Дело № 2-207/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 16 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о предоставлении вне очереди жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился с иском к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области (далее также ответчик) о предоставлении вне очереди жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован, но не проживает, так как указанный дом признан непригодным для проживания распоряжением №-р от 02.10.2023 администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области. Ответчик предоставить ему жилое помещение вне очереди отказывается, поскольку считает, что он не имеет право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма. 

В судебном заседании истец иск поддержал, дал пояснения в соответствие, с исковым заявлением дополнив, что он не признан нуждающимся в жилом помещении и не поставлен Администрацией Куртамышского муниципального округа Курганской области на соответствующий учет. До настоящего времени жильем не обеспечен.

Представитель ответчика иск не признал и пояснил, что истец не имеет право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку не является нуждающимся. Состоит в зарегистрированном браке и проживает в доме жены площадью 60,1 кв.м, что на каждого члена семьи приходится 20,3 кв.м. жилой площади. ФИО1 малоимущим не является. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от 05 марта 2009 N 376-О-П, от 01 декабря 2009 N 1548-О-О, от 26 мая 2011 N 643-О-О, суть института социального найма жилых помещений состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье. Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ). Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.04.2004, выписки из ЕГРН (л.д 34, 10-11, 23-27)) является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором с 18.12.2003 зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой (л.д.31-32), паспортом гражданина РФ (л.д.7), но фактически по данному адресу не проживает. Постоянно проживает с супругой ФИО3, (запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.57)), которой на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29,30). Иных жилых помещений в собственности истец не имеет.

Заключением Межведомственной комиссии при Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 28.09.2023 №44 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания (л.д.12).

Распоряжением Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 02.10.2023 №1539-р жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания, внесены соответствующие изменения в реестр непригодного для проживания (л.д.21).

Постановлением Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 28.02.2024 №36 ФИО1 не признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, ему отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (л.д 15).

Поскольку ФИО1 не признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, он не поставлен на учет органом местного самоуправления, следовательно, право истца на предоставление другого жилого помещения вне очереди у него не возникло.

Постановление об отказе в принятии на учет ФИО1 в качестве нуждающегося в жилом помещении, недействительным не признано, не отменено.

Не смотря на то, что жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности не возможно для проживания истца вследствие того, что оно является аварийным, нахождение в нем создает угрозу для жизни и здоровья граждан; устранение такой опасности возможно путем внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма в порядке ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, либо путем предоставления жилого помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения жилищных потребностей; он не является объективно нуждающимся в жилом помещении, поскольку в указанном жилом помещении не проживает длительное время еще до признания его аварийным, проживает как член семьи, с супругой ФИО3, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В собственности у ФИО3 в данном доме имеется 2/3 (40,1 кв.м) доли жилого помещения площадью 60,1 кв.м. пригодного для проживания (ЕГРН, л.д.28-30). 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Следовательно, ФИО1 право на предоставление жилого помещения вне очереди не приобрел, и его требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения, расположенного на территории г. Куртамыша Куртамышского муниципального округа Курганской области, соответствующего социальным и санитарно-техническим требованиям, по установленной норме предоставления, отказать,

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н. Олейникова