Дело № 2-1469/2020

УИД 42RS0008-01-2020-002320-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 12 октября 2020 г.

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Бормотовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ПАО «Восточный экспресс банк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования №, согласно которому предоставлены денежные средства на условиях: размер кредита – 782 800 рублей; срок кредита – 60 месяцев; ежемесячный платеж по графику – 16 043 рублей, проценты за пользование кредитом - 25% годовых; неустойка за нарушение исполнения обязательств – п.1.1.7 договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: - залог (ипотека) квартиры, общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договор, денежные средства в размере 782 800 рублей на счет заемщика, таким образок кредитором обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между банком, с одной стороны, и заемщиком, с другой стороны, заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время систематически не исполняет условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, ответчику банком ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 510 295,92 рублей согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом, из них: 439 258,78 рублей - задолженность по основному долгу; 68 740,97 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 1 021,29 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 274,88 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

В п. 1.6. договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки -жилого дома в размере: 782 800 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при ее реализации может быть установлена в размере 782 800 рублей.

Истец вправе требовать расторжения кредитного договора, поскольку неисполнение условий кредитного договора ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ г. и игнорирования требования о погашении просроченной задолженности является существенным нарушением обязательств. Предложение о расторжении кредитного договора в 30-дневный срок было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предложение оставлено без ответа.

Указанные в пунктах 1-2 настоящего искового заявления действия ответчика нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на получение процентов, право на возврат суммы кредита. Истец вправе требовать взыскания процентов за пользование кредитом до вступления в силу решения суда. 

Истец полагает, что вправе требовать взыскания процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 295,92 рублей, из них: 439 258,78 рублей - задолженность по основному долгу; 68 740,97 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 1021,29 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1274,88 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 303 рублей. Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 439 258,78 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 782 800 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Восточный экспресс банк», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ. о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.808 ГК РФ, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть составлен в письменной форме независимо от суммы.

В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Пункт 1 ст.329 ГК РФ предусматривает обеспечение исполнения обязательств неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В п.1 ст.330 ГК РФ указано, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п.1 ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу п. 1, 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как установлено п.3 ст.348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику предоставлены денежные средства в размере 782 800 рублей на срок 60 месяцев с ежемесячным платежом, кроме первого, в размере 16 043 рублей. Проценты за пользование кредитом установлены в размере 25% годовых (л.д.12-16).

Согласно п.1.3.1.1. договора кредитования, надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из настоящего договора или в связи с ним, обеспечивается залогом недвижимого имущества. 

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ вместе с договором кредитования №, между сторонами заключен договор ипотеки №, по условиям которого залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, передает залогодержателю в залог недвижимое имущество -квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив при этом залоговую стоимость ипотеки на дату подписания договора в размере 782 800 рублей (л.д.9-11).

В соответствии с условиями договора, ответчик ФИО1 приняла на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем внесения минимального обязательного платежа на текущий банковский счет заемщика.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору кредитования, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном п.1.2.1 договора кредитования, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-23).

Ответчиком не выполняются обязательства по кредитному договору, нарушаются сроки и порядок внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредита и уплате начисленных на кредит процентов, задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена, что является существенным нарушением условий договора займа, в результате чего образовалась задолженность, включающая в себя основной долг и проценты, что подтверждается в том числе выпиской по лицевому счету заемщика, расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 510 295,92 рублей, из них: 439 258,78 рублей - задолженность по основному долгу; 68 740,97 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 1 021,29 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 274,88 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты, согласно расчету сумм задолженности, за период пользования кредитом (л.д.6-7).

Судом проверен представленный расчет, он соответствует условиям кредитного договора и закону, арифметически правильный, ответчиками не оспорен.

Пунктом 4.4.9 договора кредитования, предусмотрена неустойка за нарушение заемщиком сроков погашения кредита в размере предусмотренном п.1.1.7 договора, она соответствует ключевой ставке Центрального банка РФ на день заключения договора.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора кредитования, кредитор вправе в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней, в течение последних 180 календарных дней, потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующим требовании оставшейся суммы Кредита вместе с причитающими процентами, и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора (расторгнуть договор), путем направления письменного уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «Восточный экспресс банк» направило в адрес ответчика ФИО1 требование о расторжении кредитного договора и полном досрочном исполнении всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в течение тридцати календарных дней после отправки настоящего уведомления (л.д.18), однако указанное требование заемщиком выполнено не было.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон в случае, если другая сторона существенным образом нарушила договор. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 510 295,92 рублей, из них: 439 258,78 рублей - задолженность по основному долгу; 68 740,97 рублей - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 1 021,29 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 274,88 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты, обоснованными и удовлетворяет исковые требования в указанной части в полном объеме. 

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает, кроме того, сам ответчик исковые требования в указанной части не оспаривал, о снижении неустойки не просил. К тому же суд считает, что заявленный ко взысканию истцом размер неустойки соразмерен последствиям неисполнения ответчиком обязательства.

В силу пункта 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса).

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство (пункт 1 статьи 339 ГК РФ).

Статьей 432 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с условиями п. 1.3 договора ипотеки, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, квартира считается находящейся в залоге у банка в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ипотеки в силу закона за №.

Пунктом 4.2.2 договора ипотеки установлено, что в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору в течение 30 рабочих дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, банк имеет право обратить взыскание на квартиру

Учитывая, что обязательства заемщика по договору кредитования не исполнены надлежащим образом, а истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в счет погашения образовавшейся задолженности, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены.

Ввиду того, что залоговая стоимость квартиры, общей площадью общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, была определена сторонами в момент подписания договора, суд устанавливает начальную продажную стоимость квартиры в размере 782 800 рублей, определив способ его продажи - путем реализации с публичных торгов.

При этом суд учитывает, что согласно ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору по ставке 25% годовых, начисленных на сумму основного долга с учетом фактического погашения задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, суд исходит из следующего. 

Согласно разъяснениям, данным в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с п.2,3 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, предъявление истцом требования о досрочном возврате кредита и удовлетворение такого требования не прекращает действие кредитного договора и не прекращает обязательства сторон по договору, поскольку кредитный договор продолжает действовать до момента полного исполнения сторонами всех своих обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Следовательно, требование истца о начислении ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу процентов за пользование кредитом по ставке 25% годовых на сумму основного долга, с учётом фактического погашения задолженности, подлежит удовлетворению.

С ответчика ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 25 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 439 258,78 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования имущественного характера о взыскании задолженности по сумме основного долга, процентов, неустойки, а также требования неимущественного характера удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина за требование имущественного характера в размере 8 303 рубля и за два исковых требования неимущественного характера в размере 12 000 рублей (по 6000 рублей за каждое), всего 20 303 рубля.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» »и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк», ИНН 

<

***>, задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 510 295 рублей 92 копейки, из них: 439 258,78 рублей - задолженность по основному долгу; 68 740,97 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 1 021,29 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1 274,88 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 303 рубля.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк», ИНН 

<

***> проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 439 258,78 рублей, с учётом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 782 800 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: