Дело 2-1-71/2025

73RS0009-01-2025-000052-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 14 февраля 2025 года 

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В., при секретаре ФИО4, 

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области обратилась в суд с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что Администрация является собственником жилого 

<

адрес>. ФИО1, ФИО3 в вышеуказанном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживают длительное время, выехали на другое место жительство, их место проживания не известно. Договор социального найма они не заключали, квартиру не приватизировали. В настоящее время дом по указанному адресу находится в ветхом состоянии и является непригодным для проживания, система теплоснабжения и электроснабжения разрушена, электроснабжение отсутствует, двери и окна разбиты, межкомнатные двери отсутствуют, в комнатах нет мебели, разбросан мусор. В доме никто не проживает. Жители данного дома без снятия с регистрационного учета, не сдав жилое помещение, выехали в неизвестном направлении. От жителей соседних домов поступают жалобы на скапливание мусора в данном помещении. На основании изложенного просит признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, и снять их с регистрационного учета. 

Представитель истца - администрации МО «Языковское городское поселение» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 (после регистрации брака – ФИО7) и представитель третьего лица - МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Зам. прокурора Карсунского района ФИО6 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 22-24).

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в вышеназванном доме, что подтверждается домовой книгой, а также справкой ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 19).

Ответчик ФИО7 зарегистрирована в вышеназванном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой, а также сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11,18,33).

Постановлением Администрации МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания (л.д. 14). 

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3 не проживают в доме на протяжении длительного времени, приблизительно с 2005 года (л.д. 38).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО7 на протяжении более трех лет в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

У суда не имеется и доказательств того, что в настоящее время между ответчиками и Администрацией МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области заключен договор социального найма жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что жилое помещение признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиками.

В этой связи исковые требования Администрации МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области о признании ФИО1, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку право ФИО1 и ФИО7 пользования спорным жилым помещением утрачивается, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области (ОГРН №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной форме 

принято 14.02.2025