Дело № 2-201/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель 03 октября 2018 года

Парабельский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Парабельского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Парабельский районный суд Томской области с исковым заявлением к Администрации Парабельского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: "адрес скрыт". В обоснование иска указал, что в 1993 году ему и Б. был выделен земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома. В 1996 году дом был достроен и введен в эксплуатацию. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности оформлено не было. Акт приемки жилого помещения в эксплуатацию сохранился только в копии. Оригинал был утерян. В настоящее время без указанного акта право собственности зарегистрировать не представляется возможным. Также указал, что с декабря 1996 года по настоящее время он и его семья зарегистрированы и проживают по указанному адресу на постоянной основе, оплачивают коммунальные услуги, за свой счет производят обслуживание и ремонт квартиры, то есть несут полное бремя содержания квартиры.

Просит признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: "адрес скрыт".

От представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от 09.01.2018 № 2018/1, поступил отзыв на исковое заявление, в котором факт проживания, регистрации истца, а также обслуживания квартиры по указанному адресу не оспаривается. Указывает, что строительство со стороны истца осуществлялось на законных основаниях, в связи с чем, полагают возможным признать право собственности на данное жилое помещение за истцом. Оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 09.01.2018 № 2018/1, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и не оспаривается стороной ответчика, что 04.06.1993 ФИО1 и Б. был отведен земельный участок для строительства двухквартирного жилого дома по адресу: "адрес скрыт", что подтверждается постановлением Главы администрации Парабельского сельсовета от 04.06.1993 № 246 (л.д. 10).

Кроме этого, на производство работ по строительству данного дома было получено разрешение "№ скрыт" от "дата скрыта" (л.д. 11).

Строительство было завершено в 1996 году, что подтверждается свидетелями Б., В., Д., стороной ответчика не оспаривается. 

Более того, стороной истца была представлена копия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 01.10.1996, оригинал которого был утрачен. В то же время, достоверность данного документа, а также факт ввода данного жилого дома в эксплуатацию подтверждают свидетели Б., В., Д., а также распоряжение главы администрации Парабельского района от 07.10.1996 №327 (л.д. 16), которым были утверждены акты государственной приемочной комиссии от 01.10.1996 о приемке законченных строительством индивидуальных жилых домов в с. Парабель и принятии в эксплуатацию двухквартирного жилого дома индивидуальных застройщиков Б., "адрес скрыт", ФИО1, "адрес скрыт".

Также судом установлено, что ФИО1 и его супруга состоят на регистрационном учета в спорном жилом помещении с 10.12.1996 года, то есть после ввода квартиры в эксплуатацию, где и проживают до настоящего времени, что стороной ответчика не оспаривалось. 

Согласно информации Администрации Парабельского сельского поселения, данное помещение в собственности муниципального образования «Парабельское сельское поселение» не значится. Согласно данным похозяйственного учета В.Г.АБ. значится правообладателем данного жилого помещения с октября 1996года. 

Из совокупности представленных доказательств и при их сопоставлении, суд приходит к выводу, что с момента создания данного жилого помещения В.Г.АБ. владеет и пользуется им, добросовестно содержит его, производит необходимые работы по его ремонту, оплате коммунальных платежей, то есть ведет себя как собственник жилого помещения. Каких-либо нарушений со стороны истца при строительстве и эксплуатации допущено не было. Владение и пользование данным жилым помещением чьих-либо прав и законных интересов не нарушает. Доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие оригинала акта о приемке законченного строительством объекта, по мнению суда, не может ограничивать фактического собственника жилого помещения в регистрации своего права собственности, в связи с чем, суд признает право собственности за ВяловымГ.А на квартиру по адресу: "адрес скрыт". 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Парабельского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. 

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес скрыт", общей площадью 75,46 кв. м, за ФИО1, родившимся "дата скрыта" в "адрес скрыт".

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов