Дело № 2-6013/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2017г. 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указал в обоснование своих требований, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровым планом земельного участка. Собственником соседнего участка по адресу: 

<

адрес> является ответчица ФИО3 Между участками по границе имеется бетонный забор высотой 2 метра и длиной 31,4 метра. Вдоль забора, на расстоянии от 0. 9 до 1 м. ответчиком на своем участке посажены 6 (шесть) высокорослых деревьев - «Каштан конский», которые в настоящее время достигли высоты 9- 12 метров и продолжают бурно расти, крона деревьев нависает над его земельным участком и плодовыми деревьями на расстоянии до 3 метров. В настоящее время указанные деревья мешают росту его среднерослых плодовых деревьев, посаженых в 3 метрах от границы их земельных участков, так как затеняют и угнетают их. Стволы его деревьев изогнулись, растут неправильно, в связи с этим урожай дают небольшой. Кроме того, листья с деревьев ответчика, цветы и плоды (орехи), падают на его участок, в результате ему приходится постоянно убирать их, чтобы не мешать расти газону, посаженному вдоль забора. Газон в одном месте площадью 8 кв.м, высох, попытки его реанимировать дополнительной подсадкой семян, к успеху не привели. На его машину, машины его гостей, стоящих на его земельном участке вдоль забора и дома, постоянно падает едкий помет птиц, в изобилии проживающих с весны по осень в ветвях деревьев, при этом краска может разъедаться в считанные часы. Также на машину с высоты падают плоды каштана вместе с кожурой, имеющей острые плотные шипы и вес до 50 грамм, что повреждает краску и приводит к небольшим вмятинам.

Учитывая, что данные деревья растут до 25 метров, и в настоящее время ветки заходят на его участок до 3 метров, то в скором времени они станут доставать до стены его дома, который утеплен пенопластом, и будут его повреждать. Учитывая, что дерево каштан является очень хрупким, то с учетом сильных ветров в 

<

адрес>, они могут сломаться и упасть на его дом или машину. Его неоднократные попытки решить спор с ответчицей в добровольном порядке, к успеху не привели, в спиливании деревьев ему было отказано, письменные претензии о сносе деревьев в 2013 и 2016 годах остались без ответа. Просит обязать ФИО3 убрать путем спиливания шесть высокорослых деревьев «каштан конский», расположенных вдоль общей границы земельных участков по адресу: 

<

адрес> А, взыскать с ФИО3 в его пользу судебные издержки в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне слушания дела, возражений не представила, об отложении разбирательства по делу не просила, причины неявки не сообщила. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации этого права в органах, осуществляющих такую регистрацию.

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, при разрешении спора об устранении препятствий в пользовании земельным участком юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами является наличие нарушенного права, угроза нарушения прав собственника.

Статья 40 ЗК РФ устанавливает, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом в силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Санитарно-технические требования к планировке участка, проведению строительных работ, высадки деревьев, установлены Сводом правил (СП) по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», который является обязательным для исполнения. Пунктом 5.3.4 СП установлено, что до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Судом по настоящему делу установлено следующее. 

ФИО6 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. им. П. Морозова 

<

адрес>, площадью 1285 кв.м., указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №

Как следует из пояснений истца, между участками по границе имеется бетонный забор высотой 2 метра и длиной 31,4 метра. Вдоль забора, на расстоянии от 0. 9 до 1 м. ответчиком на своем участке посажены 6 ( шесть) высокорослых деревьев - «Каштан конский». Каштаны мешают росту его среднерослых плодовых деревьев, так как затеняют и угнетают их. Листья с деревьев ответчика, цветы и плоды (орехи), падают на его участок, газон в площадью 8 кв.м, высох. На его машину, машины его гостей, стоящих на его земельном участке вдоль забора и дома, падает помет птиц, разъедающий лакокрасочное покрытие, а также плоды каштана вместе с кожурой, имеющей острые плотные шипы и вес до 50 грамм, что приводит к образованию вмятин.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком обоснованы и подлежат удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов по следующим основаниям. 

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, – удовлетворить.

Обязать ФИО3 убрать путем спиливания шесть высокорослых деревьев «каштан конский», расположенных вдоль общей границы земельных участков по адресу: 

<

адрес> А. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 оплату госпошлины в размере 300 руб. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Байбакова