Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием помощника прокурора Томского района Томской области Бусыгиной М.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО2 гражданское дело № 2-1341/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), с применением последствий.

В обоснование исковых требований указано, что (дата) умерла Е., которая приходилась истцу матерью. 27.04.2018 решением Томского районного суда Томской области исковые требования ФИО1 к администрации Наумовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество были удовлетворены. 15.06.2018 произведена регистрация права собственности истца на квартиру по адресу: (адрес), а также на земельный участок по адресу: (адрес). При рассмотрении вышеназванного гражданского дела ФИО1 стало известно, что в указанной квартире зарегистрированы посторонние для него лица - ФИО3 и ФИО4 Ответчики в принадлежащей истцу квартире не проживают, фактическое место жительство их неизвестно. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что его мать Е. проживала совместно с ФИО3 в г. Северске. Впоследствии Е. переехала в квартиру по адресу: (адрес). В 2006 году в квартиру вселился ФИО3, который в июне 2018 года, выехал из жилого помещения, забрав с собой свою одежду, иное имущество в квартиру он не перевозил. В настоящем место жительства ФИО3 ему неизвестно. Ответчик ФИО4 причинил тяжкие телесные повреждения его матери Е., она находилась в больнице и (дата) умерла. ФИО4 в настоящем отбывает наказание по приговору суда. В указанной квартире по адресу: (адрес) ФИО4 не проживал. Ответчики членами его семьи никогда не являлись. Последствием удовлетворения исковых требований будет являться снятие ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 24.07.2017, сроком действия пять лет, исковые требования ФИО1 поддержал. Пояснил, что квартира по адресу: (адрес) приобреталась матерью истца Е. На основании решения Томского районного суда Томской области от 27.04.2018 ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, осуществлен переход права собственности на квартиру по адресу: (адрес), что является основанием для признания ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением в соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, содержащийся в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Томской области, представителя в суд не направил.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей и изучив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Томского района Томской области Бусыгиной М.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что решением Томского районного суда Томской области от 27.04.2018, вступившим в законную силу 05.06.2018, удовлетворены исковые требования ФИО1: установлен факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) открывшегося после смерти Е., умершей (дата); в состав наследства, открывшегося со смертью Е., (дата) года рождения, умершей (дата), включено недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на данное недвижимое имущество.

При рассмотрении указанного гражданского дела № 2-585/2018 судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.07.2003 за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (запись регистрации № 70-01/14-24/2003-2004 от 29.07.2003) и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) (запись регистрации № 70-01/14-24/2003-2003 от 29.07.2003). После смерти Е. квартира по адресу: (адрес), земельный участок по адресу: (адрес), принадлежавшие ей на праве собственности, в течение срока для принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически были приняты ее сыном ФИО1, который пользуется квартирой и земельным участком со дня смерти наследодателя и до настоящего времени, несет бремя содержания имущества.

На основании решения Томского районного суда Томской области от 27.04.2018 зарегистрировано право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2018. 

ФИО1 принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), право собственности на которую в установленном законом порядке за ним зарегистрировано. Таким образом, истец, является надлежащим титульным владельцем спорной квартиры и вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению им как собственником своих прав, устранения данных нарушений, в том числе и в судебном порядке.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал на то, что на основании решения суда от 27.04.2018 за ним зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: (адрес), ФИО3 и ФИО4 членами его семьи не являются, наличие их регистрации в данном жилом помещении препятствует реализации им своих правомочий собственника.

Согласно справке № 255 от 05.07.2017, выданной администрацией Наумовского сельского поселения на день смерти Е., проживавшей и состоявшей на регистрационном учете по адресу: (адрес), по указанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО3, не родственник, зарегистрирован с 02.06.2006 по настоящее время; ФИО4, не родственник, зарегистрирован с 31.08.2015 по настоящее время (основание: похозяйственная книга № 1, стр. 82, ЛС № 82 за 2013-2017 гг.).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в принадлежащей ему квартире по адресу: (адрес) прежним собственником квартиры Е., которая умерла. ФИО3 добровольно выехал из квартиры в июне 2018 года, забрав все принадлежащие ему вещи (одежду), иного имущества в квартиру он не перевозил. ФИО4 в квартире не проживал, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, причинив его матери Е. тяжкие телесные повреждения, после чего она скончалась в больнице. Почтовые ящики в квартире по адресу: (адрес) отсутствуют, почтовые уведомления вручаются почтальоном лично. 

