Дело № 2-157/2025 (10RS0008-01-2025-000013-15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В., 

при секретаре Жолудевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Повенецкого городского поселения к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, об обязании зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение, 

установил:

администрация Повенецкого городского поселения обратилась с иском в суд об установлении факта принятия ответчиком ФИО2 наследства после смерти ФИО1, об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований Администрация указала, что на территории поселения расположена квартира, ранее принадлежащая на праве собственности ФИО1, умершей 13.10.2013. После смерти ФИО1 в квартире стал проживать ее внук – ответчик ФИО2 Ответчик не отрицает, что пользуется жилым помещением. Несмотря на то, что ответчик принял наследство фактически, до настоящего времени он не оформил свои наследственные права, что, в свою очередь, влечет негативные последствия для Администрации, в адрес которой управляющие и ресурсоснабжающие организации выставляют счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК Роскадастр в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, ФИО3

В ходе рассмотрения дела представитель истца администрации Повенецкого городского поселения ФИО4 исковые требования поддержала. Пояснила, что спорная квартира находится в фактическом пользовании ответчика, который не принимает мер для регистрации права собственности. Ответчик от квартиры не отказывался, желания передать ее в муниципальную собственности не высказывал, ключи от квартиры находиятся у ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что ФИО1 является его бабушкой. Бабушка завещала ему спорную квартиру. После смерти бабушки он вступил во владение квартирой, однако, не зарегистрировал переход права.

Представители третьих лиц ППК Роскадастр в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела третьи лица извещены.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. В письменном отзыве на иск указала, что на наследство не претендует, оставляет решение на усмотрение суда. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 13.10.2013 умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На дату смерти ФИО1 в браке не состояла (супруга умер ранее), наследниками первой очереди по закону являлись ее дети – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла 18.11.2020), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На момент смерти ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено ответом ГУП РК РГЦ «Недвижимости» от 22.07.2024 № 3312, договором безвозмездной передачи жилья в собственности от 30.08.1995, регистрационным удостоверением от 21.12.1995.

При жизни, ФИО1 было оформлено завещание от 10.10.2007, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была завещана ее внуку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное завещание ФИО1 не отменялось и не изменялось, что следует из архивной справки от 24.07.2024 № 05-16/466-Аэ.

К имуществу умершей ФИО1 наследственное дело не открывалось. 

ФИО2, являющийся наследником по завещанию, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращался.

Вместе с тем, из пояснений истца, ответчика ФИО2 следует, что после смерти ФИО1, приходящейся ФИО2 бабушкой, ФИО2 вступил во владение принадлежащей ФИО1 квартирой, пользовался данной квратирой, как своей собственной.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. 

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (ст. 1119 Гражданского кодекса РФ). 

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ст. 11121 Гражданского кодекса РФ).

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1124 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1132 Гражданского кодекса РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о действительности завещания от 10.10.2007 и отсутствии оснований для признания его недействительным.

Таким образом, ФИО2 вправе наследовать по завещанию от 10.10.2007 спорную квартиру, поскольку наследодатель данным завещанием распорядился перечисленным имуществом.

ФИО2 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в сроки, установленные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ. 

При этом, ФИО2 и истец указывают, что наследство было принято ФИО2 фактически, поскольку он пользовался наследственным имуществом, осуществлял его содержание, оплачивал коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Факт пользования ФИО2 спорной квартирой с момента смерти наследодателя установлен вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Медвежьегорского района РК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, ФИО2 на основании решений суда производил оплату потребленных коммунальных услуг по спорной квартире после смерти ФИО1

Указанные обстоятельства свидетельствуют о совершении ФИО2 действий, направленных на фактическое принятие наследства по завещанию после смерти ФИО1, что позволяет суду прийти к выводу о принятии ответчиком наследства после смерти ФИО1 в виде спорной квартиры. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, среди прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). 

Согласно п. 63 вышеуказанного Постановления, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Поскольку, в силу ст 16 Федерального закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к компетенции органа местного самоуправления относятся вопросы местного значения, исходя из интересов населения, при выявлении бесхозяйного имущества, неосуществление надлежащего содержания которого нарушает права неопределенного круга лиц, орган местного самоуправления обязан принять меры для выявления его собственника, а при невозможности - обеспечить постановку имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Учитывая изложенное, наличие документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение, наличие доказательств распоряжения спорным жилым помещением, установленный факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к ответчику в порядке наследования, невозможность регистрации права собственности в связи с неявкой ответчика в органы государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. 

Произвести регистрацию права собственности ответчика иным образом не представляется возможным, а отсутствие такой регистрации нарушает права органа местного самоуправления, препятствует осуществлению предоставленных органу местного самоуправления полномочий. 

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Медвежьегорского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем с

<

данные изъяты>, наследства по завещанию после смерти ФИО1, умершей 13.10.2013, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

данные изъяты>, паспорт: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию от 10.10.2007 после смерти ФИО11, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Медвежьегорского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Савицкая

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025.