Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-001321-16

Производство № 2-1179/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием помощника Киришского городского прокурора Самариной П.Л., представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в Киришский городской федеральный суд Ленинградской области с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, ссылаясь на то, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 имеют постоянную регистрацию в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются родственниками истца, не имеют доли в праве собственности на квартиру, не несут бремя содержания имущества, соглашении о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не составлялось, стороны совместно не проживают и совместного хозяйства не ведут. Кроме того, ответчики фактически проживают в квартире и не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем сформировался долг, который органами принудительного исполнения погашается за счёт собственника. Ответчики требования истца о выселении и снятия с регистрационного учёта не выполняют, а потому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта и выселить, а также взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д. 2-5).

Истец ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д. 47), однако в суд не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако в настоящее судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил, направили в суд заявления о признании иска в полном объёме, где последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д. 53, 58). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, однако в суд представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, в том числе помощника Киришского городского прокурора, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.02.2021(л.д. 30-33).

Сведения на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 55, 56).

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ, учитывает правовые позиции, изложенные в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", и, установив, что право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу, ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования обоснованы, документально доказаны, а потому иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"). 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Суд, учитывая то, что ответчикам предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны, согласно ст.ст. 39 ч.1, 173 ч. 3 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д. 1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Выселить ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025.