50RS0№-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 2-4153/21

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.12.2020г. по 10.05.2021г. в размере 198 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 160 рублей, неустойки от суммы задолженности в размере 198 000 рублей, в размере 0,1% за каждый день просрочки, за период с 10.05.20201г. по дату фактического погашения задолженности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор найма, по условиям которого она предала ответчику, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, во временное владение и пользование для проживания. Срок найма – с 06.08.2020г. по 05.07.2021г. В соответствии с п. 4.1 договора плата за наем жилого помещения составляет 33 000 рублей. Пунктом 4.2 договора установлено, что плата за наем помещения производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за месяц вперед. В нарушении условий договора за период с 10.12.2020г. по 10.05.2021г. задолженность за наем жилого помещения составляет 198 000 рублей. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен, в связи с чем, истица просит взыскать сумму долга и неустойку.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма, по условиям которого она предала ответчику, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, во временное владение и пользование для проживания.

Согласно п. 1.6 договора срок найма – с 06.08.2020г. по 05.07.2021г.

В соответствии с п. 4.1 договора плата за наем жилого помещения составляет 33 000 рублей. Пунктом 4.2 договора установлено, что плата за наем помещения производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за месяц вперед.

В соответствии с пунктами 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно п. 3 статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из пояснений представителя истицы следует, что сумму ответчик обязательства по оплате найма жилого помещения не исполняет, задолженность за период с 10.12.2020г. по 10.05.2021г. составляет 198 000 рублей (33 000 х 6).

Доказательств о том, что ответчиком указанная задолженность погашена, суду не представлено.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд, проанализировав условия договоров, взыскивает с ответчика в пользу истицы задолженность по договору найма за период с 10.12.2020г. по 10.05.2021г. в размере 198 000 рублей.

Истица просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную договором.

Согласно п. 5.8 договора при просрочке платежей Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Так как договором предусмотрена неустойка за нарушение обязательств по оплате задолженности, ответчиком данные обязательства нарушены, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы неустойку от суммы задолженности в размере 198 000 рублей, в размере 0,1% за каждый день просрочки, за период с 10.05.20201г. по дату фактического погашения задолженности.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истицей при подачи иска понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлиной, в размере 5 160 рублей, что подтверждается квитанцией от 01.06.2021г. (л.д. 11), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 10.12.2020г. по 10.05.2021г. в размере 198 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 160 рублей, неустойку от суммы задолженности в размере 198 000 рублей, в размере 0,1% за каждый день просрочки, за период с 10.05.20201г. по дату фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья С.В. Тимохина