№ 2-1083/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Константиновск 

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №84 от 12.10.2017 года истцу принадлежит квартира, расположенная на вышеуказанном участке по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в собственности с даты первоначального открытия лицевого счета – 15.08.1995 года, номер лицевого счета 

<

***>. Зарегистрировать право собственности не может, в связи с тем, что выписка не относится ни к одному из документов, являющихся документами-основаниями для регистрации права собственности на квартиру. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила заявление согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту закон) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН №61/021/950/2017-1377 от 22.11.2017 года следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: 

<

адрес>.

Согласно справки Константиновского филиала ГУПТИ РО от 18.09.2017 года следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,4 кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственной книги №84 от 12.10.2017 года следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 85,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Первоначальная дата открытия лицевого счета – 15.08.1995 года, № лицевого счета 

<

***>. 

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 85,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Председательствующий Чимидов М.В.