Дело № 2-1249/2020

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 18 мая 2020 года 

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « Афина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (далее - ООО «УК «Афина») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. наб. Волжской Флотилии, 33-73, плату за жилищно-коммунальные услуги вносят несвоевременно, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85 023,36 руб. за период с октября 2016 года по август 2019 года включительно.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг им начислены пени по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 33 497,37 рублей.

Определением мирового судьи от ДАТА ИЗЪЯТА судебный приказ № СП 2-112-1832/2019 от ДАТА ИЗЪЯТА о взыскании с ответчиков указанной задолженности отменен, в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно его исполнения.

Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец ООО «УК «Афина» просит взыскать в солидарном порядке в свою пользу с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по август 2019 года в сумме 85 023,36 руб., пени по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 33 497,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 745,73 руб., а всего 120 267,46 руб.

Представитель истца ООО «УК «Афина» в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она, её супруг ФИО2 и сын ФИО3 занимают жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. Волжской Флотилии, 33-73 на условиях социального найма, нанимателем является ФИО2 

В квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения.

Сын ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, но фактически проживает на съемной квартире в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась по причине затруднительного имущественного положения. ФИО1 имеет низкую заработную плату, ФИО2 является инвалидом второй группы, помимо невысокой пенсии иных доходов не имеет.

Расчет задолженности оспаривает, так как в него необоснованно включена плата за жилищно-коммунальные услуги за период: октябрь 2016 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, май 2019 года, июль 2019 года, август 2019 года, оплата за который произведена.

Размер неустойки считает завышенным, просит от уплаты неустойки освободить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу иска не представил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( п.5).

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по наб. Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК «Афина».

Квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по наб. Волжской Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, на условиях социального найма занимают ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2,, нанимателем является ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д.13).

Плату за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу ответчики вносят несвоевременно, в связи с чем за ними перед истцом образовалась задолженность.

Определением мирового судьи от ДАТА ИЗЪЯТА судебный приказ № СП 2-112-1832/2019 от ДАТА ИЗЪЯТА о взыскании с ответчиков в пользу ООО « УК « Афина» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по август 2019 года в размере 85 023,36 руб. и пени отменен, в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно его исполнения ( л.д.18).

В обоснование исковых требований истцом представлен расчет задолженности ( л.д.13), в соответствии с которым задолженность ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. Волжской Флотилии,33-73, перед ООО «УК «Афина» за период с октября 2016 года по август 2019 года ( 2016 год: октябрь, ноябрь; 2017 год: март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь; 2018 год: январь, февраль, март, апрель, август, октябрь, декабрь, 2019 год: март, май, июль, август) составляет 85 023, 36 рублей.

Суд принимает указанный расчет задолженности частично, поскольку ответчиком ФИО1 данный расчет частично опровергнут и представлены доказательства внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, май 2019 года, июль 2019 года, август 2019 года. Плата за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, май 2019 года, июль 2019 года, август 2019 года внесена ответчиками в полном объеме на основании выставленных за этот период времени платежных документов ( л.д. 42-50). 

Поэтому доводы истца о том, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2018 года в размере 349, 25 руб., за декабрь 2018 года в размере 190,22 руб., за март 2019 года в сумме 0,07 руб., за май 2019 года в размере 1,22 руб., июль 2019 года в размере 2,39 руб., август 2019 года в размере 119,11 руб. на общую сумму 662,26 руб. своего подтверждения не нашли, в связи с чем суд во взыскании с ответчиков задолженности за названный период в размере 662 рублей 26 копеек ООО « УК «Афина» отказывает.

В остальной части расчет задолженности согласуется с материалами дела и является математически верным, доказательств его ошибочности стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств погашения задолженности.

Поэтому суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2016 года по август 2019 года в сумме 84 361,10 руб. ( 85023,26- 662,26).

Доводы ответчика ФИО1 о том, что её сын ФИО3 в течение четырех лет по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. Волжской Флотилии, 33-73, фактически не проживает, основанием для освобождения ответчика ФИО3 от ответственности по делу не являются, поскольку в силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 « Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДАТА ИЗЪЯТА до ДАТА ИЗЪЯТА, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДАТА ИЗЪЯТА, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В связи с тем, что ответчики не своевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги истцом в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 33 497,37 руб. ( л.д.14-16).

Данный расчет пени на сумму 33 497,37 рублей не принимается судом, так как не может быть положен в основу решения по причине необоснованного начисления пени в размере 778,72 рублей за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, который приходится на период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и необоснованного начисления пени в размере 9,23 рублей на задолженность за октябрь 2018 года в размере 349, 25 руб., за декабрь 2018 года в размере 190,22 руб., за март 2019 года в сумме 0,07 руб., за май 2019 года в размере 1,22 руб., июль 2019 года в размере 2,39 руб., август 2019 года в размере 119,11 руб. на общую сумму 662,26 руб., наличие которой не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

Поэтому пени, начисленные за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 778,72 рублей, и пени в размере 9,23 руб., начисленные на задолженность за октябрь 2018 года в размере 349, 25 руб., за декабрь 2018 года в размере 190,22 руб., за март 2019 года в сумме 0,07 руб., за май 2019 года в размере 1,22 руб., июль 2019 года в размере 2,39 руб., август 2019 года в размере 119,11 руб. суд из представленного расчета исключает.

В остальной части правильность представленного истцом расчета пени не вызывает у суда сомнений. Доказательства своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлены.

В связи с чем размер пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 32 709,42 рублей ( 33497,37 – 778,72 – 9,23 =32 709,42).

Суд находит пеню в сумме 32 709,42 рублей за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца неустойки до 3 000 рублей.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» следует солидарно взыскать задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 года по август 2019 года включительно в сумме 84 361 руб. 10 коп., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА включительно в сумме 3000 рублей, а всего взыскать 87 361 рубль 10 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1746,73 руб., что подтверждается чек-ордером от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 37), и определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА о зачете госпошлины в размере 1746,73 руб., уплаченной директором ООО « УК « Афина» в счет уплаты госпошлины по настоящему делу, и уменьшении размера подлежащей уплате госпошлины до 1746,73 рублей ( л.д.1).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков в пользу ООО « УК « Афина» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 582,24 руб. с каждого ( 1746,73 / 3).

Принимая во внимание, что при подаче иска размер государственной пошлины был уменьшен до 1746,73 руб., размер удовлетворенных исковых требований, то на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО3 следует довзыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 358 рублей с каждого. Ответчик ФИО2 от уплаты государственной пошлины в бюджет освобожден в силу закона, так как является инвалидом второй группы, что подтверждено справкой МСЭ-2013 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.41).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 103, 194 – 199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 года по август 2019 года включительно в сумме 84 361 руб. 10 коп., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА включительно в сумме 3000 рублей, а всего взыскать 87 361 (восемьдесят семь тысяч триста шестьдесят один) рубль 10 коп.

В остальной части иска о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму свыше 84 361 руб. 10 коп. и пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА на сумму свыше 3000 рублей обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 582 ( пятьсот восемьдесят два) руб. 24 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 358 (триста пятьдесят восемь) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Гоношилова