№ 2-649/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 04 июля 2017 года 

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцом и его покой женой – ФИО3 у ФИО1 был приобретен жилой 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельсовета ФИО2 был предоставлен в собственность, под жилым домом, земельный участок, площадью 1300 кв.м., и выдано свидетельство о праве собственности №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца – ФИО3, после смерти которой, заведено наследственное дело №, где ФИО2 признан единственным наследником.

При сборе документов для оформления наследства выяснилось, что до настоящего времени собственником купленного У-выми жилого дома до настоящего времени является ФИО1, поскольку они не зарегистрировали указанный дом в Кирсановском БТИ. Место нахождения ФИО1 истцу неизвестно.

Таким образом, с момента приобретения в 1992 году спорного жилого помещения, истец в нем, оплачивает установленные платежи, но до настоящего времени юридически не может оформить свои права, поскольку в свое время не зарегистрировал договор купли-продажи и переход права собственности. Просит суд прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) ФИО4 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, в своем заявление исковые требование признал, не возражал о признании права собственности на жилой дом за ФИО2, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4 и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ, - лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Кроме того, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом установлено, что как следует из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО2 и ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Ковыльского сельсовета Кирсановского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) использования землей от ТАО 060500842, согласно которого ему принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 13000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I – КС №). Ее наследником является ее муж – ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года №90, площадь здания после обмера, составляет 78,6 кв.м.

Поскольку вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в Кирсановском БТИ, а также, учитывая, что место нахождения ФИО1 в настоящее время неизвестно, возможность иным способом оформить право собственности у истца отсутствует.

Таким образом, ФИО2 в приобретенном им на основании договора купли-продажи вышеуказанном жилом доме проживает с 1992 года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. 

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 78,6 кв.м., с инвентарным номером № (кадастровый номер, указанный в техническом паспорте №), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 07.07.2017г.

Судья: Е.В.Шубакина

Верно: 

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева

Решение вступило в законную силу «____»_______________2017г.

Подлинник решения подшит в гр.деле №2-649/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева