РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ТУ Росимущества адрес об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, снятии с кадастрового учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ТУ адресМосквы о признании права собственности в порядке наследования, признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, снятии с кадастрового учета, мотивируя заявленные требования тем, что 22 августа 2004 года умерла мать истца, фио. фио и фио при жизни принадлежал жилой дом с кадастровым номером 50:26:0190401:667 площадью 21,4 кв.м., ими было принято решение о реальном разделе дома и земельного участка, после раздела дома фио произвел демонтаж принадлежащей ему части дома и возвел на ее месте новый дом площадью 179, 8 кв.адрес постановке на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, части жилого дома зарегистрированы как квартиры с кадастровыми номерами 50:26:0190401:916, 50:26:0190401:915. После смерти фио истец не успел своевременно обратиться к нотариусу, однако принял наследство фактически, после смерти наследодателя остался проживать в доме матери, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает участок.

 В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО2 предъявлен встречный иск с учетом уточнения требований к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования, признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ. Свои требования мотивирует тем, что 31 июля 2021 года умер фио, после его смерти в наследство вступила его супруга, фио, которая умерла 04 июля 2023 года. После смерти фио в права наследования вступила ее дочь, ФИО2, по ее заявлению открыто наследственное дело. При жизни фио было получено разрешение на строительство жилого дома вместо старой части жилого дома по адресу: адрес, адрес, жилой дом с кадастровым номером 50:26:0190401:644 площадью 179,8 кв.м. был поставлен на кадастровый учет 08.01.2013 года, однако зарегистрировать право собственности фио не успел ввиду наличия реестровой ошибки.

ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании уточненный встречный иск поддержал.

Представитель ответчика, ТУ Росимущества адрес в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

 В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании установлено, что 22 августа 2004 года умерла фио, паспортные данные.

фио, паспортные данные, является сыном фио.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 50:26:0190401:667 расположены квартиры с кадастровыми номерами 50:26:0190401:915 площадью 179,8 кв.м., 50:26:0190401:916 площадью 21,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Постановлением главы администрации адрес от 13 февраля 1993 года №353 фио предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0896 га в адрес при доме 54, выдано свидетельство о праве собственности на землю.

04 июля 2023 года умерла фио.

Нотариусом адрес, фио, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти матери, фио, на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190401:371.

В материалы дела представлено заключение специалистов по результатам проведения строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0190401:175 и 50:26:0190401:371 и расположенных на них зданий.

Здание с кадастровым номером 50:26:0190401:644 полностью расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190401:371, здание площадью 190,3 кв.м. находится в работоспособном техническом состоянии, является капитальным строением.

Здание с кадастровым номером 50:26:0190401:667 полностью расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190401:175, здание площадью 64,0 кв.м. находится в работоспособном техническом состоянии, является капитальным строением.

Застройка земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190401:175 зданием с кадастровым номером 50:26:0190401:667 соответствует требованиям градостроительного регламента ПЗЗ адрес. Здание с кадастровым номером 50:26:0190401:667, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0190401:175, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации в соответствии с заявленным целевым назначением.

Здание с кадастровым номером 50:26:0190401:667 является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом.

Здание с кадастровым номером 50:26:0190401:644 является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом.

Специалистом установлена реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:26:0190401:916, 50:26:0190401:915.

Для исправления реестровых ошибок необходимо снятие с кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:26:0190401:916, 50:26:0190401:915, входящих в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 50:26:0190401:667.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0190401:175 и 50:26:0190401:371 не имеют пересечений с кадастровыми границами смежных земельных участков.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТУ Росимущества адрес об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, снятии с кадастрового учета – удовлетворить.

 Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ТУ Росимущества адрес о признании права собственности в порядке наследования, признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти фио, умершей 22.08.2004 года.

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:26:0190401:916, 50:26:0190401:915.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0190401:667 по адресу: адрес, адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0190401:667 площадью 64,0 кв.м. по адресу: адрес, адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190401:175 по адресу: адрес, адрес, согласно заключению специалиста от 13.03.2025 года со следующим описанием координат поворотных точек границ:

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

15

-15422,84

-22202,05

2

16

-15421,41

-22201,58

3

17

-15420,32

-22201,45

4

18

-15419,85

-22201,34

5

19

-15418,13

-22209,90

6

20

-15418,86

-22210,04

7

21

-15423,26

-22212,32

8

22

-15423,05

-22213,30

9

23

-15420,35

-22230,02

10

24

-15419,74

-22233,90

11

25

-15447,66

-22239,92

12

26

-15450,91

-22227,73

13

27

-15451,21

-22226,49

14

28

-15451,26

-22226,45

15

29

-15451,96

-22223,44

16

30

-15455,75

-22208,94

17

15

-15422,84

-22202,05

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0190401:644 площадью 179,8 кв.м. по адресу: адрес, адрес.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190401:371 со следующим описанием координат поворотных точек:

№ п/п

Обозначение точки

Координата X, м

Координата Y, м

8

31

-15397,97

-22229,28

9

32

-15404,86

-22198,00

10

33

-15407,90

-22198,68

11

34

-15419,85

-22201,35

12

35

-15418,13

-22209,90

13

36

-15418,86

-22210,04

14

37

-15423,26

-22212,32

15

38

-15423,05

-22213,30

16

39

-15420,35

-22230,02

17

40

-15419,75

-22233,85

18

41

-15404,75

-22230,69

19

42

-15399,18

-22229,55

20

31

-15397,97

-22229,28

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ежова Е.А.