Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07.06.2018 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., 

с участием помощника прокурора г.Дербента Султанова Э.Т.,

при секретаре Рабадановой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-338/18 г. по иску ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, к ФИО4, ФИО11 и ФИО12, проживающим по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, о снятии с регистрационного учета и выселении. 

Истец мотивировал доводы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Длительный период ФИО4 и члены его семьи находились на регистрационном учете и жили в принадлежащем ФИО3 жилом помещении. 

Между ФИО3 и ФИО4, была достигнута устная договоренность о том, что ФИО4 с 01 января 2018 года освободит занимаемую площадь жилого помещения и снимется с регистрационного учета. На просьбы истца ФИО3, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ФИО4 отвечал обещаниями, которые он фактически не соблюдал.

ФИО4 и члены его семьи не снялись с регистрационного учета, по причине того, что им негде зарегистрироваться и негде жить. 

ФИО3 имеет намерения, провести ремонт жилого помещения и продать данное жилое помещение. Наличие регистрации посторонних лиц и их проживание препятствует реализации прав на пользование и распоряжение своим имуществом.

По этому поводу он обратился с заявлением в отдел по ВМ ОМВД России по г. Дербент, с просьбой снять с регистрационного учета и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граждан: ФИО4 и членов его семьи, а также ФИО13 ФИО14.

Из письма начальника отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербент на его заявление следует, что необходимо судебное решение.

В настоящее время между истцом и ответчиками сложились конфликтные взаимоотношения, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Бремя содержания жилого дома несет ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3 опекун ФИО5 удостоверение № 14, иск поддержал, в подтверждение своих доводов привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Пояснил, что истец с ответчиками совместную жизнь и совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, прерваны семейные отношения, отсутствует взаимная поддержка и потому подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, которое принадлежит ФИО3 на праве собственности, отсутствуют.

Ответчик ФИО4, он же законный представитель ФИО15. и ФИО16., иск признал и пояснил, что с истцом у них сложились неприязненные отношения. Истец просит их выселиться из своего дома. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Дербента Султанов Э.Т. в своем заключении считает исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО17.и ФИО18. о выселении из принадлежащего ему жилого дома, подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником этого жилого дома. 

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации МР «Дербентский район» ФИО6, иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Представитель заинтересованного лица отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербент по доверенности от 07.02.2018 г. № 1 ФИО7, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В отзыве представленном суду, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя ОМВД России по г. Дербент. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, ответчика ФИО4, заключение прокурора Султанова Э.Т., полагавшего иск о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, мнение представителя опеки и попечительства ФИО6, считающей иск обоснованным, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует, из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав № 05-АА 209642 и записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 23.07.2009 года за номером: 05-05-08/015/2009-915 и выпиской из похозяйственной книги № 4 07.05.2018 года. 

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, несет его собственник ФИО3

Как следует, из объяснений представителя истца и ответчика, между сторонами сложились неприязненные отношения, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, прерваны семейные отношения, отсутствует взаимная поддержка. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 07.05.2018 года, ответчики ФИО4, ФИО19., ФИО20., зарегистрированы и проживают в указанном доме.

Судом установлено, что в настоящее время истец с ответчиками ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем ответчики ФИО4, ФИО23. и ФИО24., как бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования им, и подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу.

В связи с выселением ответчиков ФИО4, ФИО21., ФИО22. из жилого дома истца, они также подлежат снятию с регистрационного учета. 

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что они подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, истец возражает против их проживания, ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, принадлежащий истцу жилой дом, ответчики занимают незаконно, освободить его отказываются, препятствует истцу в пользовании имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.06.2018 г.

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.