Дело № 2-80/2024 

УИД 32RS0001-01-2023-000120-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 г. г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Дурмановой Е.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по объединенным исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, по исковым требованиям ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 в обосновании указав, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 14.05.2020 между истцом и ответчиком разделен дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Воспользоваться своим имуществом истец не имеет возможности, так как ответчик чинит препятствия.

Ссылаясь на изложенное, истец с учетом уточнения просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании имуществом:

- обеспечить истцу беспрепятственный доступ в дом и на земельный участок; обязать ФИО2 демонтировать за свой счет блочно-бетонный забор, навес, расположенный на земельном участке ФИО1, выплатить компенсацию морального вреда за нанесение вреда насаждениям, обязать ФИО2 совершить указанные действия в течение 30 рабочих дней, взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения.

Истец ФИО2 просит суд: обязать ФИО1 за свой счет демонтировать принадлежащую ей газовую трубу, проходящую по фасаду жилого дома в составе блокированной застройки кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО3, ФИО4, судебный пристав Бежицкого РОСП ФИО5, ООО «Газпром газораспределение Брянск» не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражали.

ФИО2, его представитель ФИО7 заявленные требования к ФИО8 поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 14 мая 2020 года исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

Суд решил:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 81 кв.м., с учетом самовольной пристройки Лит.А2, площадью 7,4 кв.м., и произведенной реконструкции жилого дома согласно данным технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в реконструированном виде, общей площадью 81 кв.м., в следующих долях: за ФИО1 – на 3031/5000 долей, за ФИО2 – на 1969/5000 доли в праве общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 здание в составе жилого дома блокированной застройки (блок №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., состоящее из помещений: помещение № Литера А2 (подсобное), площадью 7,4 кв.м.; помещение № Литера А (жилая), площадью 10,9 кв.м.; помещение № Литера А (коридор), площадью 4,5 кв.м.; помещение № Литера А (санузел), площадью 3,7 кв.м.; помещение № Литера А (жилая), площадью 5,8 кв.м., по восьмому варианту раздела жилого дома, указанному в Приложении № (красная штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ

Выделить в собственность ФИО1 здание в составе жилого дома блокированной застройки (блок №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., с учетом площади веранды с крыльцами – 55,8 кв.м., состоящее из помещений: помещение № Литера А (жилая), площадью 10,9 кв.м.; помещение № Литера А (жилая), площадью 16,7 кв.м.; помещение № Литера А (шкаф), площадью 0,4 кв.м.; помещение № Литера А (коридор), площадью 1,1 кв.м.; помещение № (кухня) Литера А1, площадью 7,1 кв.м.; помещение № (прихожая) Литера А1, площадью 4,2 кв.м.; помещение № (столовая) Литера А1, площадью 8,3 кв.м.; веранда Литера «а» с крыльцами, общей площадью 7,1 кв.м., по восьмому варианту раздела жилого дома, указанному в Приложении № (синяя штриховка) к экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ

Произвести изоляцию вновь образованных жилых помещений по восьмому варианту раздела жилого дома, указанному в Приложении № к экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ для чего в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, требований безопасности: 

1) ФИО1 и ФИО2:

- произвести демонтаж части существующей стены между помещениями № и №, № и №, № и № Литера А;

- произвести демонтаж существующей перегородки между помещениями № и №, № Литера А;

- произвести демонтаж существующей перегородки между помещениями № и № Литера А;

- произвести демонтаж части наружной стены Литера А между помещениями № Литера А и помещением № Литера А1;

- произвести устройство фундамента ленточного под устройство глухой противопожарной стены с пределом огнестойкости не менее 

<

данные изъяты> и класса пожарной опасности не ниже 

<

данные изъяты> в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011 по линии раздела;

- произвести устройство по линии раздела, в соответствии с предложенным вариантом раздела, глухой противопожарной стены (в том числе разделяющей чердачное пространство) с пределом огнестойкости не менее 

<

данные изъяты> и класса пожарной опасности не ниже 

<

данные изъяты> в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011;

2) ФИО2: 

