Дело № 2-132/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе: судьи Суховой Е.В., при секретаре Пономаревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, и судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8 с требованиями о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сумме 103027,34 руб., и расходов по оплате госпошлины в сумме 3260,55 руб.

Требования истец мотивировал тем, что ответчики ФИО2, ФИО8, а также ФИО10. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Ответственность за несовершеннолетних несут их родители. Сведения в ФГИС ЕГРН о правообладателях квартиры отсутствуют. 

<

дата>, в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ общим решением собственников помещений многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, управление управляющей компанией - УК ООО «Юбилейный 2007». Истец оказывает собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды. Однако ответчики в полном объеме плату за предоставленные коммунальные услуги не вносят. По состоянию с 

<

дата> по 

<

дата> сумма задолженности составляет 103027,34 руб. 

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял требования, в окончательном виде просил суд взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» с ФИО2 задолженность в сумме 54753 руб., с ФИО5 задолженность в сумме 23376,32 руб., с ФИО6 задолженность в сумме 13688,39 руб., с ФИО7 задолженность в сумме 13688,39 руб.

В качестве соответчиков по делу привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала, требования в отношении ФИО8 не заявила, просила не применять срок исковой давности по спору в связи с тем, что ответчикам было известно о имеющейся задолженности, а также просила взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. 

Ответчик ФИО2 В судебном заседании просил применить срок исковой давности в отношении заявленных требований и взыскать задолженность лишь за последние три года, начисления за последние три года не оспаривал.

Ответчик ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО5, ФИО6 Заявили о применении последствий пропуска срока исковой давности, начисления задолженности за три последних года не оспаривали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о правообладателе квартиры № дома № по 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Согласно сведениям ОБГУ «Костромаоблкадаст-областное БТИ» по данным учета на 

<

дата> право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4, на основании договора приватизации жилищного фонда № от 

<

дата>.

ФИО1, 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата>, что подтверждается актовой записью № от 

<

дата> 

Нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района ФИО11 заведено наследственное дело после смерти ФИО1, согласно которому наследниками ФИО1 являются ФИО5 и ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону не получены.

В данной квартире зарегистрированы ФИО2 с 

<

дата> по настоящее время, ФИО8 с 

<

дата> по настоящее время, ФИО10 с 

<

дата> по настоящее время. ( л.д.8)

ФИО3 умер 

<

дата>.

Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО18 Заведено наследственное дело после смерти ФИО3, согласно которому наследниками первой очереди ФИО3 являются в ... доле каждая: его супруга ФИО6 И дочь ФИО12, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

<

дата>, в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ общим решением собственников помещений многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, управление управляющей компанией - УК ООО «Юбилейный 2007».

Данный факт подтвержден материалами дела, стороной ответчиков не оспорен.

Истец оказывает собственнику услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке тепловой энергии и горячей воды надлежащим образом, однако ответчики в полном объеме плату за предоставленные коммунальные услуги не вносят. 

По состоянию с 

<

дата> по 

<

дата> сумма задолженности составляет 103027,34 руб. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Кроме того, руководствуясь статей 36, 37, 156, 157, 161,169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению с связи с применением срока исковой давности, в связи с заявлениями ответчиками.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 21, 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). То обстоятельство, что должник не оспорил платежный документ о безакцептном списании денежных средств, возможность оспаривания которого допускается законом или договором, не свидетельствует о признании им долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики признавали долг, материалы дела не содержат.

В связи с изложенным, исходя из того, что исковые требования заявлены истцом 

<

дата> (дата поступления иска), удовлетворению подлежат требования за три последних года, т.е. за период с 

<

дата> по 

<

дата> (дата заявленная в иске).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.

Историю начислений и платежей, представленную истцом в материалы дела, ответчики не оспаривали, согласно данному документу за спорный период с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 68025,07 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям, а именно: с ФИО2 (... доли) в сумме 34012,53 руб., с ФИО5 (... доли) в сумме 17006,27 руб., с ФИО6 и с ФИО7 в размере ... доли, т.е. по 8503,14 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований по оплате госпошлины.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» с ФИО2 задолженность в сумме 34012,53 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1630,28 рублей.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» с ФИО5 задолженность в сумме 17006,27 руб. а также расходы по оплате госпошлины в сумме 815,14 рублей.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» с ФИО6 задолженность в сумме 8503,14 руб. а также расходы по оплате госпошлины в сумме 407,57 рублей.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» с ФИО7 задолженность в сумме 8503,14 руб. а также расходы по оплате госпошлины в сумме 407,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья Е.В. Сухова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2019 года