РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-4005/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре Бондаревой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно- строительному кооперативу «Дольщик» о признании обязательства прекращенным,

с участием представителя истца ФИО2 (на основании доверенности),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Дольщик» о признании обязательства прекращенными, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «РФЖС», действующим от ООО «Доступное жилье» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

адрес>, стоимость объекта составила 1 860 300 руб., из которой истец оплатила 900 000 руб. Согласно п.4.1 договора застройщик обязался передать истцу готовый объект не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным заявление ООО «Доступное жилье» о признании его несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на 4 месяца, назначен временный управляющий. ДД.ММ.ГГГГ решением учредителей № создан ЖСК «Дольщик», которому определением Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ переданы права застройщика на указанный объект незавершенного строительства, а также права и обязанности арендатора в отношении земельного участка под домом, принадлежащие ООО «Доступное жилье». Таким образом, ФИО1 является членом ЖСК «Дольщик». С ДД.ММ.ГГГГ стройка МКД по пр.

<

адрес>) заморожены, разумные сроки для передачи жилого помещения истцу ЖСК «Дольщик» давно прошли, в связи с чем истец не оплачивала ответчику оставшуюся часть задолженности по договору участия в долевом строительстве № ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Аскизского районного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ЖСК «Дольщик» было взыскано 960 300 руб. основного долга, членский взнос 15 000 руб., вступительный взнос 5 000 руб., неустойка 10 000 руб., 13 103 руб. госпошлины, а всего: 1 003 403 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ СПИ МОСП по г. Норильску было возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 по исполнительному листу серия ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Аскизского районного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 считает, что указанный исполнительный лист не подлежит исполнению, а обязательство по выплате задолженности ответчику в сумме 1 003 403 руб. прекращенным, поскольку в соответствии с п.п. 3.14, 3.15 Устава истец имеет право на добровольный выход из ЖСК «Дольщик», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика заявление о добровольном выходе из ЖСК «Дольщик». В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в добровольном выходе из членов ЖСК «Дольщик». Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в признании прекращенным членства истца в ЖСК «Дольщик», в обязании выплатить паевой взнос в размере 870 000 руб.. В данном решении суд пришел к выводу о преждевременном обращении в суд с иском о признании прекращенным членства истца в ЖСК «Дольщик», поскольку общее собрание членов должно быть проведено не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение суда было обжаловано истцом в суд апелляционной инстанции, в законную силу не вступило. Истец полагает, что получение ответчиком заявления истца о добровольном выходе из ЖСК «Дольщик» от ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на отсутствие решения общего собрания о выходе истца из кооператива, у ЖСК «Дольщик» неизбежно возникает обязанность выплаты паевого взноса в сумме 870 000 руб., и, что ответчик, зная об этом, злоупотребляя своим правом, направила на принудительное исполнение указанный выше исполнительный лист. С учетом того, что из уплаченных истцом 900 000 руб. вычитываются членский взнос 15 000 руб., вступительный взнос 5 000 руб., неустойка 10 000 руб., то подлежащая выплате истцу ответчиком сумма составляет 870 000 руб. Истец полагает, что в настоящее время обязательств по уплате задолженности истца перед ответчиком вытекающей из договора участия в долевом строительстве 

<

адрес>, возникшей на основании заочного решения Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, считается прекращенным, поскольку, учитывая выход истца из ЖСК «Дольщик», у последнего возникла обязанность по выплате паевого взноса истцу в сумме 870 000 руб. Просит суд признать прекращенным обязательство истца перед ЖСК «Дольщик» по исполнительному листу серия ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании заочного решения Аскизского районного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскании 960 300 руб. основного долга, членского взноса 15000руб., вступительного взноса 5000руб., неустойки 10 000руб., 13 103 руб. госпошлины, а всего на сумму 1 003 403 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, направила своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст.48 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ЖСК «Дольшик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписки.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «РФЖС» (застройщик), действующим от имени и за счет ООО «Доступное жилье» и ФИО1 (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить жилой многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, состоящего из однокомнатной квартиры строительный 

<

адрес>, а также строительство общего имущества (п. 2.1, 2.2 договора). 

Согласно п.3.3 стоимость передаваемого объекта долевого строительства составила 1 860 300 руб., из которых истцом оплачено 900 000 руб. 

Определением Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ переданы в ЖСК «Дольщик» в счет удовлетворения требований участников строительства – ООО «Доступное жилье» права застройщика на объект незавершенного строительства, а также права и обязанности арендатора в отношении земельного участка, принадлежащие ООО «Доступное жильте», а именно на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Застройщик в свою очередь обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, объект строительства до настоящего времени в эксплуатацию не введен, участникам долевого строительства по акту приема-передачи не передан.

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены, а также подтверждаются вступившим в законную силу заочным решением Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу ЖСК «Дольщик» взыскана сумма основного долга по договору участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ в размере 960 300 руб., членский взнос в размере 15 000 руб., вступительный взнос в размере 5 000 руб., неустойка 10 000 руб., в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 13 103 руб.

На основании указанного заочного решения Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ судом был выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем МОСП по г. Норильску ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № №

Из ответа судебного пристава- исполнителя МОСП по г. Норильску ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма задолженности по исполнительному производству № ДД.ММ.ГГГГ составляет на № руб. 53 коп. 

Истец, обращаясь с настоящим иском, полагает, что ее обязательства по указанному исполнительному листу подлежат прекращению, поскольку ею в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление о выходе ее из членов кооператива ЖСК «Дольщик», и, что у ЖСК «Дольщик» возникла обязанность по выплате паевого взноса истцу в сумме 870 000 руб.

Из представленного стороной истца ответа ЖСК «Дольщик» следует, что ЖСК «Дольщик» уведомил истца о том, что на основании п.3.23 Устава ЖСК «Дольщик» собранием членов правления, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению истца о добровольном выходе из членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ предварительно принято решение об отказе ФИО1 в добровольном выходе из членов ЖСК «Дольщик», вынесен проект решение на рассмотрение общего собрания членов кооператива».

ДД.ММ.ГГГГ Абаканским городским судом вынесено решение суда, которым иск ФИО1 к ЖСК «Дольщик» о признании прекращенным членство в кооперативе, взыскании паевого взноса оставлено без удовлетворения. Данным решением установлено, что общее собрание членов ЖСК «Дольщик» должно быть проведено не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и при отсутствии решения общего собрания по заявлению ФИО1 о прекращении ее членства, обращение ее в суд с заявленными требованиями являются преждевременным. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу правового регулирования, установленного статьей 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ закреплено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Установленные по делу обстоятельства не позволяют суду прийти к выводу о признании прекращенным обязательства истца перед ответчиком по исполнительному листу, выданному на основании заочного решения Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 960 300 руб., членского взноса в размере 15 000 руб., вступительного взноса в размере 5 000 руб., неустойки - 10 000 руб., возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 13 103 руб., поскольку исполнительное производство не прекращено, взысканная судом сумма истцом не погашена, и в силу требований ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным для исполнения. 

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Дольщик» о признании обязательства прекращенным - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.