Дело № 2-960/2025 УИД 64RS0004-01-2025-000733-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Балаково 

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к акционерному обществу «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго»), муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал» (далее – МУП БМР «Балаково-Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), акционерному обществу «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик» в отношении дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области, в размере 1/3 доли каждому; обязать ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз АО «Ситиматик» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отношении дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащей каждому их них 1/3 доли в праве собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом площадью 61 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчики уклоняются от исполнения своей обязанности по содержанию имущества в рамках своих долей. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между нами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчикам, возвращено почтой, в связи с неявкой ответчиков за их получением. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении, направили возражения (том 1, листы дела 35-36, 39-40, 42-43).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, листы дела 10-19).

Из объяснений истца следует, что ответчики уклоняются от исполнения своей обязанности по содержанию имущества в рамках своих долей. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услугу. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в указанной части должны быть разделены между истцом и ответчиками.

Платежи должны быть распределены между истцом и ответчиками по 1/3 доли общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области, с кадастровым номером №

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о необходимости обязать ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз АО «Ситиматик» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отношении дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области, с кадастровым номером №, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащей каждому их них 1/3 доли в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз АО «Ситиматик», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отдельные платежные документы на жилое помещение общей площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

О взыскании государственной пошлины и иных судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых акционерным обществом «Ситиматик», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», в отношении дома, общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области, согласно которому: ФИО1, оплачивает 1/3 от суммы начислений, ФИО2, оплачивает 1/3 от суммы начислений, ФИО3, оплачивает 1/3 от суммы начислений. 

Обязать публичное акционерное общество «Саратовэнерго», ИНН № муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ИНН № общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», ИНН №, акционерное общество «Ситиматик», ИНН № выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отношении дома, общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, села Малоперекопное, 

<

адрес>, Балаковского 

<

адрес>, Саратовской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года.

Судья А.А. Гордеев