Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года 

<

адрес>

Киришский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> городское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании зарегистрированного права отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Будогощское городское поселение 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании зарегистрированного права отсутствующим, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> муниципального района и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, 

<

адрес> городское поселение, г.

<

адрес>, кадастровый №, под ИЖС. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ названный договор аренды расторгнут. Постановлением администрации 

<

адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность как многодетной семье в порядке 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, земельных участков в собственность на территории и 

<

адрес>» и внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории 

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на земельный участок зарегистрировано. Позже выяснилось, что границы предоставленного истцу земельного участка накладываются на границы земельного участка, принадлежащего ФИО5. В администрации объяснили, что информации о границах земельного участка не имелось в связи с тем, что ФИО15 не поставила на кадастровый учёт свой земельный участок, предложили обратиться в суд. Из прилагаемой карты видно, что половина земельного участка истца заходит на земельный участок ФИО5, а потому просит признать зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> городское поселение, г.

<

адрес>, кадастровый №, номер кадастровой регистрации права №, отсутствующим (л.д. 2-3).

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явилась, согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает в полном объёме, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 150). 

Ответчик администрация муниципального образования 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд представитель не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений на иск не заявил (л.д. 40, 42, 56-57, 60, 69, 74). 

Представитель третьего лица администрации МО 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 44), не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 43).

Третье лицо ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. 120-121).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия её недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 (арендаторы), был заключён договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь участка № гектара, категория земель - земли населённых пунктов, кадастровый № (п. 1.1.). Цели использования участка: под индивидуальное жилищное строительство. Приведенное описание целей использования участка является окончательным. Изменение ели использования допускается исключительно с согласия арендодателя (п. 1.2.) (л.д. 12-16).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 (арендаторы), на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО1», было заключено соглашение по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1 которого договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгается с момента государственной регистрации прекращения права аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 17).

На основании постановления администрации МО 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО1», договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расторгнут. Предоставлен в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 18).

Решением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения, площадью № га, на праве аренды площадью № га (л.д. 19), что также явствует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22-23, 24, 131-132, 133-137).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Киришский 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (л.д. 26).

Из сведений ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> (л.д. 34). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла, о чём ДД.ММ.ГГГГ Отдел записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти бланк серии II-ВО № (л.д. 41 оборот, 59, 138). 

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-исх следует, что на земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, площадь № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована право собственности за ФИО1 на основании постановления администрации МО Будогощское городское поселение Киришского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 54).

По данным Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-исх в Государственном фонде данных Киришского отдел отсутствуют межевые дела на земельные участки по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, с кадастровым номером № По сведениям Единого государственного реестра недвижимости у земельного участка с кадастровым номером 47:27:0802002:203 существуют два смежных земельных участка по адресу: 

<

адрес>, Киришский муниципальный район, Будогощское городское поселение, г.

<

адрес>, с кадастровым номером № межевое дело на земельный участок отсутствует, 

<

адрес>, 

<

адрес> г.

<

адрес>, с кадастровым номером № с приложением межевого дела (л.д. 75, 76-117).

Из справки, выданной нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного ФИО16 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 122).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, о чём ДД.ММ.ГГГГ Отдел записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования 

<

адрес> муниципальный район 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти бланк серии II-ВО № (л.д. 139). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, о чём в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № и выдано свидетельство о смерти (л.д. 140).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны ФИО11 и ФИО13 (л.д. 143).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО12 зарегистрирован брак, о чём Отделом ЗАГС администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> составлена запись о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО17» (л.д. 144). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес> кадастровым номером №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 123), что также явствует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 124-125-128) 

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании зарегистрированного права отсутствующим удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Украинской ССР, гражданки Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный Миграционным пунктом № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, кадастровый №, номер кадастровой регистрации права № отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья