Дело № 2-92/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Чубуковой Л.М.,

при секретаре Ковтун Е.С., 

с участием

помощника прокурора

Заринского района ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, 

у с т а н о в и л :

С. А.Ю. обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылался на то, что с 23.12.2010 он является собственником 1/2 доли, полученной в наследство, вышеуказанного жилого дома. Вторая половина жилого дома принадлежит Ш.

13.07.2004 в доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, сын его супруги.

В 2009 году ФИО3 выехал из дома в связи с призывом в армию, после демобилизации домой не вернулся, его точный адрес не известен. 

При разговорах с ответчиком по телефону, тот соглашается сняться с регистрационного учета, однако никаких действий к этому не предпринимает. Личных вещей ответчика в доме нет, интереса и желания проживать в доме ФИО3 не проявляет. Препятствий в пользовании спорным домом ему никто не чинит.

В настоящее время возникла необходимость продать принадлежащую ему, истцу, долю в доме, чему мешает регистрация ответчика. 

Договор найма ( иных соглашений) между ним и ответчиком относительно проживания ФИО3 АВ. в доме, не заключался.

Истец С. А.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что в 2010 году от своей матери К., умершей в ноябре 2009г., он получил наследство - 1/2 долю в праве на спорный жилой дом, в виде отдельной 

<

адрес>.

Ответчик - сын его гражданской жены. Когда доля в доме еще принадлежала его матери, та прописала ФИО3., его самого, то есть истца, и его гражданскую жену в свою половину дома. ФИО3 проживал в этом доме примерно с 2004 года и по 2009 год, пока его не призвали в армию. Когда он, истец, получил наследство после смерти матери, ФИО3 в этом доме уже не жил, причем в проживании ему никто не препятствовал. Он сам не захотел там жить. Впервые он, истец, предложил ответчику сняться с регистрационного учета в январе 2018 года, после чего тот приехал и хотел добровольно сняться с регистрационного учета, но поскольку у него был « постиран паспорт», его отказались снимать с учета. Больше ФИО3 не приезжал и перестал отвечать на телефонные звонки, хотя и обещал сняться с регистрационного учета.

Он сам, истец, и его гражданская жена в этом доме не живут с 07.02.2018, так как переехали жить в другой населенный пункт. С регистрационного учета в спорном доме они снялись.

Собственником второй половины дома является Ш., который никакого отношения к ответчику не имеет.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный по месту его регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Ш., был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.

Выслушав истца и его представителя ФИО4, свидетелей, заключение помощника прокурора о возможности удовлетворения заявленных требований, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании было установлено, что 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в виде 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.2010. Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому 23.12.2010, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.05.2010, выданным временно исполняющей обязанности нотариуса Заринского нотариального округа Алтайского края В., Б., и свидетельством о государственной регистрации права. 

В свидетельстве о праве на наследство указано, что 1/2 доля в справе собственности на жилой дом принадлежала наследодателю К. по праву общей долевой собственности согласно выписки из похозяйственной книги от 05.10.2001 года за № 26, постановления администрации Стародраченинского сельсовета Заринского района Алтайского края от 05.10.2001 за № 26. Право собственности зарегистрировано Заринским межрайонным филиалом Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2001 года Заринским межрайонным филиалом Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним ( л.д. 27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права вторая половина дома принадлежит Ш. 

Как следует из домовой книги и адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, в вышеуказанной квартире с 13.07.2004 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно отказался от пользования спорной жилой площадью, что помимо пояснений истца подтверждается и свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Р. показала, что ФИО3 доводится ей сыном. До призыва в армию ФИО3 проживал в 

<

адрес> 

<

адрес>, примерно с 2003 года по 2009 год. Она сама была зарегистрирована по этому же адресу вместе с гражданским мужем ФИО2 На момент регистрации ее сына в доме, квартира принадлежала К.. матери ее гражданского мужа.

С 2009 года вещей ФИО3 в спорном доме нет. С февраля 2009 года сын не пользуется этим домом и появился там только в феврале 2018 года, когда приехал, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета, но из-за проблем с паспортом ему отказали в этом.

ФИО3 проживает где-то в районе 

<

адрес> со своей гражданской женой, от которой имеет двоих детей. Он устроился там на работу и именно там находится его постоянное место жительство.

Свидетель С. показала, что ФИО3 ее внук, который примерно с 2005 года и до 2009-2010 годов проживал в 

<

адрес> 

<

адрес> После того, как отслужил в армии, внук не стал проживать по месту регистрации, хотя ему никто не препятствовал пользоваться домом. Но он сам не хочет его использовать для проживания. Он живет в другом месте. У него есть своя семья и другое жилье. В марте он хотел выписаться, но его паспорт « был постиран». Вещей ответчика в спорном доме нет. Внук перестал пользоваться этим домом примерно в 2010 году.

Как следует из положений ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъясняется в п.п 11 и 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ обязанность предоставлять доказательства в обоснование своих требований и возражений лежит на сторонах.

Доказательств того, что ФИО3 был вселен в дом в качестве члена семьи бывшего собственника дома К., или что проживал в этом доме в качестве члена семьи ФИО2 суду не предоставлено. Из пояснений истца и показаний свидетелей можно сделать вывод, что на момент вселения ответчика в жилой дом между ФИО3 и бывшим собственником дома К. состоялась договоренность о безвозмездным пользовании ответчиком жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. При этом форма извещения законом не предусмотрена.

Ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном доме не проживает длительное время, совместного хозяйства с истцом не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств вынужденности своего непроживания в жилом помещении после прохождения службы в армии ФИО3 суду не предоставил, ранее он не заявлял своих претензий на данное жилое помещение, не пытался в него вселиться, фактически в настоящее время проживает в ином жилом помещении, однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома не снялся, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением собственника 1/2 доли жилого дома.

Действия ответчика фактически свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. предусмотрено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета (подп. «е» пр. 31 Правил).

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере по 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет компенсации уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано и или опротестовано прокурором в 

<

адрес>вой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чубукова Л.М.

В окончательной форме решение изготовлено 04 мая 2018 года