Дело 2-6155/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице председательствующего судьи Безугловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила взыскать задолженность по договору аренды в сумме 316 495,67 руб..

В обоснование иска истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией г.Новосибирска и ООО «Атлант» заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1371 кв.м. для строительства банного комплекса по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Атлант» и ФИО4 заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, по которому права и обязанности арендатора по договору перешли к ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «СТАРТ» заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, по которому права и обязанности арендатора по договору перешли к ООО «СТАРТ». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТАРТ» и ФИО1 заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, права и обязанности по договору перешли к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ИП ФИО5 заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, по которому права и обязанности арендатора по договору перешли к ИП ФИО5.В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у арендатора возникла задолженность за период с января 2020 года по октябрь 2023 года в размере 922 518,97 руб.. За несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 634 347,76 руб.. Таким образом, общая сумма задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 556 866,73 руб..

Представитель Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Конверт возвращен за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал извещение ответчика надлежащим, и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ООО «Атлант» заключен договор аренды земельного участка № сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1371 кв.м., для строительства банного комплекса по 

<

адрес>.

Пунктом 2.1 договора размер годовой арендной платы составляет 247 000 руб. или 20 583,33 руб. ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Атлант» и ФИО4 заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, по которому права и обязанности арендатора по договору перешли к ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «СТАРТ» заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, по которому права и обязанности арендатора по договору перешли к ООО «СТАРТ». 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТАРТ» и ФИО1 заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, права и обязанности по договору перешли к ответчику. 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ИП ФИО5 заключено соглашение № об уступке прав и обязанностей по договору, по которому права и обязанности арендатора по договору перешли к ИП ФИО5.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ).

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у арендатора возникла задолженность за период с января 2020 года по октябрь 2023 года в размере 922 518,97 руб..

В силу п. 2.3.3 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности. 

Арендодателем начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 634 347,76 руб.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик ФИО1 возражений относительно наличия задолженности по арендной плате и ее размеру, доказательств ее оплаты не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования Мэрии г.Новосибирска о взыскании задолженности по арендной плате и взысканию пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в бюджет города Новосибирска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 569 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии города Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Мэрии города Новосибирска задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2020 года по октябрь 2023 года в размере 922 518 руб. 97 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 634 347 руб. 76 коп., всего взыскать 1 556 866 руб. 73 коп.. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Новосибирска государственную пошлину в размере 30 569 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2025.

Председательствующий судья: (подпись) О.В.Безуглова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-6155/2025 (УИД 54RS0006-01-2025-007764-18) Ленинского районного суда г. Новосибирска.