Дело № 2-787/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 15 ноября 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кора О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области к кадастровому инженеру ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», кадастровому инженеру ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка, взыскании расходов, в обоснование требований указав следующее. Администрацией поселения по договорам аренды с ФИО17. переданы последним земельные участки с кадастровыми номерами: № соответственно, для строительства индивидуальных жилых домов. В течение ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО2 неоднократно формировались межевые планы о внесении изменений в ГКН в отношении указанных земельных участков. При этом, государственными регистраторами были вынесены решения об отказе в учёте изменений указанных объектов недвижимости, а также решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта. Между Администрацией Красноярского городского поселения и ООО «Геоцентр» заключены договоры № от 10.05.2018г., № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении геодезической съемки и подготовке заключения кадастрового инженера. При выносе границ земельных участков № в натуру установлено, что объект капитального строительства, возведенный ФИО11, частично расположен на земельном участке №29, объект капитального строительства, возведенный ФИО12, частично расположен на земельных участках №. На земельном участке № объекты капитального строительства отсутствуют, согласно полученного заключения земельный участок № использовать по назначению не представляется возможным. Для исключения указанных несоответствий, считают возможным на основании решения суда исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек и границ земельных участков №, с целью уточнения границ земельных участков; земельный участок № снять с кадастрового учета, прекратить право аренды на земельный участок №. Просят суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ земельных участков №; взыскать с кадастрового инженера ФИО2 в пользу Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района 

<

адрес> расходов в сумме 

<

данные изъяты>. по договорам, в т.ч. о геодезической съемке – 

<

данные изъяты> рублей, подготовке заключения кадастрового инженера по результатам геодезической съемки – 

<

данные изъяты> рублей.

Истец - Администрация Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить. Также просили изменить процессуальный статус ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» с ответчика на третье лицо.

Ответчик кадастровый инженер ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв по существу заявленных требования, в котором просил отказать в удовлетворении требований к ФГБУ «ФКП Росреестра», полагал, что они являются ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица администрация Любинского муниципального района, ФИО16 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Данная норма вступила в законную силу с 01.01.2017 года.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красноярского городского поселения и ФИО11 заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. На срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. За время действия договора аренды на земельном участке построен объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом. 

Указанный земельный участок в 2009 году поставлен на кадастровый учёт на основании межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Любинский земельный центр» ФИО3, при этом местоположение границ земельного участка согласовано с Главой Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области. 

Между Администрацией Красноярского городского поселения и ФИО12 заключен договор аренды № аренды земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, 

<

адрес>. На срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора был продлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок в 2009 году поставлен на кадастровый учёт на основании межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Любинский земельный центр» ФИО7, при этом местоположение границ земельного участка согласовано с Главой Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красноярского городского поселения и ФИО12 заключен договор аренды № № и направлен для регистрации в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, затем ДД.ММ.ГГГГ сообщение №, а ДД.ММ.ГГГГ отказ в государственной регистрации права за №, Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что между Администрацией Красноярского городского поселения и ФИО13 заключен договор аренды № № аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. Указанный земельный участок в 2009 году поставлен на кадастровый учёт на основании межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Любинский земельный центр» ФИО7, при этом местоположение границ земельного участка согласовано с Главой Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области. 

Материалами дела установлено, что в 2017 г. из Росреестра в адрес ФИО4 поступали решения об отказе в учете изменений объектов недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами 55:11:020304:30, 55:11:020304:31, 55:11:020304:29, в связи с тем, что в соответствии со сведениями о характерных точках границ, представленными в межевых планах, выданных ФИО1, граница земельного участка 55:11:020304:29 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 55:11:020304:30, 55:11:020304:31. Кроме того, из Росреестра в адрес ФИО4 поступали уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, что также подтверждается материалами дела. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красноярского городского поселения с ООО «Геоцентр» был заключен договор на выполнение геодезических работ и договор на выполнение кадастровых работ.

Кадастровым инженером ФИО6 и геодезистом ФИО8 проведено визуальное обследование объекта, геодезическая съемка, проанализирована имеющаяся документация на указанный объект и сопоставлена со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. По результатам работ кадастровым инженером ФИО9 подготовлено заключение, согласно которому, северная граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает фактические границы 

<

адрес> (земли муниципальной собственности). Предположил, что имеется реестровая ошибка в определении местоположения земельного участка при его образовании. В случае изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № – может повлечь за собой пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №. Предположил, что использовать по назначению - для строительства жилого дома - земельный участок с кадастровым номером №, не представляется возможным.

Для устранения реестровой ошибки, по мнению кадастрового инженера, необходимо исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № из ЕГРН. Установить границы земельных участков в соответствии с объектами недвижимости и фактическим землепользованием. 

Оценив представленные материалы дела суд, на основании заключения кадастрового инженера ФИО9, установил наличие кадастровых ошибок, воспроизведенных при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании представленных межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были неверно сформированы границы земельных участков, принадлежащих истцу.

В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца. Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ следующих земельных участков: с кадастровым номером 55:11:020304:30, по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, 

<

адрес>; с кадастровым номером 55:11:020304:31, по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, 

<

адрес>; с кадастровым номером 55:11:020304:29, по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, 

<

адрес>.

Рассматривая требования истца о взыскании с кадастрового инженера ФИО2 в пользу Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района 

<

адрес> расходов в сумме 

<

данные изъяты> руб. по договорам, в т.ч. о геодезической съемке – 

<

данные изъяты> рублей, подготовке заключения кадастрового инженера по результатам геодезической съемки – 

<

адрес> рублей, суд приходит к следующему. 

Так как решения о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номерами 

<

данные изъяты> были приняты ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным на то органом, на основании представленных межевых планом, нарушений в межевых планах выявлено не было, местоположения границ всех трех земельных участков было согласовано с Главой Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области, оснований считать, что причиной возникновения реестровой ошибки послужила только ошибка, допущенная кадастровым инженером ФИО2, у суда не имеется. Достоверных данных того, что именно вследствие ошибки кадастрового инженера ФИО2 возникли обстоятельства, послужившие поводом обратиться с настоящим исковым заявлением, суду представлено не было и в судебном заседании не установлено. 

На основании изложенного суд считает, что заявленные Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области исковые требования не могут быть удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области удовлетворить частично. 

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и границ следующих земельных участков: с кадастровым номером №, по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, 

<

адрес>; с кадастровым номером №, по адресу: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова