К делу № 2-1763/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 18 августа 2017 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Тереховой Н.В.,

с участием помощника прокурора Абинского района Белоусова П.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои исковые требования мотивируют тем, что он на основании договора купли-продажи от 17.06.2008 г. является собственником домовладения №, расположенного в 

<

адрес>. С 25.09.2009 г. в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, однако фактически в домовладении никогда не проживал, личных вещей и имущества не имел. Ответчик является его сыном, однако родственником его не считает, поскольку с последним общего хозяйства они не ведут, общий бюджет отсутствует, общего предмета быта нет, помощи и поддержки ответчик ему не оказывает. Бремя содержания жилого дома вынужден нести самостоятельно в связи с чем, регистрация ответчика лишает его возможности в полной мере реализовывать свое право как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил в иске отказать. Пояснил, что с требованиями искового заявления не согласен, считает их несоответствующими действительности. Ранее он проживал в домовладении отца по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако был вынужден уйти по причине того, что истец его выгнал. По 

<

адрес> он не проживал. Он проживает у сожительницы по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Семейные отношения с отцом не прекращал, оказывал помощь в обслуживании жилого дома. Регистрация в вышеуказанном домовладении ему необходима для оформления документов на получение группы инвалидности и получения пенсии и необходимых лекарств. Собственное жилье у него отсутствует, в связи с чем, снятие с регистрационного учета ставит его в статус лица без определенного места жительства. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель Е.Г.Ф., допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с момента приобретения дома истцом. Она поселилась на улице ранее, чем ФИО1 купил дом. Ответчик ФИО2 в домовладении никогда не проживал, он только посещал детей, когда они приезжали в отпуск и останавливались у ФИО1

<

данные изъяты> 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2008 г.

Согласно домовой книге в вышеуказанном домовладении с 25.09.2009 г. значится зарегистрированным ФИО2

Как усматривается из справки квартального администрации Холмского сельского поселения от 27.06.2017 г. ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем, ответчик никогда и не проживал в доме истца.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует в собственности дом, куда он мог бы зарегистрироваться не могут являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в течение длительного времени проживает по адресу: 

<

адрес> своей сожительницы.

Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что после снятия с регистрационного учета он будет лишен возможности оформить инвалидность и получать лекарства, поскольку Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 11.04.2014 г. №59н «Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги по проведению медико-социальной экспертизы» таких ограничений не содержит. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, поскольку общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие интересы отсутствуют, взаимная поддержка не оказывается, отношения между ними не отличаются взаимным уважением и заботой друг о друге как членах одной семьи, а также ответчик с момента приобретения жилого дома истцом никогда в нем не проживал. Таким образом, ответчик утратил статус члена семьи собственника ФИО1 в смысле применения жилищного законодательства.

Регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: