Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Севастополь г. Севастополь 28 июня 2016 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, третьи лица Демоненко ФИО12, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> п. Осипенко г. Севастополь и снятии с регистрационного учета. Мотивировала свои требования тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.09.2016 года. По указанному адресу с марта 2013 года зарегистрирован ответчик, который является предыдущим собственником указанной квартиры. Истец предлагала неоднократно ответчику сняться с регистрационного учета, однако он отказывается. Полагает, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от 25.10.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Севастополю. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо УМВД России по г. Севастополю явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором полагали решение по данному делу вынести на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что согласно Договору купли-продажи квартиры от 15.09.2016, зарегистрированному в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, тупик Зеленый, 

<

адрес>,10. 

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, тупик Зеленый, 

<

адрес>,10 зарегистрирован ответчик – бывший собственник ФИО2 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО14., которые пояснили что ответчик по указанному адресу не проживает, выехал из квартиры после того, как продал ее.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, а потому его утратил. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего. 

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регламентируется нормами Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Так, статья 7 названного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 9 названного Закона предусматривает, что защита права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации осуществляется путем обжалования действия или бездействия государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и иных юридических и физических лиц, затрагивающие право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.

Истцом не представлено доказательств обращения в Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, при этом судом учитывается, что именно настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, третьи лица Демоненко ФИО17, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, тупик Зеленый, 

<

адрес>,10. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2018 года.