связи с те, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, реализация наследственных прав истицы в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истица, ее представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчики А.К. Н.К.Е-вы (наследники ФИО3) против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ в адресованном суду заявлении с требованиями истицы согласилась.

Представители третьих лиц – ОАО «Сетевая компания», ООО «Газпромтрансгаз» против удовлетворения требований ФИО1 не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что 25 декабря 2001 года умерла родная сестра бабушки истицы – ФИО3.

Обосновывая свои требования истица указала, что после смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом площадью 41,3 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО3 в 1998 году составила завещание в пользу истицы, которое было удостоверено заместителем главы Ямашского Совета местного самоуправления. Для реализации наследственных прав истица обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано со ссылкой на то, что органы местного самоуправления в 1998 году не обладали правом удостоверения завещания. Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 04 марта 2002 года установлен факт владения ФИО3 на праве собственности домовладением по адресу 

<

адрес> Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 11 декабря 2007 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3. В связи с чем истица просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной МУП «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» по результатам рассмотрения запроса от 14 октября 2019 года №560/6 по результатам рассмотрения запроса о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено, что согласно каталогу координат, выполненному ООО «Союз- Земля» объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым № (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 3704 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нарушены границы застройки: 0 м - от передней границы участка, со стороны улицы.

Согласно Правилам землепользования и застройки Ямашского сельского поселения AMPРТ, утвержденным решением Совета МО «Ямашское сельское поселение» AMPРТ №62 от 22.12.2012г. (внесение изменений №128 от 06.10.2016г.), минимальный отступ строений от передней границы участка составляет 5 м, минимальные отступы строений от боковых границ участка - 3 м.

По градостроительному зонированию Правил землепользования и застройки Ямашского сельского поселения AMPРТ земельный участок с кадастровый № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей), с приусадебными земельными. По сведениям публичной кадастровой карты (космический снимок), на земельном участке с кадастровым № иные строения отсутствуют.

Земельный участок попадает в охранную зону распределительного газопровода ИНВ №11885, в охранную зону ВЛ 0,4 кВ КТП - 32603. Информация об иных охранных зонах инженерных коммуникаций отсутствует.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от 14 октября 2019 года следует, что был произведён визуальный осмотр жилого дома по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>.

В результате осмотра выявлено следующее:

Жилой дом - одноэтажный без подвала прямоугольной конфигурации с основными размерами в плане 5,2x5,65 м с пристроенными сенями размерами 4,07x5,55. Высота помещений 2,38 м.

Фундаменты дома - мелкозаглубленный ленточный монолитный бутобетонный глубиной заложения 0,9 м; стены дома - деревянный сруб; перекрытие дома - деревянные щиты наката по деревянным балкам; крыша - двускатная с несущими деревянными стропилами с покрытием крыши дома из листовой кровельной стали.

Дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (для ведения личного подсобного хозяйства), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, факт принятия наследства истцами после смерти матери доказан, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 41,3 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья