<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Репине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу 

<

данные изъяты> Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом истец ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. За жилое помещение № имеется задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого помещения являлся 

<

данные изъяты> который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Просили взыскать за счет входящего в состав наследства имущества 

<

данные изъяты> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 902 руб., пени в размере 1 368, 65 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 168 руб.

В ходе рассмотрения дела ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» уточнило исковые требования, поскольку выяснилось, что наследниками 

<

данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно наследственному делу № являются ФИО1 и ФИО2 В связи с тем, что ответчиками произведены платежи в счет погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 204, 05 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., просят взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 697, 95 руб., пени за просрочку платежей в размере 1 368, 65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 168 руб. 

Представитель истца ООО УК «ЖСК» - ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что она является наследником 

<

данные изъяты> получила в наследство денежные средства во вкладах, а ФИО1 получил в наследство квартиру и некоторое время не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги. Однако, долги, в отношении которых заявлены требования, не являются долгами наследодателя. Просит отказать в удовлетворении требований в отношении нее. Сообщила о том, что ФИО1 знает о судебном заседании, но находится на работе.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учётом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330, 331 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным между ООО «ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «ГУК «Жилфонд» осуществляет управление указанным жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО «ГУК «Жилищный фонд» на ООО УК «Жилищные системы Красноярска». 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоял 

<

данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. 

Из материалов наследственного дела № следует, что наследство, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты> приняли ФИО2 и ФИО1

Так согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследником имущества 

<

данные изъяты> состоящего из прав на денежные средства с причитающимися по ним процентами и компенсациями по вкладам и банковским картам. 

ФИО1 является наследником имущества 

<

данные изъяты> состоящего из помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру 

<

данные изъяты>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилая 

<

данные изъяты> кв.м. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 30 902 руб., а также начислены пени в размере 1 368,65 руб. 

Вместе с тем, в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком ФИО1 произведены платежи ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 204,05 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 700 руб., на общую сумму 11 904,05 руб. 

Поскольку при осуществлении указанных платежей не указано назначение платежа по оплате задолженности, ООО УК «ЖСК» зачтены указанные платежи в счет просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 30 902 руб. – (4 204, 05 руб. + 5 000 руб. + 2 700 руб.) = 18 997, 95 руб.

Учитывая тот факт, что ФИО1 реализовал свое право, как наследника по завещанию, фактически вступил в наследство после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял в наследство квартиру 

<

адрес> а также принимая во внимание, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ погашена, суд приходит к выводу о том, что по обязательствам уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отвечать ответчику ФИО1, являющемуся лицом, принявшим наследство, поскольку предъявленная для взыскания задолженность с ДД.ММ.ГГГГ образовалась после смерти собственника жилого помещения 

<

данные изъяты> в связи с чем оснований полагать, что задолженность подлежит взысканию с наследника ФИО2, отвечающей по обязательствам наследодателя за счет унаследованного имущества, не имеется.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по данному виду платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает сумму задолженности в размере 18 997,95 руб. взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 368,65 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 1 168 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20366 рублей 60 копеек, возврат государственной пошлины 1168 рублей, всего 21535 (двадцать одна тысяча пятьсот тридцать пять) рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 

<

данные изъяты>, а также в требованиях к ФИО2 

<

данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 03.10.2018 года.