-заложить существующий входной дверной проем в помещение № Литера А2;

-демонтировать существующее крыльцо (Литера к) к пристройке Литера А2;

- произвести устройство входного дверного проема и крыльца в пристройке Литера А2;

-произвести устройство индивидуального газового котла в части жилого дома (блока) №;

-произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блоке №): газоснабжение, электроснабжение, водопровод, водоотведение, отопление; 

3) ФИО1:

- оборудовать дверной проем из помещения № Литера А в помещение № Литера А;

- оборудовать дверной проем из помещения № Литера А в помещение № Литера А;

-произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блоке) №: газоснабжение, электроснабжение, водопровод, водоотведение, отопление.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение стоимости идеальной доли в праве собственности на жилой дом в размере 7006 руб. 09 коп. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4900 кв.м. (из них: 2600 кв.м. – под домовладением и 2300 кв.м. в поле – единое землепользование).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4900 кв.м. (из них: 2600 кв.м. – под домовладением и 2300 кв.м. в поле – единое землепользование).

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2600 (земельный участок под домовладением) между его сособственниками ФИО1 и ФИО2 по четвертому варианту порядка пользования земельным участком, указанному в Приложении № к экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок, площадью 1300 кв.м. (под домовладением), в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № красная штриховка, обозначение ЗУ1(1)):

- от точки 1 до точки 6 ломаной линией, проходящей через точки 2, 3, 4 и 5 по левой (западной) меже в сторону задней (северной) межи на 120,33м (42,06м + 16,08м + 18,86м + 8,48м + 34,85м);

- от точки 6 до точки 7, по задней (северной) меже в сторону правой (восточной) межи на 11,92м;

- от точки 7 до точки 11 ломаной линией, проходящей через точки 8, 9 и 10,от задней (северной) межи до линии раздела жилого дома по предложенному шестому варианту на 108,25м (35,0м + 49,9м + 7,2м + 16,15м);

- от точки 11 до точки 15 по линии раздела жилого дома, согласно предложенного восьмого варианта раздела жилого дома;

- от точки 15 до точки 16от линии раздела жилого дома в сторону фасадной (южной) межи на 1,34м;

- от точки 16 до точки 17 до фасадной (южной) межи на 7,74м;

- от точки 17 до точки 1, по фасадной (южной) меже долевой (западной) межи на 2,99 м.,

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок (под домовладением), площадью 1300 кв.м., в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № синяя штриховка, обозначение ЗУ2(1)): 

- от точки 17 до точки 19, проходящей через точку 18, по фасадной (южной) меже до правой (восточной) межи на 16,56м (1,0м + 15,56м).

- от точки 19 до точки 28ломаной линией, проходящей через точки 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 и 27 по правой (восточной) меже в сторону задней (северной) межи на 121,45м (6,36м + 6,41м + 6,82м + 2,58м + 18,46м + 10,62м + 9,6м + 6,08м + 54,52м);

- от точки 28 до точки 7, по задней (северной) меже в сторону левой (западной) межи на 11,93м;

-от точки 7 до точки 11 ломаной линией, проходящей через точки 8, 9 и 10, от задней (северной) межи до линии раздела жилого дома по предложенному второму варианту на 108,25м (35,0м + 49,9м + 7,2м + 16,15м);

-от точки 11 до точки 15 по линии раздела жилого дома, согласно предложенного восьмого варианта раздела жилого дома;

-от точки 15 до точки 16от линии раздела жилого дома в сторону фасадной (южной) межи на 1,34м;

-от точки 16 до точки 17 до фасадной (южной) межи на 7,74 м., 

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2300 (земельный участок в поле) между его сособственниками ФИО1 и ФИО2 по первому варианту раздела земельного участка, указанному в Приложении № к экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок, площадью 1150 кв.м. (в поле), в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № красная штриховка, обозначение ЗУ1(2)): 

- от точки 1 до точки 2 по задней (западной) меже в сторону правой (северной) межи на 8,23м;

- от точки 2 до точки 3, от задней (западной) межи до фасадной (восточной) межи на 143,28 м;

