дело № 2-2715/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СК о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СК» о защите прав потребителя. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком СК» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> корпус 3 срок до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение заключенного между сторонами договора истцом было оплачено 2 640 000 рублей. Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполнил и не передал истцу квартиру после ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил в адрес ответчика претензию ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ее проигнорировал. 

На основании изложенного, с учетом уточнении, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 573 760,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной в пользу истца суммы. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление с учетом уточнении поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика СК» не явился, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.4 вышеназванного ФЗ-214 - о договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ФЗ -214 - обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд считает, что на возникшие спорные правоотношения распространяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком СК» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> корпус 3 срок до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение заключенного между сторонами договора истцом было оплачено 2 640 000 рублей. Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполнил и не передал истцу квартиру после ДД.ММ.ГГГГ. Истец направил в адрес ответчика претензию ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ее проигнорировал.

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Согласно расчета истца, имеющегося в материалах дела, сумма подлежащей взысканию неустойки составляет 573 760,00 рублей.

Суд, проверив представленный истцом расчет находит его арифметически правильным. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 573 760,00 рублей оснований для применения судом ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку квартира ответчиком до сих пор не передана истцу. Договор ответчиком не исполнен, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, материалы дела не содержат. 

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», указано, что при рассмотрении требований о компенсации причиненного гражданину морального вреда, степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Поскольку материалами дела подтверждено нарушение прав потребителя, суд с учетом разумности и справедливости, находит требование истцов о компенсации морального вреда подлежащим частичному удовлетворению, оценив причиненный ответчиком моральный вред в размере 1 000,00 рублей в пользу каждого Истца. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В связи с чем, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого Истца штраф в размере 287 380,00 рублей.

Поскольку истцы в соответствии со ст. 103 ГПК РФ были освобождены от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд, их исковые требования частично удовлетворены судом, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 8 947,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194 -198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СК» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с СК» в пользу ФИО2 неустойку в размере 573 760 (пятьсот семьдесят три тысячи семьсот шестьдесят) рублей, моральный вред в размере 1 000,00 (одна тысяча) рублей, штраф в размере 287 380 (двести восемьдесят семь тысяч триста восемьдесят) рублей. 

Взыскать с СК» в доход местного бюджета госпошлину в размере 8 947 (восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Х. Шаймиев