Решение

 в окончательной форме принято 13.08.2017. 

дело № 2-525/2017 . 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.08.2017 г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре Мурунтаевой А. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа (далее – УРИЗО администрации ТГО), ФИО3, о включении в состав наследства жилого дома со служебными и надворными постройками, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к УРИЗО администрации ТГО, ФИО3 

В обоснование своих исковых требований истец указала, что собственником жилого дома под № площадью 

<

данные изъяты> кв.м со служебными и надворными постройками по 

<

адрес> являлся ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи жилого дома удостоверен 

<

данные изъяты>, однако договор не был зарегистрирован в Талицком БТИ. 

С ФИО1 она проживала в браке с ДД.ММ.ГГГГ совместно в указанном доме, вели общее хозяйство, следили за состоянием дома, совместно оплачивали расходы по содержанию имущества, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № (лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома.

Собственниками на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> являются на основании свидетельства о праве на наследство по закону она (ФИО2) - 

<

данные изъяты> доли, и ФИО3 - 

<

данные изъяты> доля.

Право собственности в порядке наследования на жилой дом после смерти ФИО1 не оформлено в виду того, что дом не состоит на техническом учете в Талицком БТИ.

В настоящее время ей необходимо включить жилой дом в состав наследства после смерти ФИО1, чтобы решить вопрос с его наследованием. 

В связи с чем, истец просит включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м со служебными и надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

В ходе судебного заседания ФИО2 на заявленном требовании настаивала. 

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика - УРИЗО администрации ТГО, в суд на рассмотрение дела не прибыли, были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не настаивали на своем участии и не просили об отложении рассмотрения дела, возражений на требования истца не представили. 

С учетом мнения истца, суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в таком порядке с вынесением заочного решения по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома со служебными и надворными постройками) договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом со служебными и надворными постройками, расположенный по 

<

адрес>, договор зарегистрирован в 

<

данные изъяты> (л. д. 5). 

Таким образом, право собственности ФИО1 на дом со служебными и надворными постройками было зарегистрировано на тот период в установленном законом порядке и никем не оспаривалось.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7). 

Согласно ответу нотариуса нотариального округа: г. Талица и Талицкий район, ФИО5, после смерти ФИО1 наследство приняли ФИО2 и ФИО3 (л. д.52), каждым из них (в долях) было оформлено наследство и зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, который принадлежал ФИО1

Ответчиками, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не было представлено доказательств тому, что жилой дом со служебными и надворными постройками по 

<

адрес> не принадлежал на праве собственности ФИО1

На основании изложенного суд полагает, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м со служебными и надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, должен быть включен в состав наследства после смерти ФИО1. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой бревенчатый дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м со служебными и надворными постройками, находящимися по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Анохин С. П.

.