Дело № 2-548/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 июля 2017 года п. Ванино

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.

при секретаре Оржеховской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсбыт» об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру и об определении порядка оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг с предоставлением отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсбыт» об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру и об определении порядка оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг с предоставлением отдельных платежных документов, по тем основаниям, что она совместно с ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Они являются супругами, однако брачные отношения между ними фактически прекращены. Ответчик в квартире не проживает с октября 2016 г. и 24.01.2017 г. снялся с регистрационного учета. Истец единолично оплачивает счета за содержание жилья и коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи Истцу не удается.

Просила определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив, что Истцу принадлежит доля в праве собственности в размере 1/2 и Ответчику принадлежит доля в праве собственности в размере 1/2. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилкомсбыт» производить начисление платежей за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в соответствии с определенными долями, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание предоставил заявление о признании иска, согласно которого заявленные истцом требования признает в полном объеме, положения ст. 39,173 ГПК РФ ему известны, понятны и он с ними согласен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие,

Представитель ответчика ООО «Жилкомсбыт» будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в суд не прибыл, ходатайств не заявил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками 

<

адрес> (площадью 47,12 кв.м.), расположенной по адресу 

<

адрес>, приобретенной в порядке приватизации, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность от 22 марта 1993 г., свидетельством о регистрации права от 29.04.1993 г. (л.д. 10,12). Доли участников долевой собственности данным договором не определены, не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением истца и ответчика, следовательно, их доли считаются равными, а требования ФИО1 об определении долей в праве общей собственности на квартиру, за ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доли каждому, признанные ответчиком, подлежащими удовлетворению, а признание иска в этой части подлежащим принятию.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, на собственниках – как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно иска, сторонами не удалось достигнуть соглашения о порядке участия в расходах по уплате жилищно - коммунальных платежей пропорционально размерам долей в праве собственности.

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований ФИО1 о распределении между ней и ФИО2 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в собственности, и возложении на ООО «Жилкомсбыт» обязанности производить начисление платежей за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в соответствии с определенными долями, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания за 

<

адрес>, в 

<

адрес>, поскольку стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсбыт» об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру и об определении порядка оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг с предоставлением отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить за ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р-н Ванинский, 

<

адрес>.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Жилкомсбыт» производить начисление платежей за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в соответствии с определенными долями, выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание за 

<

адрес> с учетом их долей в праве собственности на квартиру – по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.