дело № 2-457/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 17 июля 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием истца ФИО1,

при секретаре Свининой К.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором с учётом уточнённых в судебном заседании исковых требований просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх-а. В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что она является собственником ххххххх-а и земельного участка, расположенных по адресу: ххххххх на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН хх.хх.хххх № хх от хх.хх.хххх и № хх от хх.хх.хххх В принадлежащей ей доме до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который в данном доме не проживает, участия в его содержании не принимает, не является членом семьи собственника, вещей и мебели, ему принадлежащих в доме нет. 

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный по адресу указанному истицей о времени и месте рассмотрения дела ФИО2, который не представил в судебное заседание каких-либо ходатайств, не известил о причинах неявки в судебное заседание и представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России». Суд при указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не прибывшего в судебное заседание ответчика и представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России». 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик не имеет личных вещей в принадлежащем ей доме, не производит расходов на содержание жилья. 

В судебное заседание от представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России» поступил отзыв, согласно которого ПАО «Сбербанк России» считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворении. хх.хх.хххх между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор № хх, по условиям которого ПАО «Сбербанк России» ФИО1 был предоставлен кредит на сумму 1275000 рублей на срок 180 месяцев на приобретение объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх-а. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заёмщик предоставил указанный объект недвижимости в залог банку. Запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона внесена хх.хх.хххх за № хх. в настоящее время кредитное обязательство является действующим.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх-а подтверждается выпиской из ЕГРН хх.хх.хххх № хх от хх.хх.хххх и № хх от хх.хх.хххх, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх (л.д. 7-12).

На основании изложенного, поскольку как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенного ФИО2 и ФИО1, продавец продал, а покупатель приобрёл в собственность жилой ххххххх-а и земельный участок, расположенные по адресу: ххххххх ФИО2 в настоящее время не проживает в доме, принадлежащем истцу ФИО1, не является членом семьи собственника жилого помещения, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 ххххххх-а расположенным по адресу: ххххххх утрачено, а исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх-а, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх-а. 

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья _____________________