Дело № 2-1031/2018

Решение

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Хамидуллиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права на выдел земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № и образовании земельного участка из земельного участка в соответствии с подготовленным проектом межевания,

установил:

ФИО2 обратилась в Пестречинский районный суд РТ с иском в вышеизложенной формулировке в обосновании указав, что ей принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования хозяйства «Шигалеевский» (свидетельство серии РТ №).Также решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ней признана принявшей наследство в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования хозяйства «Шигалеевский» после смерти супруга ФИО3 Ей предпринимаются все установленные законодательством меры для образования земельного участка в границах бывшего землепользования СХПК «Шигалеевский» путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Решением Пестречинского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право на выдел земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №. Однако исполнить данное решение суда не представилось возможным, поскольку в период вступления в законную силу решения суда данный участок был отмежеван другим лицом. В последствии, ею были вновь произведены работы по выделу земельного участка и был подготовлен новый проект межевания.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются специальным законом – Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на что прямо указано в п. 5 ст. 11.2 и п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и выдела земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей необходимо руководствоваться Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ предусмотрен порядок образования земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

Как усматривается из ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

п. 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

п. 2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 данной статьи.

п. 4. Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

п. 5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

п. 6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона.

п. 7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

п. 8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО2 право выдела на образованный путем выдела в счет своей земельной доли земельный участок сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и образовать земельный участок, в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 га, принадлежащих ФИО2, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда установлено, что ФИО2 принадлежит земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования СХПК «Шигалеевский» (свидетельство серии РТ №).

Также решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана принявшей наследство в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения площадью 5 га, из земель государственной собственности, расположенной в границах землепользования хозяйства «Шигалеевский» после смерти супруга ФИО4

Также установлено, что ФИО2 были предприняты действия, направленные на то, чтобы образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения путем выдела в счет своей земельной доли и оформить его в собственность в установленном законом порядке. 

Для этого истец заключила договор с кадастровым инженером, который, в свою очередь, отмежевал и подготовил проект межевания земельного участка площадью 10 га от ДД.ММ.ГГГГ. 

Впоследствии ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка и регистрации права собственности.

Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, истец произвел выдел из земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь – 518056 кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем исходного земельного участка является государство, форма собственности не разграничена.

Однако, как указывает истец, исполнить данное решение суда не представилось возможным, поскольку в период вступления в законную силу решения суда право на данный участок оформило другое лица.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РТ возвратило ФИО2 документы, поданные ею на регистрацию права собственности.

После чего, ФИО2 вновь были предприняты действия, направленные на то, чтобы образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения путем выдела в счет своей земельной доли и оформить его в собственность в установленном законом порядке. 

Для этого истец заключила договор с кадастровым инженером ФИО1, которая, в свою очередь, отмежевал и подготовил проект межевания земельного участка площадью 10 га от ДД.ММ.ГГГГ. 

Впоследствии ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка и регистрации права собственности.

Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, истец произвела выдел из земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь – 468056 кв.м. (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На публикацию в газете «Вперед» № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № никаких претензий в устном и письменном виде в адрес кадастрового инженера ФИО1 не поступало, что подтверждается копией публикации, заключением кадастрового инженера и проектом межевания. 

Исходя из представленных в суд доказательств и положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные доли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 10 га, расположенные в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, которая образовала земельный участок сельскохозяйственного назначения путем выдела в счет своей земельной доли, заключив при этом договор с кадастровым инженером, который, в свою очередь отмежевал, подготовил в установленном законном порядке проект межевания земельного участка и утвердил его решением собственника, при этом никаких возражений и претензий по проекту межевания в устном и письменном виде в адрес кадастрового инженера не поступало.

Все исследованные в судебном заседании доказательства относимы к данному делу, допустимы, достоверны и согласуются друг с другом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд находит, что истцом надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет своей доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением в средстве массовой информации о согласовании проекта межевания, проект межевания соответствует требованиям земельного законодательства, площадь спорного земельного участка при выделе определена равной размеру земельной доли истца, выдел произведен из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, поэтому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права выдела на образованный земельный участок сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности и на территории Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и образовании земельного участка в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, с учётом того, что истец отказалась от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО2 право выдела на образованный путем выдела в счет своей земельной доли земельный участок сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ.

Образовать земельный участок, в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения общей площадью 10 га, принадлежащих ФИО2, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах Шигалеевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Данное решение суда является основанием для осуществления в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учетно-регистрационных действий в отношении вновь образованного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: