производство № 2-874/2020

УИД 57RS0027-01-2020-001411-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Орел 23 ноября 2020 года

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она (ФИО1) является опекуном несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, которая зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Кроме ФИО2 в квартире зарегистрирована ФИО3, которая приходится матерью ФИО2 и лишена в отношении несовершеннолетней родительских прав. Ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехала добровольно и ее местоположение не известно. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представила. 

Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства города Орла» в судебное заседание не явился, о времени и мете которого уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации города Орла ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Северного района города Орла Кудряшовой О.А., полагавшей, что иск необходимо удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ) регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленномпорядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с пунктами 1, 2, 5, 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

По смыслу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникающих при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением вновом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Только добровольный выезд нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя из спорного жилого помещения в другое место жительства является юридически значимым для дела и дающим основания для вывода суда об отказе указанных лиц в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования квартирой. 

В судебном заседании установлено, что ответчик приходится матерью несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Северного районного суда города орла от 22 августа 2008 года ФИО6 лишена родительских прав в отношении ФИО2. Согласно сведениям, представленным Управлением ЗАГС Орловской области ФИО6 после вступления в брак сменила фамилию на Боссайдо. 

Постановлением администрации города Орла № 3559 от 10 сентября 2010 года несовершеннолетняя ФИО2 передана под опеку ФИО1.

Постановлением администрации города Орла № 2151 от 29 июля 2010 года за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Из объяснений в судебном заседании представителя истца следует, что ответчик длительное время, более десяти лет в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные доводы ответчиком не опровергнуты и подтверждаются сведениями, содержащимися в решении суда от 22 августа 2008 года, квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которым, указанные услуги оплачивает опекун ФИО2 

Оценив приведенные выше сведения, суд находит их допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что выезд ФИО3 из спорной квартирыносил добровольный характер,что свидетельствует о том, что ответчикотказалась от права пользования спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 года.

Судья Н.В. Швецов