Дело № 2-4145/2023

УИД 61RS0013-01-2023-004628-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.

с участием адвоката Коробовцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилой квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.10.2013. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым она состояла в фактических брачных отношениях в период с октября 2005 года по сентябрь 2017года. С октября 2017года их семейные отношения прекращены, вместе они не проживают, совместное хозяйство не ведут. Ответчик не является членом ее семьи, в принадлежащей ей квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его имущество в квартире отсутствует. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Коробовцев С.В. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.10.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2013 сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО2 в октябре 2017 года выехал из квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире истца не имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели О.А. и Ю.Ю. пояснили, что проживают по соседству с ФИО1 Ответчик ФИО2 в квартире не проживает с 2017 года, в доме вещи ответчика отсутствуют.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Гуково, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 10.12.2013 по настоящее время. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает длительное время, личного имущества не имеет, членом семьи истца в настоящее время не является. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2023