К делу № 2-10094/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.А.,

при секретаре Кондратюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМеталлИнвест» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд в с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМеталлИнвест» о взыскании денежных средств, уплаченных в счет исполнения договора, в размере 346 484 рублей, неустойки в сумме 95 722 рублей, компенсации морального вреда в сумме 173 242 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом сумме в пользу истцов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СтройМеталлИнвест» в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании устава, был заключен договор участия в долевом строительстве № на условиях рассрочки оплаты цены договора.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект - квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 10 этаже по адресу: 

<

адрес>, литер 3, этап 2, в соответствии с приложением № договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать в предусмотренный договором срок истцу объект, в соответствии с характеристиками, которые определены в приложении № 2 «Техническое описание объекта», а истец обязался уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором, принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 4.1 цена договора составила 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом была внесена сумма в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанциями № и №. Оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> должна быть выплачена согласно графику платежей, указанному в п. 4.2 договора. Однако в силу тяжелых семейных обстоятельств истец не смог своевременно исполнить своих обязательств по договору в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от ответчика поступило предупреждение о погашении задолженности в размере 310 000 (триста десять тысяч) рублей 00 копеек, а также пени в размере 7 161 (семь тысяч сто шестьдесят один) рубль 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заявление о возврате суммы в размере 628 298 рублей. В связи с нарушением установленного срока внесения платежа истцом договор был расторгнут ответчиком в одностороннем порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение об установлении сроков возврата денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям соглашения ответчик обязался возвратить истцу: сумму в размере 209 432,6 (двести девять тысяч четыреста тридцать два) рубля не позднее 31 января 2017 года; сумму в размере 209 432,6 (двести девять тысяч четыреста тридцать два) рубля не позднее 28 февраля 2017 года; сумму в размере 209 432,6 (двести девять тысяч четыреста тридцать два) рубля не позднее 31 марта 2017 года.

Согласно выписки из лицевого счета ПАО «Сбербанк России» ответчиком 18 января 2017 года была перечислена сумма в размере 281 814 (двести восемьдесят одна тысяча восемьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было составлено соглашение об установлении сроков возврата денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям соглашения ответчик обязался возвратить истцу средства в сумме 346 484 (триста сорок шесть тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчиком вышеуказанные денежные средства возвращены не были, ДД.ММ.ГГГГ истцом на юридический адрес ответчика была направлена претензия в рамках досудебного урегулирования спора с предложением в течение 5 дней с момента получения претензии перечислить вышеуказанные денежные средства на расчетный счет истца.

Пунктом 11.4 договора установлена обязанность ответчика по возврату денежных, уплаченных истцом в счет цены договора, в течении 10 рабочих дней со дня его расторжения.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был возвратить истцу денежные средства в полном объеме.

В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данными обстоятельствами. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СтройМеталлИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № на условиях рассрочки оплаты цены договора.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект - квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 10 этаже по адресу: 

<

адрес>, литер 3, этап 2, в соответствии с приложением № 1 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать в предусмотренный договором срок истцу объект, а истец обязался уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором, принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 4.1 цена договора составила 

<

данные изъяты>.

18 сентября 2015 года и 18 декабря 2015 года истцом была внесена сумма в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанциями № и №. Оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> должна быть выплачена согласно графику платежей, указанному в п. 4.2 договора. Однако в силу тяжелых семейных обстоятельств истец не смог своевременно исполнить своих обязательств по договору в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от ответчика поступило предупреждение о погашении задолженности в размере 310 000 (триста десять тысяч) рублей 00 копеек, а также пени в размере 7 161 (семь тысяч сто шестьдесят один) рубль 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заявление о возврате суммы в размере 628 298 рублей. В связи с нарушением установленного срока внесения платежа истцом договор был расторгнут ответчиком в одностороннем порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение об установлении сроков возврата денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям данного соглашения ответчик обязался возвратить истцу: сумму в размере 209 432,6 (двести девять тысяч четыреста тридцать два) рубля не позднее 31 января 2017 года; сумму в размере 209 432,6 (двести девять тысяч четыреста тридцать два) рубля не позднее 28 февраля 2017 года; сумму в размере 209 432,6 (двести девять тысяч четыреста тридцать два) рубля не позднее 31 марта 2017 года.

Согласно выписки из лицевого счета ПАО «Сбербанк России» ответчиком 18 января 2017 года была перечислена сумма в размере 281 814 (двести восемьдесят одна тысяча восемьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было составлено новое соглашение об установлении сроков возврата денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям данного соглашения ответчик обязался возвратить истцу средства в сумме 346 484 (триста сорок шесть тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчиком вышеуказанные денежные средства возвращены не были, 19 июля 2017 года истцом на юридический адрес ответчика была направлена претензия в рамках досудебного урегулирования спора с предложением в течение 5 дней с момента получения претензии перечислить вышеуказанные денежные средства на расчетный счет истца.

Пунктом 11.4 договора установлена обязанность ответчика по возврату денежных, уплаченных истцом в счет цены договора, в течении 10 рабочих дней со дня его расторжения.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был возвратить истцу денежные средства в полном объеме.

Согласно ч. 5 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно ч. 6 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования взыскания денежных средств, уплаченных в счет исполнения договора, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за нарушение ответчиком сроков возврата денежных средств. Судом проверен и принят расчет неустойки за пользование чужими денежными средствами за период с 05 октября 2016 года по 11 сентября 2017 года в сумме 95 722 рубля.

Кроме того, истцом ко взысканию с ООО «СтройМеталИнвест» заявлена сумма, в размере 173 252 руб. в счет компенсации причиненного ему морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования компенсации морального вреда, однако, суд полагает размер компенсации снизить с заявленной суммы в 173 242 рублей до 10 000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, суд, с учетом указанных норм права, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании суммы штрафа за несоблюдение удовлетворения требования потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов, что составляет 226 103,23 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины, от уплаты которой истец в силу закона освобожден. Размер госпошлины на сумму удовлетворенной части заявленных требований составляет 7 622 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМеталлИнвест» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве — удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «СтройМеталлИнвест» в пользу ФИО2, сумму задолженности в размере 346 484 рублей, неустойку в размере 95 722,46 рублей, 10 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, сумму штрафа в размере 226 103,23 рублей.

Взыскать с ООО «Кантри-Строй» в доход государства госпошлину в размере 7 622 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: