К делу № 2-827/2021

23RS0012-01-2021-000909-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 02 июня 2021 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе: 

председательствующего Попова В.А.,

при секретаре Минулиной В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, и просил признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>; считать данное решение суда основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ снять ответчика с вышеуказанного адреса. 

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.10.2007 г. В данном жилом доме 02.02.2012 г. он зарегистрировал своего знакомого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по его личной просьбе. В принадлежащий ему жилой дом, он так и не вселился. Через некоторое время, ответчик перестал с ним общаться, и отвечать на его телефонные звонки, фактическое местожительство ему не известно. Он не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его доме, так как по закону ответчик должен быть зарегистрирован по месту своего фактического жительства. Кроме того, его разыскивали кредиторы по его задолженностям по кредитным обязательствам. Снять ответчика с регистрационного учета в паспортно-визовой службе без согласия ответчика не представляется возможным, поэтому он вынужден был обратиться с иском в суд. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их в полном объеме удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путём направления заказной с уведомлением корреспонденции, о чём в материалах дела имеется конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке от 14.05.2021 года, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ, ответчик со 02.02.2012 г. значиться зарегистрированным по адресу: г.Горячий Ключ, 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, при имеющейся явке. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями от 09.10.2007 г.

Согласно сведениям из домовой книги, ФИО2 постоянно зарегистрирован со 02.02.2012 г. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке председателя квартального комитета ФИО от 16.04.2021 г., по адресу: 

<

адрес> проживает один человек ФИО3, ФИО2 по данному адресу со слов соседей никогда не проживал. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в домовладении истца никогда не проживал и не проживает в настоящее время, членом семьи ФИО3, ответчик не является, своих личных вещей в данном домовладении не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, спора о праве на указанное домовладение у сторон не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что ответчик не являются собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, договор найма жилого помещения не заключал, никогда в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживал, личных вещей там не имеет, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 03 июня 2021 года. 

Председательствующий