дело №2-1047/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шалагиной Т.В., 

при секретаре Епимаховой С.А., с участием

представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком 

<

данные изъяты>), 

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 (в порядке ч.5 ст.37 ГПК РФ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком 

<

данные изъяты>),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Ареола» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ареола» в лице представителя ФИО1 обратилось в суд первоначально к ФИО4 с требованием о взыскании 10 364,28 рубля задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года и 5 361,49 руб. пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.11.2013 года по 18.01.2019 года. В обоснование требований указано на принятое общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес> решение о выборе истца ООО УК «Ареола» управляющей домом организацией. На основании указанного решения собрания с собственниками помещений заключен договор управления МКД. По данным справки БУ УР «ЦКО БТИ» квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности: ФИО4 (

<

данные изъяты> доли), 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> доли), ФИО (

<

данные изъяты> доли). По данным поквартирной карточки ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является наследником ФИО – сыном. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги систематически не вносятся ответчиком, чем нарушаются права истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком 

<

данные изъяты>) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, принято требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО5 о назначенном судебном заседании извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его регистрации согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения, возвращенной в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В судебное заседание ответчик не явился, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представил. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234, и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014г. N 423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо. 

Ответчик ФИО4 извещен о судебном заседании путем направления заказной судебной корреспонденции по месту его постоянной регистрации и месту пребывания согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, дело рассмотрено с участием его представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требование о взыскании с каждого из ответчиков как с наследников умершего ДД.ММ.ГГГГ собственника 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение ФИО по 4 692,46 руб. долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года и пени за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года, от заявленного требования о взыскании пени за просрочку оплаты платежей с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно представитель истца ФИО1 отказалась, о чем вынесено соответствующее определение. 

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО3 размер требований и произведенный истцом расчет задолженности не оспаривала, в порядке ч.2 ст.68 ГПК РФ признала обстоятельство – умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО приходится матерью ФИО4. Ответчик ФИО4 

<

данные изъяты>, как лицо, зарегистрированное по одному адресу с наследодателем на дату смерти последней является наследником, фактически принявшим наследство. В настоящее время ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, услугами не пользуется, в квартире проживает брат ответчика – ФИО5. 

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ФИО4, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства. 

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения в том числе: о выборе управляющей МКД организацией – ООО УК «Ареола» и заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления (вопросы № и №) (л.д.

<

данные изъяты>).

Представленные истцом письменные доказательства свидетельствуют об осуществлении ООО УК «Ареола» в спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ деятельности по управлению МКД 

<

адрес>, в том числе осуществлении управляющей домом организацией действий по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном МКД – квартиры № и предоставлению соответствующего вида коммунальных услуг. 

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, панельный, девятиэтажный, четырехподъездный, состоит из 

<

данные изъяты> жилых помещений, площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты> кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные, горячее водоснабжение - открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., находится с ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности 

ФИО (

<

данные изъяты> доли),

ФИО4 (

<

данные изъяты> доли),

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> доли),

что следует из представленных по запросу выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.

<

данные изъяты>), уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.

<

данные изъяты>), ответов БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и истцом справки БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.

<

данные изъяты>). 

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме

При определении платы за содержание и ремонт жилого помещения суд руководствуется следующим.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. 

Согласно п.п.7.2, 7.6 Договора управления МКД размер платы по договору определяется в порядке, установленном действующим законодательством и решением общего собрания (управление, содержание, текущий и капитальный ремонт), с учетом общей площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности проживающих. Размер платежей за жилищно-коммунальные услуги в МКД может быть изменен в связи с изменением ставок и тарифов, утвержденных Администрацией г.Ижевска или решением общего собрания собственников дома.

Принятые истцом при расчете задолженности тарифы за содержание и ремонт жилого помещения соответствуют установленным Постановлениями Администрации города Ижевска в соответствующие периоды.

