Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 февраля 2025 г.

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М., 

при секретаре Устюговой Г.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по устному ходатайству (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Профи-Дом» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, истец предоставляет жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> является собственником данной квартиры и обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчик в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 170 034,20 руб., пени – 1976,19 руб., итого – 172 010,39 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 010,39 руб., в том числе пени в размере 1976,19 руб.

Истец ООО УК «Профи-Дом» в судебное заседание своего представителя не направил, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласна. Просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен. Просит также применить срок исковой давности к сумме задолженности.

Заслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частями 2,3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно пунктом 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в спорный период осуществляло на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Профи-Дом» (л.д. 20-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 (л.д.7).

Как следует из представленного истцом расчета, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет: основной долг – 170 034,20 руб., пени – 1976,19 руб., итого – 172 010,39 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 010,39 руб.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес>.

Материалами дела установлено, что задолженность по оплате предоставленных ООО УК «Профи-Дом» коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья за спорный период в полном объеме ответчиком не погашена.

Факт потребления коммунальных услуг ответчиком не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате потребляемых коммунальных услуг не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п. 6) по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно сведениям о начислениях по периодам и детализированному отчету по балансу, представленному в материалы дела (л.д.8-16), у ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 010,39 руб., истец ООО «УК «Профи-дом» обратился к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ-3года). Таким образом, истец обратился в суд за пропуском предусмотренного законом срока для судебной защиты в части периода до марта 2019 г. (в пределах срока в данном случае являются правоотношения после ДД.ММ.ГГГГ) с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 г. находятся за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем нарушенное право истца в указанной части судебной защите не подлежит.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены в полном объеме, доказательств внесения платежей за указанный в иске период ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о взыскании в пользу ООО УК «Профи-Дом» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 509,78 руб. (начисления по детализированному отчету (л.д.8-16): за март 2019 г. составляют 419,68 руб., за апрель 2019 г. – 422,94 руб., за май 2019 г. – 422,94 руб., за июнь 2019 г. – 422,94 руб., за июль 2019 г. – 432,60 руб., за август 2019 г. – 347,49 руб., за сентябрь 2019 г. – 408,93 руб., за октябрь 2019 г. – 432,60 руб., за ноябрь 2019 г. – (-1,65 руб.), всего 3 308,47 руб.; по сведениям о начислениях за содержание жилья, текущий ремонт, остальные услуги (л.д.17-18): за март 2019 г. – 794,62 руб., за апрель 2019 г. – 905,22 руб., за май 2019 г. – 904,80 руб., за июнь 2019 г. – 904,80 руб., за июль 2019 г. – 905,68 руб., за август 2019 г. – 905,68 руб., за сентябрь 2019 г. – 905,68 руб., за октябрь 2019 г. – 905,68 руб., за ноябрь 2019 г. – 905,42 руб., за декабрь 2019 г. – 871,14 руб., январь 2020 г. – 881,15 руб., февраль 2020 г. – 905,62 руб., март 2020 г. – 905,62 руб., апрель 2020 г. – 836,67 руб., май 2020 г. – 796,89 г., июнь 2020 г. – (-33,36 руб.), всего 13 201,31 руб.), в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 г. следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из периода задолженности, находящегося в пределах срока исковой давности, с ДД.ММ.ГГГГ г. и размера подлежащей взысканию за указанный период задолженности пени составляет 3 318,71 руб.:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

419,68

11.04.2019

10.05.2019

30

21,00 %

0

419,68 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

419,68

11.05.2019

09.07.2019

60

21,00 %

1/300

419,68 * 60 * 1/300 * 21%

17,63 р.

419,68

10.07.2019

11.12.2019

155

21,00 %

1/130

419,68 * 155 * 1/130 * 21%

105,08 р.

-1,65

11.12.2019

Погашение части долга

418,03

12.12.2019

05.04.2020

116

21,00 %

1/130

418,03 * 116 * 1/130 * 21%

78,33 р.

-33,36

11.07.2020

Погашение части долга

Итого:

201,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

794,62

11.04.2019

10.05.2019

30

21,00 %

0

794,62 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

794,62

11.05.2019

09.07.2019

60

21,00 %

1/300

794,62 * 60 * 1/300 * 21%

33,37 р.

794,62

10.07.2019

05.04.2020

271

21,00 %

1/130

794,62 * 271 * 1/130 * 21%

347,86 р.

Итого:

381,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

422,94

11.05.2019

09.06.2019

30

21,00 %

0

422,94 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

422,94

10.06.2019

08.08.2019

60

21,00 %

1/300

422,94 * 60 * 1/300 * 21%

17,76 р.

422,94

09.08.2019

05.04.2020

241

21,00 %

1/130

422,94 * 241 * 1/130 * 21%

164,65 р.

Итого:

182,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

905,22

11.05.2019

09.06.2019

30

21,00 %

0

905,22 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

905,22

10.06.2019

08.08.2019

60

21,00 %

1/300

905,22 * 60 * 1/300 * 21%

38,02 р.

905,22

09.08.2019

05.04.2020

241

21,00 %

1/130

905,22 * 241 * 1/130 * 21%

352,41 р.

Итого:

390,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

422,94

11.06.2019

10.07.2019

30

21,00 %

0

422,94 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

422,94

11.07.2019

08.09.2019

60

21,00 %

1/300

422,94 * 60 * 1/300 * 21%

17,76 р.

422,94

09.09.2019

05.04.2020

210

21,00 %

1/130

422,94 * 210 * 1/130 * 21%

143,47 р.

Итого:

161,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

904,80

11.06.2019

10.07.2019

30

21,00 %

0

904,80 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

904,80

11.07.2019

08.09.2019

60

21,00 %

1/300

904,80 * 60 * 1/300 * 21%

38,00 р.

904,80

09.09.2019

05.04.2020

210

21,00 %

1/130

904,80 * 210 * 1/130 * 21%

306,94 р.

Итого:

344,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

422,94

11.07.2019

09.08.2019

30

21,00 %

0

422,94 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

422,94

10.08.2019

08.10.2019

60

21,00 %

1/300

422,94 * 60 * 1/300 * 21%

17,76 р.

422,94

09.10.2019

05.04.2020

180

21,00 %

1/130

422,94 * 180 * 1/130 * 21%

122,98 р.

Итого:

140,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

904,80

11.07.2019

09.08.2019

30

21,00 %

0

904,80 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

904,80

10.08.2019

08.10.2019

60

21,00 %

1/300

904,80 * 60 * 1/300 * 21%

38,00 р.

904,80

09.10.2019

05.04.2020

180

21,00 %

1/130

904,80 * 180 * 1/130 * 21%

263,09 р.

Итого:

301,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

905,68

11.08.2019

09.09.2019

30

21,00 %

0

905,68 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

905,68

10.09.2019

08.11.2019

60

21,00 %

1/300

905,68 * 60 * 1/300 * 21%

38,04 р.

905,68

09.11.2019

05.04.2020

149

21,00 %

1/130

905,68 * 149 * 1/130 * 21%

217,99 р.

Итого:

256,03 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

432,60

13.08.2019

11.09.2019

30

21,00 %

0

432,60 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

432,60

12.09.2019

10.11.2019

60

21,00 %

1/300

432,60 * 60 * 1/300 * 21%

18,17 р.

432,60

11.11.2019

05.04.2020

147

21,00 %

1/130

432,60 * 147 * 1/130 * 21%

102,73 р.

Итого:

120,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

347,49

11.09.2019

10.10.2019

30

21,00 %

0

347,49 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

347,49

11.10.2019

09.12.2019

60

21,00 %

1/300

347,49 * 60 * 1/300 * 21%

14,59 р.

347,49

10.12.2019

05.04.2020

118

21,00 %

1/130

347,49 * 118 * 1/130 * 21%

66,24 р.

Итого:

80,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

905,68

11.09.2019

10.10.2019

30

21,00 %

0

905,68 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

905,68

11.10.2019

09.12.2019

60

21,00 %

1/300

905,68 * 60 * 1/300 * 21%

38,04 р.