Изложенные истцом обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниями, письменными доказательства по делу.

Так, свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что Е. проживала по адресу: (адрес). По данному адресу он встречал ФИО3 С конца мая 2018 года он не видел, чтобы в указанной квартире кто-либо проживал. Членами семьи ФИО1 ответчики не являются. 

Свидетель С. - сестра ФИО1 в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу: (адрес) была приобретена их матерью Е. Летом 2018 года ФИО1 оформил право собственности на квартиру. Она (С.) часто приезжала к матери и видела, что ФИО3 проживает с Е., был зарегистрирован в квартире. О том, что в квартире зарегистрирован ФИО4 ей не было известно, со слов матери, он являлся ее знакомым. В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет. Указанные лица членами семьи ее брата ФИО1 не являются. Коммунальные платежи за квартиру уплачивал ФИО1 Когда их мать находилась в больнице, ФИО1 просил ФИО3 присмотреть за квартирой, с начала лета 2018 года ФИО3 в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Почтовый ящик на доме, в котором расположена квартира, отсутствует, корреспонденция вручается в почтовом отделении, либо почтальоном лично.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-585/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Наумовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество С. в качестве третьего лица поясняла, что у Е. трое детей - она, ФИО1, Е. Их мать была лишена родительских прав в отношении них, в связи с чем они проживали под опекой бабушки в г. Северске. Они навешали мать один раз в месяц. ФИО1 и Е. проживали с матерью в (адрес) до лишения ее родительских прав, около полутора лет. Е. состояла в браке с отцом ФИО1 и ее отцом С. На дату смерти Е. в зарегистрированном браке не состояла. ФИО1 постоянно приезжал в квартиру, обрабатывал земельный участок, навещал мать в больнице в августе 2015 года. После смерти матери он продолжил пользоваться квартирой и земельным участком, возделывает огород, навел порядок в доме. 

Приговором Томского районного суда Томской области от 26.01.2016 ФИО4 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «з» ч. 2 ст. 111, ч.1 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации и ему назначено наказание в виде пяти лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.

Апелляционным определением Томского областного суда от 10.03.2016 указанный приговор суда оставлен без изменения, апелляционная жалоба осужденного ФИО4 – без удовлетворения.

Согласно справке-характеристике № 211 от 29.07.2015 муниципального образования «Наумовское сельское поселение», представленной в материалы уголовного дела № 1-40/2016, Е. проживает в (адрес) сожителем ФИО3. За время проживания в (адрес) Е. нигде не работает, личного подсобного хозяйства не содержит.

Из характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Томскому району ФИО6 также содержащейся в материалах уголовного дела № 1-40/2016 следует, что Е. проживает по адресу: (адрес). Е. характеризуется посредственно, проживает с сожителем ФИО4, официально нигде не трудоустроена, занимается случайными заработками, при этом систематически злоупотребляет спиртными напитками.

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес) согласия прежнего собственника жилого помещения Е., с которыми она сожительствовала.

При этом в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ни ФИО3, ни ФИО4 членами его семьи не являются, что также подтвердили свидетели С., Г.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 членами семьи нового собственника жилого помещения по адресу: (адрес) ФИО1 не являются. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения они не несут, совместного хозяйства с собственником и членами его семьи не ведут. Доказательств обратного ФИО3, ФИО4 вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлено.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Наличие между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками какого-либо договора на право пользования квартирой по адресу: (адрес) судебном заседании не установлено. В связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу право пользования данным жилым помещением ответчиками ФИО3 и ФИО4, не являющимися членами семьи ФИО1, надлежит признать прекращенным на основании положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4 признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Копия верна

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь М.А. Безбородова