Тариф по текущему ремонту, установленный постановлениями Администрации города Ижевска, в спорный период составлял 

<

данные изъяты> руб./кв.м. 

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес> приняты решения об установлении размера платы за текущий ремонт помещений в большем размере:

- протокол от ДД.ММ.ГГГГ № (вопрос № повестки);

- протокол от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № повестки),

- протокол от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № повестки).

Следовательно, начисление платы за текущий ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанным в расчете тарифам соответствует принятым общим собранием собственников решениям. 

Наличие в МКД 

<

адрес> общедомового узла учета тепловой энергии подтверждается представленным истцом актом допуска в эксплуатации соответствующего узла учета и сведениями, размещенными на сайтах Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ, что свидетельствует об обоснованности включения истцом платы за его обслуживание.

Плата за благоустройство территории в соответствии с постановлениями Администрации г.Ижевска начисляется в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета. В соответствии с находящимися в открытом доступе (публичная кадастровая карта) сведениями земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на котором находится МКД 

<

адрес>, имеет установленные границы. Следовательно, начисление истцом платы за благоустройство территории суд признает обоснованным.

Определяя размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд руководствуется вышеприведенным решением общего собрания, условиями договора управления МКД. Сведений и доказательств утверждения на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период в ином размере в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения произведен в соответствии с вышеприведенными положениями и площади 

<

данные изъяты> кв.м. спорного жилого помещения, является арифметически верным.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска от 24.07.2017 N 322 плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется по нормативам, утвержденным постановлением органов государственной власти УР. Соответствующие нормативы утверждены и введены с 01 июня 2017 года Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 22.05.2017 года №208. Начисление истцом с 01 августа 2017 года платы за сточные воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме суд признает соответствующим приведенным положениям и согласованным сторонами договора управления МКД условиям.

Включение истцом в ежемесячные платежи строк «вознаграждение председателю совета дома», «вознаграждение членам совета дома» подтверждается принятыми собранием собственников решениями, о чем суду представлены вышеприведенные протоколы общих собраний.

Определяя размер платы, подлежащей внесению ответчиком за коммунальные услуги по холодному водоснабжению (ИНД/ОДН), горячему водоснабжению (ОДН), водоотведению и электроснабжению (ОДН) за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, пунктами 36-40, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги, при этом расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Согласно Приложению № 2 к указанным Правилам, а также в соответствии с формулами расчета нормативов потребления, установленных в приложении к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306) при определении размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению принимается во внимание количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Учитывая формулы расчета платы за коммунальные услуги, при начислении платы за коммунальные услуги принимается во внимание количество граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении в территориальном органе регистрационного учета граждан. 

В соответствии с п.42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п.59 «б» Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В силу с п.34 Правил №354 потребитель обязан при наличии индивидуального общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленных истцом расчета задолженности по квартире 

<

адрес> и акта первичного допуска в эксплуатацию следует наличие в указанном жилом помещении индивидуального прибора учета ХВС. Соответствующие показания жильцами квартиры истцу в спорный период подавались не регулярно, размер платы за соответствующие виды коммунальных услуг исчислен исходя из вышеприведенных положений. Составленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически верным.

Оценивая обоснованность предъявления требований к ответчикам, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ - актовая запись составлена 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № (справка о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.

<

данные изъяты>).

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту: «Постановление Пленума по делам о наследовании»), в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Принадлежность ФИО на день смерти доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подтверждается вышеуказанными письменными доказательствами.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства. 

Из находящегося в открытом доступе реестра наследственных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО не заводилось (л.д.

<

данные изъяты>), в связи с чем основания полагать принятие за ней наследства наследником по завещанию отсутствуют. 

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из представленной суду Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> записи акта о рождении ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 является сыном ФИО.

Из представленной суду ОВМ ОП 

<

данные изъяты> формы № следует, что при замене паспорта ФИО4 в строке «мать» указал «ФИО». Аналогичные сведения о родственных связях содержатся в поквартирной карточке на жилое помещение 

<

адрес>. Ответчиком ФИО7 М.Ж данное обстоятельство не оспорено, в связи с чем суд полагает установленным отношения родства ответчика ФИО4 с умершей ФИО – сын и мать соответственно. 

Следовательно, ответчики ФИО4 и ФИО5 являются наследниками умершей ФИО первой очереди. Сведения о наличии у умершей ФИО иных наследников первой очереди отсутствуют. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума по делам о наследовании признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленной истцом поквартирной карточки (л.д.

<

данные изъяты>) и сведений ОАСР УВМ МВД по УР следует, что на дату смерти ФИО в квартире с ней были зарегистрированы оба ответчика, являющиеся, как указано выше, наследниками первой очереди, что позволяет сделать вывод о фактическом принятии каждым из них наследства (п.36 Постановления Пленума по делам о наследовании). Основания полагать отказ каждого из ответчиков от принятия наследства (п.37 Постановления Пленума по делам о наследовании) у суда отсутствуют. 

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

С учетом изложенного, требование истцом заявлено к надлежащим ответчикам, основано на законе в силу чего подлежит удовлетворению. С учетом признания судом Обоснованным довода истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2016 года по 31.12.2018 года в размере 37 539,64 рублей, с каждого из ответчиков как наследников, принявших наследство за умершей ФИО в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение подлежит взысканию по 4 692,46 руб. ((37 539,64:4)/2).

Разрешая поддержанное представителем истца в судебном заседании требование о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по платежам с февраля 2016 года по декабрь 2018 года, суд руководствуется следующим. 

В силу п.1 ст.307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиком по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст.332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, применяемой с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Норма, предусматривающая сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч.1 ст.155 ЖК РФ), является диспозитивной, предоставляющей сторонам возможность согласовать иные сроки внесения оплаты. Исходя из положений п.7.4 Договора управления, иных сроков внесения оплаты за предоставляемые услуги стороны не согласовали. 

Расчет суммы пени истцом за весь период произведен с применением ставки 7,00%, тогда как действовала дифференцированная ставка. Вместе с тем, такой порядок не нарушает права ответчиков с учетом действия в указанный период ставок, превышающих примененную истцом при расчете. 

Сумма пени, начисленных на просроченные платежи за период с февраля 2016 года по декабрь 2018 года, составляет 11 815,78 руб., из которых:

платеж 

начало просрочки 

сумма пени 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Итого: 

11815,78 

Представленный истцом расчет пени суд признает арифметически верным и обоснованным, в связи с чем с каждого из ответчиков подлежит взысканию пени по 1 476,97 руб. ((11 815,78:4)/2) с каждого.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку надлежащим образом извещенные о назначенном судебном заседании ответчики в суд не явились, доводов о несоразмерности заявленной неустойки не привели (право ответчикам разъяснено в определении о подготовке дела к судебному разбирательству), соответствующих доказательств не представили, уменьшить сумму неустойки не просили (как и явившаяся в судебное заседание представитель ответчика), с учетом регламентированного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон оснований для уменьшения пени суд не находит. 

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд возмещает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 629,03 руб., рассчитанная в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ от первоначальной цены иска. С учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований и частичного отказа от исковых требований заявленная истцом к взысканию сумма составила 12 338,85 руб. Размер государственной пошлины от указанной цены иска составляет 493,55 руб., подлежащих взысканию с ответчиков в равных долях по 246,77 руб. с каждого. Сумма подлежащей возврату истцу государственной пошлины составляет 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Ареола» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, пени удовлетворить. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Ареола» с ФИО4 и ФИО5 с каждого по 6 416 (шесть тысяч четыреста шестнадцать) рублей 20 коп. из которых:

- 4 692,46 руб. долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года; 

- 1 476,97 руб. пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.03.2016 года по 18.01.2019 года;

- 246,77 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Шалагина