- от точки 3 до точки 4по фасадной (восточной) меже до левой (южной) межи на 8,21 м;

- от точки 4 до точки 1 от фасадной (восточной) межи до задней (западной) межи на 146,25 м,

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок, площадью 1150 кв.м. (в поле), в границах точек согласно экспертному заключению ООО «Эксперт П.В.П.» № № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № синяя штриховка, обозначение ЗУ2(2)):

- от точки 2 до точки 5 по задней (западной) меже в сторону правой (северной) межи на 8,23 м;

- от точки 5 до точки 6, по правой (северной) меже в сторону фасадной (восточной) межи на 140,17 м;

- от точки 6 до точки 3 по фасадной (восточной) меже в сторону левой (южной) межи на 8,59 м;

- от точки 3 до точки 2 от фасадной (восточной) межи до задней (западной) межи на 143,28 м,

Признать за ФИО2 право собственности на хозяйственные постройки: гараж Литера «1», погреб Литера «2», навес Литера «3», часть навеса Литера «7» площадью застройки 15,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственные постройки: сарай Литера «4», навес Литера «5», сарай Литера «6», уборная Литера «У», часть навеса Литера «7» площадью застройки 5,6 кв.м.

Обязать ФИО2 переоборудовать в противопожарную стену наружную левую стену пристройки Литера А2. 

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 с учетом уточнения просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании имуществом:

- обеспечить истцу беспрепятственный доступ в дом и на земельный участок; обязать ФИО2 демонтировать за свой счет блочно-бетонный забор, навес, расположенный на земельном участке ФИО1, выплатить компенсацию морального вреда за нанесение вреда насаждениям, обязать ФИО2 совершить указанные действия в течение 30 рабочих дней, взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения.

Истец ФИО2 с учетом уточнений просит суд: обязать ФИО1 за свой счет демонтировать принадлежащую ей газовую трубу, проходящую по фасаду жилого дома в составе блокированной застройки кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., взыскать с ФИО1 в свою пользу судебную неустойку 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск - это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего и (или) использующего недвижимую вещь на законном основании, предъявляемое к третьему лицу, об устранении длящихся неправомерных фактических действий, которые препятствуют использованию недвижимой вещи или создают угрозу такого нарушения, но не повлекли лишения владения или оспаривания самого права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу приведенных норм права, собственник, обращаясь с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, не связанным с лишением владения должен доказать: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности.

В то же время, устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерного вреда.

Поскольку нарушения прав истца ФИО1 размещением спорных строений на земельном участке и угрозы жизни, здоровью и имуществу граждан, причинения им вреда спорными строениями, не установлено, суд приходит к выводу от отказе ФИО1 в иске в части обеспечения истцу беспрепятственного доступа в дом и на земельный участок; обязании ФИО2 демонтировать за свой счет блочно-бетонный забор, навес.

Разрешая требования ФИО1 о компенсации морального вреда за нанесение вреда насаждениям, суд находит их не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ч. 3 ст. 1099 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в иске в данной части, поскольку отношения между сторонами возникли из причинения вреда имуществу.

В этой связи не подлежат удовлетворению требование ФИО2 о взыскании неустойки.

Разрешая требования ФИО2 о демонтаже газовой трубы, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку само по себе наличие газовой трубы, не является безусловным основанием для возложения на ФИО1 обязанности ее демонтажа, при отсутствии доказательств, что данная труба создает угрозу безопасности ФИО2, жизни и здоровья, а также обоснования ФИО2 необходимости и соразмерности защиты своего права исключительно заявленным им способом.

Кроме того, ФИО2 не представлено доказательств, возможности фактически демонтировать газовую трубу безопасным способом, поскольку как не отрицалось сторонами, газовая труба находится под давлением. Ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы ФИО2 не заявлено.

В этой связи не подлежит удовлетворению требование ФИО2 о взыскании судебной неустойки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, взыскании судебной неустойки - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, взыскании судебной неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий,

судья Н.В. Качурина

Полный текст изготовлен - 15.07.2024

Председательствующий,

судья Н.В. Качурина