Дело №2-642/2021 УИД 22RS0067-01-2020-00524518

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Звягинцевой Е.А.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении и по встречному иску ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Комитету жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципального жилищного фонда, в котором зарегистрированы и фактически проживают ответчики. Решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор социального найма с ними не заключался, ответчики на учете в качестве нуждающихся не состояли, ордер на занимаемое помещение ответчикам не выдавался.

В связи с отсутствием оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении истец просил выселить ответчиков из жилого помещения муниципального жилищного фонда № 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО5, не согласившись с заявленным иском, обратились в суд со встречным исковым заявлением к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Октябрьского народного суда г. Барнаула от 07.09.1989 г. ФИО6 – мать истцов (по встречному иску) была лишена родительских прав и прав на жилое помещение; дети на основании решения Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Барнаула Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О помещении несовершеннолетних в детский дом на полное государственное обеспечение» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были помещены в Тальменский санаторный детский дом и находились на полном государственном обеспечении.

Согласно решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Барнаула Алтайского края №180/7 от 17.09.1991 г. ФИО7 – отцу истцов (по встречному иску) разрешен обмен 4-х комнатной квартиры, 

<

адрес> на 3-х комнатную квартиру, площадью 41,8 кв.м. по 

<

адрес>, с сохранением права истцов (по встречному иску) на жилплощадь в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан обменный ордер.

Таким образом, истцы (по встречному иску) на законных основаниях занимают спорное жилое помещение.

ФИО3, ФИО1, ФИО5 просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика (по встречному иску) не чинить истцам (по встречному иску) препятствий в пользовании указанным жилым помещением; взыскать с ответчика (по встречному иску) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) Комитета жилищно-коммунального хозяйства не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 исковые требования КЖКХ г. Барнаула не признал, на встречном иске настаивал, приведя те же доводы, изложенные в письменном виде.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представители 3-х лиц, не заявляющие самостоятельных требований, 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отказе в удовлетворении первоначального иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 

<

адрес> в г. Барнауле является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15.06.1993 г. №163 «О составе муниципальной собственности» (л.д.17).

Согласно архивной выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО7 (квартиросъемщик), ФИО6 (его жена) и дети ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.79).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно решения Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Барнаула Алтайского края №180/7 от 17.09.1991 г. ФИО7 – отцу истцов (по встречному иску) разрешен обмен 4-х комнатной квартиры, площадью 53,3 кв.м по 

<

адрес> на 3-х комнатную квартиру, площадью 41,8 кв.м. по 

<

адрес>, с сохранением права истцов (по встречному иску) на жилплощадь в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выдан обменный ордер (л.д.95).

Наличие указанного ордера, который выдан на состав семьи – ФИО7 (квартиросъемщик), ФИО8 (дочь), ФИО1 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), также косвенно подтверждается заявлением ФИО7 о выдаче ордера с целью приватизации квартиры (л.д.96). 

В дальнейшем, указанный ордер был утерян квартиросъемщиком.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий в квартире по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной специалистом комитета по образованию, следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д.90).

Кроме того, в указанной квартире закреплено право проживания за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, оставшимся без попечения родителей (ДД.ММ.ГГГГ находящимся под опекой.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в жилое помещение в 1989 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. 

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР (в редакции на 18.09.1991 г.), наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы либо в связи с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) жилое помещение сохраняется за выехавшим лицом в течение всего времени выполнения данной работы или всего времени обучения; в случае выезда из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - жилое помещение сохраняется в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детских домах семейного типа либо в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, оставались проживать другие члены семьи; если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не оставались проживать другие члены семьи, данные помещения должны были быть переданы указанным детям в собственность в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу вышеприведенных норм закона и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики на законных основаниях занимают спорное помещение, в связи с чем, не могут быть выселены.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными встречные требования ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Комитету жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула в части признания за ними права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В данном случае для гражданина (нанимателя) данный договор социального найма является документом, устанавливающим его право (владения и пользования) на соответствующее помещение, составляющее предмет данного договора.

Вместе с тем, доказательств того, что истцам (по встречному иску) со стороны КЖКХ г. Барнаула чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением последними не представлено и в судебном заседании не добыто.

Таким образом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом по встречному иску ФИО5 при подаче встречного иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 31.05.2021, которая подлежит взысканию с КЖКХ г. Барнаула в пользу ФИО5 Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно - коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева