Дело № 2-211/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Володарск 29 марта 2021 года 

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Ильиногорское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ «Ильиногорское» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя тем, что ответчик является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме, задолженность составляет 212 428 руб. 63 коп. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг образовались за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пени в размере 91 568 рублей 60 коп. Поскольку ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения, с нее подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70809 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30522 руб. 87 коп.

Истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 70809 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 30522 руб. 87 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части взыскания пени прекращено, ввиду отказа представителя истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уменьшила, окончательно просила, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности и частичной оплаты задолженности в размере 5836 руб. 78 коп., взыскать с ответчика сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 21 407 рублей 48 коп. Пояснила, что собственник 2/3 долей жилого помещения В.М.В. умершая ДД.ММ.ГГГГ. являлась работником МУП ЖКХ «Ильиногорское», ею было подано заявление о зачете выплаченных ею денежных средств за период с августа 2017г. по май 2019г. в счет погашения долга, образованного за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 103450 рублей. Также между МУП ЖКХ «Ильиногорское» и В.М.В. были заключены соглашения о погашении ею задолженности по коммунальным платежам в сумме 263839 руб. 99 коп. и пени 91568 руб. 60 коп., в связи с чем, оплаченные ею денежные средства в размере 99450 рублей были учтены в счет образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск признали частично и пояснили, что истцом пропущен срок исковой давности, частично задолженность за спорный период погашена. ФИО1 в данной квартире не проживала, а проживала в г. Дзержинск, где и оплачивает коммунальные услуги. Пояснили также, что ФИО1 является единственным наследником после смерти матери В.М.В.., ею подано заявление нотариусу о принятии наследства.

Представитель третьего лица ООО «КВЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, ответчика, изучив представленные письменные доказательства, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (ч.2).

Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1\3 доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 2/3 долей данного жилого помещения является В.М.В.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой нотариуса Г.А.М.., ею по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело после смерти В.М.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по коммунальным платежам с ФИО1 с учетом уменьшения истцом исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1/3 доли от всей задолженности, в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно расчету истца, задолженность за данный период составляет 81 832 рубля 79 коп., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность с учетом уже выплаченной денежной суммы в размере 5836 руб. 78 коп., согласно следующему расчету: (81832,79/3)-5836,78 = 21407,48 рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данным расчетом истца, т.к. он произведен неверно, поскольку при произведении подсчета истец включил в расчет не только имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, но и пени, от взыскания которых представитель истца отказался, судом по данным требованиям истца вынесено соответствующее определение о прекращении производства по делу в части.

Как следует из расчета задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. произведено начислений по коммунальным платежам (без учета пени) в размере 43348 рублей 57 коп.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере (43348,57/3)-5836,78=8612 рублей 74 коп.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме за названный период ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

Как следует из расчета задолженности, действительно в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В.М.В. было оплачено 99450 рублей.

Вместе с тем, судом установлено, что между МУП ЖКХ «Ильиногорское» и В.М.В.. было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым В.М.В.. приняла на себя обязанность по погашению задолженности и пени ежемесячно. При этом, соглашением задолженность, подлежащая погашению указана в размере 263839 руб. 99 коп. и пени в размере 91568 руб. 60 коп.

Как следует из расчета задолженности (л.д.15-16), задолженность в сумме 263839 руб. 99 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснений, изложенных в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, ответчиком обоснованно зачтена уплаченная В.М.В.. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 99450 рублей в счет возникшей задолженности за более ранний период на основании соглашения сторон.

При этом суд отмечает, что при отсутствии доказательств того, что платежные документы В.М.В. содержали указание на период, за который уплачивается задолженность, денежные средства в сумме 99450 рублей, уплаченные в счет долга по коммунальным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. могли быть учтены ответчиком за период, по которому срок исковой давности не истек, и при отсутствии вышеуказанного соглашения о погашении задолженности.

Поскольку частичная оплата задолженности стала поступать с ДД.ММ.ГГГГ., соответственно данные денежные средства могли быть учтены в счет долга, образовавшегося с ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. было начислено 123041 руб. 36 коп., т.е. больше чем было уплачено В.М.В. – 99450+5000 (оплаченные в августе 2014г.)+4000 рублей (оплаченные в ноябре 2014г.)=108450 рублей.

Более того, сам факт оплаты в большей сумме, чем было начислено за означенный период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., означает намерение В.М.В. оплатить в первую очередь имеющуюся у нее задолженность, образовавшуюся за более ранний период.

Доводы ФИО1 о том, что она в жилом помещении не проживала, а проживала в г. Дзержинск, где и оплачивала коммунальные услуги, не являются основанием для освобождения ее от уплаты задолженности, ввиду следующего.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п.92).

Как следует из договора коммерческого найма жилого помещения, ФИО4 арендует жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

Вместе с тем, ФИО1 не представила доказательств того, что она до начала периода временного отсутствия по 

<

адрес> обращалась в МУП ЖКХ «Ильиногорское» с заявлением о перерасчете размера коммунальных услуг в связи с временным отсутствием и представляла сведения о своем отсутствии по данному адресу, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета, в связи с чем, оснований для освобождения ее от обязанности нести расходы по коммунальным услугам не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8612 рублей 74 коп.

Также с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП ЖКХ «Ильиногорское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ «Ильиногорское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 612 рублей 74 коп.

В удовлетворении иска о взыскании задолженности в большем размере, отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья Л.В. Микучанис