Д. № 2-57/25г.

УИД 26RS0027-01-2024-000788-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по уточенному иску ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, в котором по доводам, указанным в иске и уточнениях к нему, просит признать право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью12,5 га, в том числе 11,0 га пашни, 1,5 га пастбищ, местоположение: 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Просит считать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым № с 104638 кв.м на 2750000 кв.м. Считать решение суда основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок за истцом. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Имеется письменное ходатайство его представителя ФИО2 по доверенности о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д.54).

Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования в интересах ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. Материалы дела содержат сведения о надлежащем и заблаговременном извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений на уточненные исковые требования ими не представлено. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступило. В ранее направленном отзыве по делу от 23.01.2024 года просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц.

Привлеченный определением Новоселицкого районного суда от 23.01.2025 года к участию в деле в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснил по существу дела, что он подготовил проект межевания земельного участка в счет земельной доли ФИО1 для выдела из земельного участка с КН №. При подготовке межевого план и проекта межевания границы земельного участка им были установлены по фактическому пользованию собственником ФИО1 земельной долей, предоставленной ему в 1992 году. При проведении межевания они встречались с одним собственником смежного участка, выезжали на поле, с соседями споров нет. Земельный участок с КН № является остатком коллективно долевой собственности бывшего колхоза «Надежда», участок был сформирован давно, та площадь, которая указана в Росреестре, вероятнее всего, была внесена ошибочно, и в связи с этим в текущий момент площадь даже земельной доли стала меньше. Фактически на местности эта земля существует. 

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности, пояснения специалиста ФИО3, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает уточненные исковые требования ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что в соответствии с В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Надежда» Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются:

- работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

На основании постановления главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал собственником земельной доли общей площадью 12,5 га, в том числе пашни 11,0 га, пастбищ 1,5 га земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: земельный массив АО «Надежда», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

Право собственности истца на данное имущество подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности земельного участка с КН №, который образован в счет остатка коллективно-долевой собственности АОЗТ «Надежда». 

В 2022 году ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли. 

Кадастровым инженером ФИО3 по результатам проведенных кадастровых работ был изготовлен проект межевания земельных участков. 

Согласно проекту межевания земельных участков, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 и утвержденному решением собственника земельной доли ФИО1 в соответствии с данным проектом будет сформирован многоконтурный земельный участок общей площадью 125000 кв.м, из которых пашни 110000 кв.м, пастбищ 15000 кв.м.

В соответствии с п.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласование границы проведено путем подачи объявления в газету «Авангард» № (9580) от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение 30 дней с момента опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельных участков не поступали возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, представляемых в соответствии с п.п. 13 и 14 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», следовательно, проект межевания земельного участка в соответствии с п.12 ст. 13.1 Закона считается согласованным. 

Однако кадастровые работы в отношении земельного участка окончить не представилось возможным. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что по сведениям ЕГРН земельный участок с КН №, из которого производится выдел, имеет площадь 104638 кв.м, образуемый земельный участок имеет площадь 12.5 га или 125 000 кв.м. Технической возможности Росреестра осуществить образование земельного участка большей площади, чем имеется в остатке, нет возможности. Рекомендовано обратиться в суд. 

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО3 пояснил, что при подготовке межевого плана и проекта межевания границы земельного участка им были установлены по фактическому пользованию собственником ФИО1 земельной долей, предоставленной ему в 1992 году. Земельный участок с КН № является остатком коллективно - долевой собственности бывшего колхоза «Надежда», участок был сформирован давно, та площадь, которая указана в Росреесте, вероятнее всего, была внесена ошибочно, и в связи с этим в текущий момент площадь даже земельной доли стала меньше. Фактически на местности эта земля существует. 

Судом установлено, что действительно, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с КН № от 07.11.2024 года площадь данного участка составляет 104638 кв.м, что меньше площади одной земельной доли в данном участке, однако, исходя из этой же выписки, сособственниками участка являются 22 участника, каждому из которых принадлежит по 12,5 га. Указанные обстоятельства свидетельствуют о технической ошибке в определении площади земельного участка с КН №, что не может являться препятствием для образования земельного участка истца в счет принадлежащей ему земельной доли. 

Таким образом, в настоящее время для реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истцу необходимо признание права на земельный участок в счет земельной доли, выделенной ему в 1992 году.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования

зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью 12,5 га, в том числе 11,0 га пашни, 1,5 га пастбищ, местоположение: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. 

Считать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером № с 104638 кв.м на 2750000 кв.м. 

Считать решение суда основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок за истцом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 04 февраля 2025 года.

Судья Л.В. Хачирова