Дело №2-52/2025

68RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 г. р.п.Ржакса Тамбовская область 

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе 

председательствующего судьи Желтовой Н.А., 

при секретаре Нечаевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которых указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее данный дом принадлежал его матери. Однако ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. В настоящее время в указанном доме проживает он один. Однако, в нем также зарегистрирована его бывшая жена ФИО2 Он не желает, чтобы его бывшая жена была зарегистрирована в его доме, поскольку брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, более она не является членом его семьи. Ответчик в доме не проживет с 2013 года, её личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. 

Отношения с ответчиком он не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета она не желает, в связи с чем он обратился в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом путем телефонограммы, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Миграционный пункт ОП (р.п. Ржакса) МО МВД России «Уваровский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что в указанном доме зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I –КС №, выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Суду были представлены копии свидетельств о регистрации по месту жительства ФИО2, согласно которым она имела регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям свидетеля АТИ., её сын ФИО1 ранее был женат на ФИО2, брак между которыми расторгнут в декабре 2024 года. ФИО1 проживает в доме, который принадлежит ему на праве собственности. ФИО2 уехала в 

<

адрес>, где проживает с 2013 года. В доме сына её личных вещей нет. 

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не доверять им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в нем. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием к распоряжению данным домовладением. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства. 

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика. 

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Желтова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.А. Желтова