905,68

10.12.2019

05.04.2020

118

21,00 %

1/130

905,68 * 118 * 1/130 * 21%

172,64 р.

Итого:

210,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

408,93

11.10.2019

09.11.2019

30

21,00 %

0

408,93 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

408,93

10.11.2019

08.01.2020

60

21,00 %

1/300

408,93 * 60 * 1/300 * 21%

17,18 р.

408,93

09.01.2020

05.04.2020

88

21,00 %

1/130

408,93 * 88 * 1/130 * 21%

58,13 р.

Итого:

75,31 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

905,68

11.10.2019

09.11.2019

30

21,00 %

0

905,68 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

905,68

10.11.2019

08.01.2020

60

21,00 %

1/300

905,68 * 60 * 1/300 * 21%

38,04 р.

905,68

09.01.2020

05.04.2020

88

21,00 %

1/130

905,68 * 88 * 1/130 * 21%

128,75 р.

Итого:

166,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

432,60

11.11.2019

10.12.2019

30

21,00 %

0

432,60 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

432,60

11.12.2019

08.02.2020

60

21,00 %

1/300

432,60 * 60 * 1/300 * 21%

18,17 р.

432,60

09.02.2020

05.04.2020

57

21,00 %

1/130

432,60 * 57 * 1/130 * 21%

39,83 р.

Итого:

58,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

905,68

12.11.2019

11.12.2019

30

21,00 %

0

905,68 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

905,68

12.12.2019

09.02.2020

60

21,00 %

1/300

905,68 * 60 * 1/300 * 21%

38,04 р.

905,68

10.02.2020

05.04.2020

56

21,00 %

1/130

905,68 * 56 * 1/130 * 21%

81,93 р.

Итого:

119,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

905,42

11.12.2019

09.01.2020

30

21,00 %

0

905,42 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

905,42

10.01.2020

09.03.2020

60

21,00 %

1/300

905,42 * 60 * 1/300 * 21%

38,03 р.

905,42

10.03.2020

05.04.2020

27

21,00 %

1/130

905,42 * 27 * 1/130 * 21%

39,49 р.

Итого:

77,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

871,14

11.01.2020

09.02.2020

30

21,00 %

0

871,14 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

871,14

10.02.2020

05.04.2020

56

21,00 %

1/300

871,14 * 56 * 1/300 * 21%

34,15 р.

Итого:

34,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

881,15

11.02.2020

11.03.2020

30

21,00 %

0

881,15 * 30 * 0 * 21%

0,00 р.

881,15

12.03.2020

05.04.2020

25

21,00 %

1/300

881,15 * 25 * 1/300 * 21%

15,42 р.

Итого:

15,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

905,62

11.03.2020

05.04.2020

26

21,00 %

0

905,62 * 26 * 0 * 21%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 16 509,78 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 318,71 руб.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как разъяснено в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным, исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 за просрочку оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, до 1000 руб. Указанный размер пени суд находит соразмерным. 

Судом при решении вопроса о принятии искового заявления к производству суда было удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до принятия решения по существу.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при удовлетворении заявленных требований, с ответчика в пользу истца или же в доход соответствующего бюджета может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцом, от уплаты которой истец был освобожден или же ему была предоставлена отсрочка ее уплаты, в размере, пропорциональном удовлетворенной части требований.

Исковые требования ООО «Профи-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности признаны судом обоснованными на 11,53% (19828,49/172010,39*100).

Принимая во внимание, что определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с иском ООО «УК «Профи-Дом» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда по существу, с учетом приведенных норм права, правил о пропорциональности взыскания судебных расходов, суд приходит к выводу о взыскании с истца ООО «УК «Профи-Дом» в доход местного бюджета государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления в суд, в размере 5450 руб., с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 710 руб. (6160/100*11,53%).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Профи-Дом» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16 509 руб. 78 коп., пени в размере 1000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 710 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Профи-Дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5450 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.М. Костарева

Копия верна.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ подшит в деле

№ (2№

Индустриального районного суда 

<

адрес>

УИД №