Дело № 2-81/2024

УИН 43RS0021-01-2024-000013-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе 

председательствующего судьи Петрова А.А.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д., 

с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2024 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ администрации муниципального образования "Малмыжский муниципальный район Кировской области" и МКУ администрации Староирюкского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на здание зерносклада в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Малмыжский районный суд с исковым заявлением к МКУ администрации муниципального образования "Малмыжский муниципальный район Кировской области" и МКУ администрации Староирюкского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на здание зерносклада в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что в 2003 году отец истца ФИО8. на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с разрешением администрации из газосиликатных блоков был построен склад для хранения зерна. Документы на склад отцом истца до конца не были оформлены. В 2006-2007 году ФИО4 передал склад в пользование истцу.

В 2007 году истцом к зданию проведено электричество. Но здание получен технический паспорт, техническое заключение, присвоен адрес. 

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Во внесудебном порядке установить право собственности на здание зерносклада не представляется возможным. 

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на нежилое здание зерносклада площадью 225 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадью 44 783 кв.м., с указанием, что решение является основанием для составления технического плана на здание зернохранилища, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Малмыжского района в судебное заседание не явился, в представленном заявлении отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно исковых требований указал, что в случае, если судом будет установлено отсутствие притязаний на здание зерносклада, истец владеет им более 15 лет, пользуется открыто, непрерывно, добросовестно, то считает возможным признать право в порядке приобретательской давности за истцом (л.д. 45). 

Представитель ответчика – администрации Староирюкского сельского поселения в судебное заседание не явился, в представленном заявлении отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с иском согласны (л.д. 48).

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на иск, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что в ЕГРН сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, и расположенном на нем нежилом здании отсутствуют. Оставляют разрешение спора на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии положениями ст.234 ГК РФ, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеющий указанной квартирой более пятнадцати лет, является собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в 2003 году ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с разрешением администрации (л.д. 34) из газосиликатных блоков построил склад для хранения зерна. В 2006 году ФИО4 передал склад в пользование истцу ФИО1

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> сведения о правах, а также о расположении здания зерносклада в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, площадь 44783 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта и технического заключения на здание зерносклада по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, здание зерносклада 1992 года постройки, имеет площадь 210 кв. м., здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, присвоен инвентарный №/А (л.д. 23-25, 27-32).

Постановлением администрации Староирюкского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 210кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно строительно-технического заключения здание зерносклада соответствуют требованиям строительных норм и правил, градостроительным нормам и правилам, и безопасно для эксплуатации, не несут угрозы жизни и здоровью граждан.

Показаниями свидетеля ФИО7 и письменными пояснениями ФИО4 подтверждается факт владения и пользования истцом указанным зданием зерносклада.

С учетом приведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает возможным признать право собственности на данное нежилое помещение за истцом, поскольку возведенный на нем объект недвижимости отвечает целевому назначению земельного участка и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом ФИО1 с 2006 года, то есть более пятнадцати лет непрерывно открыто владеет и пользуется указанным зданием зерносклада, как своим собственным, несет расходы по ее содержанию и ремонту, что свидетельствует о его добросовестности и наличии оснований для признания за ним право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.5,7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины; государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на здание зерносклада, 1992 года постройки, площадью 210 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №/А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для составления технического плана на здание данного зерносклада, подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности данного здания зерносклада за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда с подачей жалобы через Малмыжский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024.

Судья А.А. Петров