№ 2-1004/2024

10RS0013-01-2024-001228-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Т.В.Барановой, 

при секретаре А.А.Смолиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

установил:

ФИО1 (истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, возложении обязанности передать ключи от жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В указанном доме зарегистрированы также ответчик и ФИО7, сестра истца и ответчика.

Ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением: не передает истцу ключи от указанного дома, своих ключей от дома у истца нет. Ранее ключи ему передавал ответчик. После обращения истца в суд с иском о признании права собственности на указанный выше объект недвижимости, в котором ему было отказано, возникли конфликтные ситуации.

Так, решением Верховного суда Республики Карелия решение Прионежского районного суда по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, отменено, в иске ФИО2 отказано. Кассационная жалоба ФИО2 отклонена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание заявленные требования не признал, указал, что не чинит препятствий в пользовании истца жилым домом и земельным участком.

Иные участники процесса в заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 частью 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик в судебном заседании настаивал на том, что он постоянно проживает в указанном жилом помещении, истец проживает в городе Петрозаводске, в ... приезжает периодически. 

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

хх.хх.хх г. истец обратился к ответчику в мессенджере WatsApp с просьбой передать ключи от жилого дома. Ответчик ответил, что ключи истец уже брал.

При этом, доводы ответчика о том, что у истца были ключи от дома, что следует из его пояснений в судебном заседании в Верховном суде Республики Карелия, не нашли своего подтверждения в настоящем судебном заседании. 

В ходе судебного разбирательства на предложение представителя истца сделать дубликат ключей за счет истца, ответчик отказался передать ключи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истцу чинятся ответчиком препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ....

С учетом изложенного, нарушенное право истца на пользование жилым помещением, в котором он зарегистрирован, подлежит восстановлению. Суд признает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 в части требований о не чинении препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: ..., передаче дубликате ключей от входной двери дома, удовлетворить.

Требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: ..., удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что истец в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств невозможности пользования указанным выше земельным участком.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: ..., передав ему дубликат ключей от входной двери дома.

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024