Дело № 2-937/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Кулагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление ...» к ИНМ, ИМХ, ИИА о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление ...» обратилось в суд с иском к ИНМ, ИМХ, ИИА о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются нанимателем (ИНМ) и членами семьи нанимателя (ИМХ, ИИА) жилого помещения по адресу: (адрес), однако в течение длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, долг за период с сентября (данные изъяты) рублей, из которых сумма основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 125004,19 рублей, пени на сумму основного (данные изъяты) рублей. Судебный приказ о взыскании задолженности от 00.00.0000 отменен 00.00.0000. 

Представитель истца ООО «Домоуправление ...» по доверенности ВЕВ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать сумму основного долга в размере (данные изъяты) рублей, пени в размере (данные изъяты) рублей. Пояснила, что оплаченные в заявленный период суммы шли на погашение образовавшейся ранее задолженности. 

Ответчики ИНМ, ИМХ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства адресу: (адрес), двери не открывают, судебные извещения не получают, что подтверждается соответствующими актами, возвратными конвертами с почтовыми отметками «истек срок хранения». Ответчики в суд по вызову не явились, доказательств уважительности причины неявки в суд не представили. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчик ИИА исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности за период до марта (данные изъяты) года. Пояснила, что за себя и сына коммунальные платежи вносила. 

Заслушав представителя истца, ответчика ИИА, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес), с 00.00.0000 на основании ордера ... и договора социального найма жилого помещения является ИНМ. Членами семьи нанимателя являются ИМХ и ИИА.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого (адрес) от 00.00.0000 управляющей организацией является ООО «Домоуправление ...».

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Установлено, что, начиная с сентября 2013 года, ответчики не в полном объеме исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ООО «Домоуправление ...» расчету задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с сентября (данные изъяты) года составила (данные изъяты) рублей.

Расчет, представленный ООО «Домоуправление ...», судом проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами. При этом оснований для признания его недостоверным судом не установлено. При этом суд признает действия истца по зачислению денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности правомерными и соответствующими положениям ст.319 ГК РФ. Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о том, что уплачиваемые суммы засчитываются именно в счет текущего платежа. Платежные документы, подтверждающие внесение платы за конкретный период времени, ответчиком ИИА не представлены.

При этом суд, считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о восстановления срока исковой давности в связи с тем, что 00.00.0000 ООО «Домоуправление ...» обратилось к мировому судье судебного участка ... (адрес) с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности за период с сентября 2013 года. 00.00.0000 выдан судебный приказ, который 00.00.0000 на основании заявления ИНМ был отменен. Копия определения об отмене судебного приказа получена истцом 00.00.0000. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 125004,19 рублей. 

Пункт 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции до 01.01.2016) предусматривал, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016 на момент исчисления размера пени истцом) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени, начисленных с (данные изъяты) года по (данные изъяты) года на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме (данные изъяты) рублей. Расчеты пени судом проверены и оценены в совокупности с другими доказательствами, признаны верными. Ответчиками представленные расчеты не оспорены. Суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм неустоек.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд, учитывая соотношение размера задолженности, и суммы неустойки, период нарушения срока выплаты, отсутствие тяжелых последствий, фактические действия каждой стороны, а также исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон, разумности и справедливости, полагает необходимым уменьшить размер неустойки до (данные изъяты) рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежат требования истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме (данные изъяты) рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков солидарно. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление ...» к ИНМ, ИМХ, ИИА о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ИНМ, ИМХ, ИИА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление ...» сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей, пени в размере (данные изъяты) рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.Р. Масагутова

Копия верна

Судья А.Р. Масагутова 

Решение не вступило в законную силу ____________ Секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________. 

Секретарь суда:_______________ Судья:______________

Подлинный документ подшит в деле № 2 – 937/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.