Дело № 2-1490/2025 Копия

УИД 52RS0014-01-2025-000666-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 11 сентября 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Петрачкова С.В., 

при секретаре Неполюк Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Второй» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Второй» обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 50880 рублей 86 копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2025г., расходы по уплате госпошлины 4000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Второй» и собственниками 

<

адрес> был заключен договор № на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. На протяжении длительного времени собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не исполняет обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50880 рублей 86 копеек.

Определением суда привлечен в качестве ответчика ФИО1

Истец ООО «Второй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика по месту жительства, было возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД управляющей компании.

Согласно ст.ст.37,39,154,158,161 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома обязаны нести как собственники жилых, так и нежилых помещений, обязанность лица, являющегося собственником помещения в МКД по несению расходов на содержание общего имущества прямо установлена законом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис -2» (ООО «Второй») и собственниками 

<

адрес> был заключен договор № на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50880 рублей 86 копеек.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан нести расходы на содержание общего имущества дома.

ФИО1 по состоянию на 31.01.2025г. имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 50880 руб. 86 коп., из которых: задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 41163 руб. 56 коп., пени в размере 9717 руб. 13 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, соответствует требованиям закона. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлено, в материалах дела не содержится.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Второй» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в пользу ООО «Второй» (ИНН 

<

***>, КПП 524801001):

- задолженность на содержание общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50880 рублей 86 копеек, из которых: задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 41163 рубля 56 копеек, пени в размере 9717 рублей 13 копеек;

- расходы по оплате госпошлины 4000 рублей 00 копеек, 

а всего 54880 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 86 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.

Судья п.п. С.В. Петрачкова

Копия верна

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-1490/2025 (52RS0014-01-2025-000666-83)

Судья С.В. Петрачкова

Секретарь Е.Е. Неполюк