К делу №2-3143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус Шахтинского нотариального округа заричук С.Ю., 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям, по данным Шахтинского отделения ФБТИ от 05.05.2017г, домовладение, находящееся в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, числится за ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № №. и разрешения на производство работ № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками первой очереди после ее смерти являются её муж ФИО5 и дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 и ФИО3 наследство после смерти матери не принимали и на свои доли не претендуют.

В установленный законом срок он и отец с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались, но приняли наследство фактически, организовали похороны, распорядились вещами умершей матери.

21.09.1996г. его отец ФИО5 умер.

После его смерти открылось наследство в виде доли указанного домовладения. Наследниками первой очереди после его смерти являются его дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Его сестра и брат - ФИО2 и ФИО3 наследство не принимали, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались и на свои доли наследства не претендуют.

Он похоронил отца и в установленный законом срок, обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору. Кроме того он проживал в спорном домовладении и поддерживает жилье в технически исправном состоянии, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

В связи с тем, что дом не был принят в эксплуатацию, он не смог вступить в наследство у нотариуса, а получил свидетельство о праве на наследство по закону только на денежные вклады.

В связи с тем, что строительство спорных жилых домов: лит. «Б,б» было осуществлено без разрешительной документации, то есть является самовольной постройкой, а на объект капитального строительства лит. «А,а» право собственности не было при жизни зарегистрировано застройщиком, он подготовил необходимую техническую документацию и получил техническое заключение ООО АКБ о состоянии строительных конструкций индивидуальных жилых домов лит. «А, а» и лит. « Б,б» расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно заключений ДАГиТР от 22.07.2017г. объект капитального строительства лит. «Б,б» и объект незавершенный строительством лит. «А,а» соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и их размещение не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских Поселений».

Он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных индивидуальных жилых домов: объекта капитального строительства лит. «Б,б» и объекта незавершенного строительством лит. «А,а», но получил отказ и ему предложено в судебном порядке признать право собственности на спорные объекты расположенные па адресу: 

<

адрес>.

Просит суд установить факт принятия им наследства после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ году.

Признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А, а» и объект капитального строительства лит. «Б,б» расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец – в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, в части признания за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства лит. «А,а» и объект капитального строительства лит. «Б,б», расположенные по адресу: 

<

адрес> поддержала, в остальной части исковые требования не поддержала. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не возражала против удовлетворения заявленных уточнённых исковых требований. Дополнительно пояснила, что они с братом ФИО3 отказались от доли наследства, открывшегося после смерти матери в пользу ФИО1, не претендует на данные доли. Похоронами матери занимались все дети. В доме в настоящее время проживает ФИО1, поддерживает жилье в технически исправном состоянии, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 - в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, признал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо ФИО7 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что домовладение №35 по ул.Забалочная, владеет ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., Разрешение на производство работ №1109 от 08.10.1953 г. что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди после его смерти являлись её муж ФИО5 и дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. В установленный законом срок ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, заведено наследственное дело №, о чем свидетельствует ответ нотариуса ФИО8 исх № от ДД.ММ.ГГГГ Другие наследники наследство не принимали, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались и на свои доли наследства не претендуют.

21.09.1996г. ФИО5 умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются его дети: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. В установленный законом срок ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору. Заведено наследственное дело №, о чем свидетельствует ответ нотариуса ФИО8 исх № от ДД.ММ.ГГГГ Другие наследники наследство не принимали, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались и на свои доли наследства не претендуют. Кроме того, ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования истца, о чем у суда имеются заявления. 

ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных индивидуальных жилых домов: объекта капитального строительства лит. «Б,б» и объекта незавершенного строительством лит. «А,а», получил отказ и ему предложено в судебном порядке признать право собственности на спорные объекты расположенные па адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключений ДАГиТР от 22.07.2017г. объект капитального строительства лит. «Б,б» и объект незавершенный строительством лит. «А,а» соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и их размещение не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских Поселений».

Возражений, споров и притязаний со стороны соседей не установлено. 

Установлено, что истцом получен отказ Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ru № от ДД.ММ.ГГГГ, им рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности (л.д.7).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. 

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за истцом на объект незавершенного строительством под литерами «А,а» и объект капитального строительства под литерами «Б,б» расположенному по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус Шахтинского нотариального округа заричук С.Ю. – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительством под литерами «А,а» и объект капитального строительства под литерами «Б,б» по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.09.2017г. 

Судья О.Б. Шевырёва