Дело № 2-193/2021

УИД 48RS0004-01-2021-000082-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Гравит Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с учетом уточнений обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что ФИО1 с 18.04.2018 года является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 205,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 302 кв.м., кадастровый номер № для завершения строительства офиса. Договор аренды земельного участка ответчик не заключал. Таким образом, ответчик является фактическим пользователем земельного участка, и, не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика неосновательно обогащение за период с 18.04.2018 года по 31.12.2020 года в размере 360 600,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.12.2020 года в размере 26 565,06 руб., неустойку (пеню) начиная с 26.12.2020 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Представитель истца управления имущественных и земельный отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочное решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов использования земли является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2 приведенной статьи).

Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 42 (абзац 6) ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Как следует из положений закона Липецкой области от 26.12.2014 года № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», на территории городского округа г. Липецка Липецкой области распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, осуществляется уполномоченным администрацией Липецкой области органом, которым в соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области (утверждено распоряжением администрации Липецкой области от 07.10.2010 года № 402-р) является управление имущественных и земельных отношений Липецкой области. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью застройки 205,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2020 года.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 302 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для завершения строительства офиса, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; кадастровая стоимость участка составляет 13 321 789,10 руб.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО1 договор аренды земельного участка не заключал, плату за пользование указанного земельного участка не вносил, то есть без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований сберег денежные средства за счет управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, имущество которого уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению. 

Сумма неосновательного обогащения ответчика ФИО1 за период использования земельного участка, рассчитывается как арендная плата, так как в силу положений ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 года № 179, размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка; годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А – КСЗ ? П, где:

А – годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

КСЗ – кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

П – ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

Размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка, утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 года № 131, ставка арендной платы составляет 1% от кадастровой стоимости (п. 7.4).

Истцом представлен расчет, согласно которому сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 18.04.2018 года по 31.12.2020 года составляет 360 600,74 руб.

Суд принимает во внимание представленный стороной истца расчет суммы неосновательного обогащения в размере 360 600,74 руб., который выполнен в соответствии с действующим законодательством, проверен судом, и стороной ответчика не оспорен.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 360 600,74 руб. за период с 18.04.2018 года по 31.12.2020 года.

Суд также полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области направлялась претензия от 02.12.2020 года, содержащая требования о внесении суммы неосновательного обогащения в размере 360 600,74 руб. на счет управления Федерального казначейства Липецкой области. Однако сумма неосновательного обогащения от ответчика ФИО1 на счет не поступала.

Согласно представленного стороной истца расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.12.2020 года составляет 26 565,06 руб. Ответчиком ФИО1 указанный расчет не оспорен.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и с учетом приведенных выше норм полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.12.2020 года в размере 26 565,06 руб., продолжив их взыскание с 26.12.2020 года и по дату фактического исполнения решения.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств составит 387 165,80 руб. (360 600,74 + 26 565,06).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 103 ГПК РФ, а также с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 доход в бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 072 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение за период с 18.04.2018 года по 31.12.2020 года в размере 360 600 рублей 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.12.2020 года в размере 26 565 рублей 06 копеек, а всего 387 165 рублей 80 копеек.

Продолжать взыскание с ФИО1 в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы в размере 360 600 рублей 74 копейки, начиная с 26.12.2020 года по день фактической уплаты данной денежной суммы.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета г. Липецка в размере 7 072 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Заочное решение в окончательной форме с учетом положения 

ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 09.03.2021 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв