УИД 77RS0009-02-2024-006516-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой, 

 при секретаре фио, 

 с участием истца, представителя истца, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2025 по иску ФИО1 к Союзу собственников «ДКП «Мещерское полесье» о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Союзу собственников «ДКП «Мещерское полесье», о признании незаконными и недействительными решений общих собраний от 20.01.2022 в части увеличения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями на уровень инфляции за 2021 год в размере 8,39%, взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг представителя в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка № 4 с кадастровым N 50:31:0030302:92 и земельного участка № 5 с кадастровым номером № 50:31:0030302:108 расположенного в границах территории дачно-коттеджный адрес полесье" (ранее адрес полесье"), проект планировки и застройки которого утвержден постановлением Администрации адрес № 263/11-1 от 07.04.2005 г. Также в пределах границ Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» находится инженерная инфраструктура, принадлежащая на праве собственности ответчику. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами не заключен. 20.01.2022 года ответчиком проведено общие собрание членов, на которых были приняты оспариваемое истцом решение, которое она полагает нарушающими ее права. Кроме того, полагает, что при созыве данных собраний подлежат обязательному уведомлению об их проведении всех собственников земельных участков, расположенных в границах Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье», и ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, а результаты их голосования также подлежат учету при подсчете голосов по вопросам, указанным в п. 4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 ФЗ-217.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из объяснений истца, представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 4 с кадастровым N 50:31:0030302:92 и земельного участка № 5 с кадастровым номером № 50:31:0030302:108, расположенного в границах адрес "ДКП "Мещерское полесье", ведет садоводство на земельном участке, без участия в Союзе (Партнерстве), не является членом Союза адрес полесье",. 

адрес полесье" является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение следующих целей: помощь гражданам в реализации их конструктивных прав на владение, пользование и распоряжение земельными участками, в целях удовлетворения жизненных потребностей; представление земельных участков для индивидуального строительства; содействие гражданам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства; оказание помощи гражданам в ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке; предоставление земельных участков в собственность.

17.06.2021 в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о адрес полесье", и зарегистрирован Союз собственников "ДКП "Мещерское полесье".

Союз собственников "ДКП "Мещерское полесье" (ранее адрес полесье") является добровольным, корпоративным, основанным на членстве объединением юридических лиц и (или) граждан, разделяющих цели и принципы деятельности Союза, созданным для предоставления и защиты общих интересов.

Участниками и учредителями Союза являются фио, фио и фио, генеральным директором – фио

При создании адрес полесье" постановлением главы адрес от 07.04.2005 № 263/11-1 был утвержден проект планировки и застройки адрес "Д.-коттеджный адрес полесье", расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, общей площадью 40,0 га, количество земельных участков – 175, общей площадью 34,182 га; площадь общего пользования, в том числе площадь улиц и дорог 4,5856 га, протяженность дорог - 4766 м, адрес - 8596 кв. м, зона газопровода - 6300 кв. м.

На адрес полесье", имеется инженерная инфраструктура, созданная для обслуживания жилых домов поселка (дороги, площадки, инженерно-технические коммуникации), принадлежащая на праве собственности или на праве владения Союзу собственников "ДКП "Мещерское полесье". Союз собственников "ДКП "Мещерское полесье" осуществляет обслуживание и содержание инфраструктуры на территории поселка.

01.06.2019 года между ФИО1 и адрес полесье" был заключен договор на предоставление права подключения и условий пользования коммуникациями адрес полесье", по условиям которого пользователю предоставлено право подключения к объектам коммунального хозяйства дачно-коттеджного адрес полесье", пользования внутрипоселковыми дорогами, а также оказываются услуги по организации коммунального обслуживания его хозяйства, находящегося на территории указанного поселка, перечень услуг приводится в приложении к договору.

15.02.2022 года ФИО1 обратилась к директору Союза собственников "ДКП "Мещерское полесье" с уведомлением об одностороннем отказе от договора.

20.01.2022 года решением общего собрания членов Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» принято решение об увеличении с 20.01.2022 года размера оплаты за право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями Союз собственников "ДКП "Мещерское полесье" на уровень инфляции за 2021 год, который составил 8,39%. Решение принято единогласно при 100% кворуме (3 члена), что подтверждается протоколом.

Из объяснений истца, представителя истца, указанных в иске и данных в судебном заседании, следует, что о принятых решениях истец узнала только в феврале –марте 2024 года из искового заявления о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования к ФИО2. Полагает, что указанные решения приняты в отсутствие кворума в соответствии с положениями 217-ФЗ, нарушают ее права. Кроме того, при созыве данных собраний подлежат обязательному уведомлению об их проведении собственников земельных участков, расположенных в границах Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье», и ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, а результаты их голосования также подлежат учету при подсчете голосов по вопросам, указанным в п. 4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 ФЗ-217.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика пояснил, что положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ не подлежат применению к Союзу собственников «ДКП «Мещерское полесье», поскольку он не относится к числу субъектов, на которых распространяется действие данного акта. Деятельность Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» не связана с отношениями, возникающими в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Общего имущества в виде земельных участков общего пользования и объектов инженерной инфраструктуры в границах Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» не имеется, что также не оспаривается истцом. Оспариваемые решения приняты при наличии кворума и не несут за собой существенных неблагоприятных последствий для истца, поскольку изменения размера ежемесячной платы на уровень инфляции не противоречит постановлениям Правительства РФ в данной части, при этом доводов и несогласии в размером ежемесячной платы, установленной решением общего собрания от 20.01.2022 истцом не указано. Ранее на основании договора от 01.06.2019 и до 15.02.2022 года истец ежемесячно оплачивала сумму в размере сумма за пользование объектами инфраструктуры, была согласна с данной суммой. Увеличение размера оплаты на уровень инфляции не требует финансово-экономического обоснования, поскольку определение стоимости услуг применяется при определении размера членских взносов, подлежащих уплате членами НП и Партнерств и на правоотношения сторон не распространяется. Основная часть собственников земельных участков на адрес собственников «ДКП «Мещерское полесье» имеет заключенные договоры на пользование объектами инфраструктуры - 124 договора, без договоров - 25 собственников, в подтверждение чего суду представлен перечень договоров и перечень собственников без договоров.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Положения ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ устанавливают шестимесячный срок на оспаривание решения собрания, со дня, когда лицо, права которого нарушены принятым решением, узнало, или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 111 и 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока обращения с настоящим иском.

Истец обратилась в суд 02.05.2024 с иском о признании недействительными решения общего собрания членов адрес полесье" от 20.01.22, то есть за пределами срока, установленного законом по отношению к указанным требованиям. Вместе с тем истец просит восстановить срок для подачи настоящего искового заявления, указывая на то, что о принятых решениях ей стало известно только в феврале-марте 2024 года из искового заявления Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования к ФИО2 

При из представленных доказательств следует, что ФИО1 09.10.2022 года подписала претензию (требование) в адрес ответчика, 10.10.2022 года ФИО1 собственноручно подписала письмо о согласовании приложения № 1 и 2 к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры, а также 15.02.2022 года подписала соглашение о расторжении договора, которое 02.03.2022 года направила Почтой России из почтового отделения адрес, 29.03.2022 года ФИО1 подавала возражения относительно исполнения судебного приказа, на основании чего 30.03.2022 года было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Кроме того, судом установлено, что на момент подписания письма о согласовании приложения № 1 и 2 к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры от 10.10.2022 года, было вынесено решение Чеховского городского суда адрес от 10.10.2022 года по гражданскому делу Nº2-3244/2022, которым в исковых требованиях фиоН, фио, фио, ФИО2 и фио к Союзу собственников «ДКП «Мещерское полесье» о признании незаконными действий по распространению решений общего собрания на собственников земельных участков - отказано. При рассмотрении данного дела истцам по указанному делу уже было известно о протоколе № 1/2022/опл. от 20.01.2022 года.

Из чего следует, что лица, подписавшие письмо, в том числе и ФИО2, от которой как указывает истец узнала о том, что 20.01.2022 года состоялось общее собрание, на котором принято решение об увеличении на уровень инфляции размера ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями уже знала о принятом решении общего собрания не позднее 10.10.2022 г.

Сведения о применении индекса инфляции, т.е. об увеличении ежемесячного платежа с января 2022 года были указаны в квитанциях на оплату, которые ежемесячно направляются всем собственникам земельных участков.

Вышеперечисленные факты свидетельствуют о том, что ФИО1 процессуальный срок для подачи искового заявления пропущен без уважительной причины.

Согласно ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедостулными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Двухгодичный срок истек 20 января 2024 года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Заявленное Истцом ходатайство о восстановлении срока исковой давности удовлетворению не подлежит. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов при проведении оспариваемого общего собрания членов Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» от 20.01.2022 года, равно как не представлено доказательств того, что принятые решения повлекли за собой причинение убытков истцу.

Пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пунктом 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из приведенных выше положений законодательства следует, что лица, не являющиеся членами Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье», осуществляющие индивидуальное строительство в индивидуальном порядке, к которым относится истец, не вправе оспаривать решения общего собрания по основанию существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания. Но вправе обжаловать решения органов товарищества только в случае, если такие решения влекут для него существенные неблагоприятные последствия.

Как следует из объяснений истца и его представителя, оспариваемыми решениями общих собраний членов Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» утверждено увеличение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями на размер инфляции, с 2021 года - на уровень инфляции в размере 8,39%, с что нарушает права истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Вместе с тем, принятые общим собранием членов Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» оспариваемое решение находятся за рамками его компетенции, при наличии кворума в размере 100%, единогласно. Договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Доказательств того, что принятые решения привели либо могут привести к существенным неблагоприятным последствиям у истца, в материалы дела не представлено.

При этом суд учитывает, что инфляция - это социально-экономическое явление, характеризующееся общим повышением уровня цен в результате обесценивания наличных и безналичных денежных средств и снижения их покупательной способности. Изменение уровня инфляции, определяемого при наблюдении за потребительскими ценами на товары и услуги и расчете индекса потребительских цен, может влиять на возможность исполнения Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» своих обязательств перед третьими лицами.

Доводы истца о невозможности влиять на принимаемые Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» решения, что приводит к ограничению контроля за деятельностью Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье», не могут быть отнесены судом к существенным неблагоприятным последствиям, поскольку истец не является членом Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье». Истец не лишена права заключить с ним соответствующий договор на пользование инженерной и иной инфраструктурой дачно-коттеджного поселка с согласованием его условий, а при не достижении соглашения по отдельным вопросам, разрешать спор в судебном порядке.

Также суд полагает необходимым отметить, что решение трех лиц, объединившихся в Союз собственников «ДКП «Мещерское полесье», не может произвольно породить права и обязанности для иных лиц, не вступивших в Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» по собственной воле. Вместе с тем, приобретая земельные участки, с Союзом собственников «ДКП «Мещерское полесье» (ранее адрес полесье") заключались договоры на предоставление права подключения и условий пользования коммуникациями адрес полесье". На территории дачно-коттеджного поселка располагаются земельные участки в количестве 182 (согласно письменным объяснениям истца), из них с Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» заключено 125 договоров (в отношении 136 земельных участков) на пользование объектами инфраструктуры, что составляет более половины всех собственников земельных участков в пределах поселка. Договорные отношения между сторонами данного спора в настоящее время отсутствуют.

С учетом изложенного, оснований для признания незаконными и недействительным решения общих собраний Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» от 20.01.2022 в части увеличения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями на уровень инфляции за 2021 год не имеется.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств того, что оспариваемым решением общего собрания, нарушены их права и законные интересы, а также причинены какие-либо убытки.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не привел суду доводов о том, какие гражданско-правовые последствия влекут для истца решение общего собрания членов Союза собственников «ДКП «Мещерское полесье» от 20.01.2022, как все эти решения нарушают права истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Союзу собственников «ДКП «Мещерское полесье» о признании решения общего собрания недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца  

Судья: 

 Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025 года